Решение по делу № 2-2916/2019 от 26.07.2019

Дело №

Поступило в суд «26.07.2019»

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21 августа 2019 года»                                                             г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

    председательствующего судьи     Кузовковой И.С.

    при секретаре    Салак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Светланы Александровны к Администрации Кировского района гор. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлова С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в ордере был указан сын истца – Козлов Е.В.

Ранее до предоставления истцу в пользование жилого помещения в нем самовольно было произведено переустройство и перепланировка сан.узла – объединены ванная комната и туалет.

В соответствии с заключением по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки и переустройства, выполненным <данные изъяты> выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в рабочем состоянии.

Истец указывает, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, не создается угроза жизни и здоровью.

На основании изложенного истец просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Козлова С.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Козлов Е.В. в судебном заседании требования поддержал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Козловой С.А. была предоставлена <адрес>, состоящая из двух комнат, жилой    площадью <данные изъяты> кв.м., в качестве члена семьи указан сын – <данные изъяты> (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Козлова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын нанимателя <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Из технического паспорта следует, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат, кухни, коридора и сан.узла (л.д. 6-8).

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-29) следует, что перепланировка включает в себя демонтаж дверной коробки между помещениями № (коридор) и № (кухня) с увеличением площади коридора; демонтаж перегородки между помещениями № (туалет) и № (ванная) с зашивкой дверных проемов для входа в эти помещения с образованием санузла и устройством дверного проема для входа в это помещение.

Переустройство квартиры включает в себя демонтаж умывальника в помещение № (сан.узел).

Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился.

По результатам экспертизы можно сделать вывод, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в работоспособном состоянии. Инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии. После проведенной перепланировки и переустройства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ в области пожарной безопасности и не нарушаются санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания.

По результатам визуального обследования установлено следующее функциональное использование помещений: коридор, общей площадью 7,9 кв.м., вспомогательная – 7,9 кв.м.; сан.узел, общей площадью 3,3 кв.м., вспомогательная – 3,3 кв.м., кухня, общей площадью 5,4 кв.м., вспомогательная – 5,4 кв.м., жилая комната, общей площадью12,9 кв.м., жилая – 12,9 кв.м., жилая комната, общей площадью 17,3 кв.м., жилая – 17,3 кв.м. Итого: 46,8 кв.м., жилая 30,2 кв.м., вспомогательная 16,6 кв.м.

Ответ главы Администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) подтверждает, что Козловой С.А. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на Козлову С.А. была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении - <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом нанимателю жилого помещения уполномоченным органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:

№ - коридор, общая площадь 7,9 кв.метра, вспомогательная - 7,9 кв.метра

№ - сан.узел, общей площадью 3,3 кв.метра, вспомогательная - 3,3 кв.метра

№ - кухня, общей площадью 5,4 кв.метра, вспомогательная – 5,4 кв.метра

№ – жилая комната, общей площадью 12,9 кв.метра, жилая - 12,9 кв.м;

№ – жилая комната, общей площадью 17,3 кв.метра, жилая - 17,3 кв.м;

Итого, общая площадь - 46,8 кв.метра, жилая – 30,2 кв.метра, вспомогательная – 16,6 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: «23» августа 2019

Судья                   подпись                                                           И.С. Кузовкова

По состоянию на 23.08.2019 судебное постановление не вступило в законную силу

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД №).