Решение по делу № 2-733/2024 от 02.07.2024

Дело № 2-733/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск                   3 сентября 2024 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимовой Р.С., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Буйнакский район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Кондратьевой О.О. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «Буйнакский район» с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ о признании фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, 1921 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

включении в наследственную массу права на долгосрочную аренду на земельные участки с кадастровыми номерами:

№, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «<адрес>

№, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность <адрес>

№, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «<адрес> и признании за ФИО1 права на долгосрочную аренду на 49 лет на указанные земельные участки.

В обоснование заявления указывается на то, что ФИО2 (наследодатель), 1921 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.10.2013г. N 1-БД №.

ФИО1 по отношению к наследодателю является родным сыном- наследником первой очереди, что подтверждается решением Буйнакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 6,945 га, в том числе сенокосы - 0,258 га, пастбища -5,191 га и пашня 1,495 га, из земель сельхоз назначения МО «<адрес>», местность <адрес> и <адрес>» для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Согласно Постановлению Администрации Муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 0,867 га, в том числе местности <адрес>» - 0,180 га пашни и <адрес>» - 0,68га сада из земель сельхоз назначения МО «<адрес>» для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» предоставляет, а ФИО2 принимает в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № из категорий земель «земли сельскохозяйственного назначения», находящийся по адресу: РД, <адрес>, в местности «Актюбе», общей площадью 69449,00 кв.м, на основании постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» предоставляет, а ФИО2 принимает в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, в местности «Добахана» - 1800,32 кв.м, и № из категорий земель «земли сельскохозяйственного назначения», находящийся по адресу: РД, <адрес>, в местности «Агъач-ел» 6836,53 кв.м., на основании постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, после ее смерти сын ФИО1 фактически принял наследство и пользуется указанными участками, несет бремя содержания, занимается работами по рекультивации земельных участков, охраняет участки от посягательства третьих лиц.

Для получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 обратился к ФИО3. Однако ФИО3 ФИО4 отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

№, находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, МО «<адрес>», в местности «Добахана» площадью 1800,32 кв.м;

№, находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес> в местности «Актюбе» общей площадью 69449,00 кв.м;

№, находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, МО <адрес>, в местности «Агьач-ел» площадью 6836,53 кв.м

не зарегистрированы при жизни наследодателя в соответствии с действующим законодательством в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 05№ принадлежали наследодателю на основании Договора долгосрочной аренды № от 05.12.2012г., земельный участок с кадастровым номером № принадлежал наследодателю на основании Договора долгосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, к исковому заявлению приложены: ходатайство от главы администрации МО «<адрес>» главе администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка в размере 0,70га ФИО2 в собственность, так как она до смерти (ДД.ММ.ГГГГ) пользовалась данным участком более 5 лет; выписка из протокола общего собрания л/к совхоза «Атланаульский» о том, что согласно протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и 02.04.2004г. общего собрания совхоза «Атланаульский» ФИО2 1921 г.р. ликвидационной комиссией совхоза было выделено в аренду сроком на 49 лет сады в размере 0,70 га в местности «Агач ёл» и пашня в местности «Дабахана» в размере 0,20 га за счет причитающихся им земельных долей; ходатайство от главы администрации МО «<адрес>» главе администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка в размере 0,20 га ФИО2 1921 г.р. в собственность, так как она до смерти (ДД.ММ.ГГГГ) пользовалась данным участком более 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РД было направлено письмо с просьбой рассмотреть вопрос о выделении земельных участков с кадастровыми номерами: № находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, МО «<адрес>», в местности «Добахана»; № находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, в местности «Актюбе»; № находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, МО <адрес>, в местности «Агьач-ел» в собственность, однако ответа не последовало.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800.32 кв.м, кадастровая стоимость составляет 3205,4698 рублей. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6836,53 кв.м, кадастровая стоимость составляет 12172,4417 рублей. Соответственно цена иска по данному делу 15 377,9115 рублей и госпошлина составляет 615,12 рублей.

В ходе судебного разбирательства представители ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объёме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указывая, что в соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более одного года подлежит государственной регистрации. Данный договор также должен был пройти государственную регистрацию, таким образом право аренды у наследодателя не возникло. Истцом не представлены доказательства оплаты им арендной платы.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, и не направили своих представителей для участия в разбирательстве дела, что согласно ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято, как путем подачи наследником ФИО3 заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По данному делу юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 6,945 га, в том числе сенокосы - 0,258 га, пастбища -5,191 га и пашня 1,495 га, из земель сельхоз назначения МО «<адрес>» местность «Муку» и «Актюбе» для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Согласно постановлению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 0,867 га, в том числе местности «Добахана» - 0,180 га пашни и «Агъач-ел» - 0,68 га сада из земель сельхоз назначения МО «<адрес>» для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес>» предоставляет, а ФИО2 принимает в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № из категорий земель «земли сельскохозяйственного назначения», находящийся по адресу: РД, <адрес>, в местности «Актюбе», общей площадью 69449,00 кв.м., на основании постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» предоставляет, а ФИО2 принимает в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, в местности «Добахана» - 1800,32 кв.м, и № из категорий земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: РД, <адрес>, в местности «Агъач-ел» 6836,53 кв.м., на основании постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «Добахана»; №, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «Актюбе»; №, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «Агьач-ел», были предоставлены ФИО2 в аренду сроком на 49 лет.

По утверждению стороны истца, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в суд с настоящим иском на стороне истца в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ лежит бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, в частности, принадлежность спорного земельного участка ФИО2 на момент ее смерти на праве, позволяющем его наследование истцом, а также фактическое вступление во владение и пользование им истцом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию МР «<адрес>» с заявлением рассмотреть вопрос о выделении земельных участков с кадастровыми номерами: № находящийся по адресу: РД, <адрес> в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МО «<адрес>» также обратился с ходатайством в администрацию МР «<адрес>» о выделении земельного участка в размере 0,20 га ФИО2 1921 года рождения в собственность, так как она до смерти - ДД.ММ.ГГГГ пользовалась данным участком более 5 лет.

Из выписки протокола общего собрания ликвидационной комиссии совхоза «Атланаульский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно протоколов от 15.10.2003г. и 02.04.2004г. общего собрания совхоза «Атланаульский» ФИО2 ликвидационной комиссией совхоза выделены в аренду сроком на 49 лет: сады в размере 0,70 га в местности «Агач ёл» и пашня в местности «Дабахана» в размере 0,20 га за счет причитающихся земельных долей.

ФИО3 А.Я. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду того, что право собственности на вышеуказанные земельные участки не зарегистрированы при жизни наследодателя в соответствии с действующим законодательством в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество.

Положениями части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право наследования гарантируется.

Гарантированное право наследования обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, так как основания возникновения таких прав определяются законом.

Предметом наследования в соответствии с положениями ГК РФ является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Между тем сторона истца не представила суду с учетом приведенных выше норм доказательств, с достоверностью подтверждающих принятие истцом наследства. В ходе рассмотрения дела не установлено, что истец вступил во владение или в управление наследственным имуществом (земельным участком), принимал меры по сохранению наследственного имущества, а представленный им договор аренды свидетельствует о распоряжении имуществом по указанию собственника земельного участка и не свидетельствует о том, что истец именно в шестимесячный срок после смерти наследодателя совершил определенные действия по принятию наследственного имущества.

Данных о том, что наследодатель при жизни вносила арендные платежи за арендуемые земельные участка, равно как истец после смерти матери оплачивал за аренду земли, в материалы дела представлено не было, то есть, истцом не представлено и доказательств принятия наследства в части аренды земельных участков, которых он просит передать ему в долгосрочную аренду в порядке наследования.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявила, что истец не должен платить за аренду земли до тех пор, пока с ним не заключать договор аренды.

В этой связи суд находит убедительными доводы представителя ответчика о том, что спорные земельные участки не сформированы на момент заключения договора аренды и не поставлены на кадастровый учет, потому не могли быть переданы в аренду. Из представленных суду представителем МР «<адрес>» сведений из ЕГРН правообладателем спорных земельных участков№ является МР «<адрес>»

При таких обстоятельствах суд, проверив доводы иска, считает не доказанными направленность действий истца, связанных с фактическим вступлением во владение и пользование наследственным имуществом наследодателя, в частности, принятия мер по сохранению наследственного имущества, защиты его от посягательств или притязаний третьих лиц в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, в том числе внесение арендной платы, что объективно не может свидетельствовать о фактическом принятии им наследства, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования представителя ФИО1 по доверенности ФИО8 к администрации МР «<адрес>» о признании фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, включении в наследственную массу права на долгосрочную аренду на земельные участки с кадастровыми номерами: №, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «Добахана»; №, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «Актюбе»; 05№, находящийся по адресу: РД, <адрес>, местность «Агьач-ел» и признании за ФИО1 права на долгосрочную аренду на 49 лет на указанные земельные участки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                 Р.С. Галимова