Решение по делу № 2-1537/2015 от 05.10.2015

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителей истца ООО «Эжвинский жилкомхоз» Шумиловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 03 ноября 2015 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эжвинский жилкомхоз» к Сидорову И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эжвинский жилкомхоз» обратилось в суд с иском к Сидорову И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере ... пени за нарушение срока оплаты в размере ...., расходов по оплате государственной пошлины в размере ...., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., за период с **.**.** по **.**.** за ним образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном выше размере.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, Сидоров И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...

Управление многоквартирным домом №... по ... в г. Сыктывкаре осуществляет ООО "Эжвинский жилкомхоз".

Пунктом 6.4.2. договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирным домом по адресу ... от **.**.**, заключенного между собственниками помещений в данном доме и ООО «Эжвинский жилкомхоз», установлен срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, Сидоров И.И. в период с **.**.** по **.**.** оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере ..., что подтверждается сводом начислений по ЖКУ и ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание, что Сидоров И.И. не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере, и, учитывая изложенные выше требования жилищного законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО «Эжвинский жилкомхоз» о взыскании с Сидорова И.И. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с **.**.** по **.**.** в размере ..., пени за нарушение срока оплаты за период с **.**.** по **.**.** в размере ... в соответствии с произведенным истцом расчетом, правильность которого судом проверена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Сидорова И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эжвинский жилкомхоз» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья- Н.Ю.Санжаровская

Копия верна: