Решение по делу № 33-1896/2017 от 06.02.2017

Судья Гарбушина О.В. Дело № 33-1896

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2017 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Наконечной Е.В.

судей: Мельниковой О.Г., Розановой М.А.

при секретаре: Малявиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к ТСЖ «Проспект» о защите прав потребителей, по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 30 ноября 2016 года, которым исковые требования удовлетворены;

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав истца и её представителя Н, представителей ТСЖ «Проспект» Р, Я, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что является собственником <адрес>. На протяжении длительного времени в квартире истца протекают межпанельные швы, в результате чего ремонт квартиры пришел в негодность, стены и потолок в комнатах поражены грибком. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека в Приморском крае 08.04.2016 по заявлению истца проведена проверка, которой установлено, что условия проживания в <адрес> не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-л. 26.12.2015 года. В адрес ТСЖ «Проспект» истцом направлена претензия, в ответ на которую ТСЖ сообщило, что устранение недостатков в межпанельных швах запланировано на февраль, март, однако никаких работ по установлению недостатков в межпанельных швах не проводилось. Стоимость восстановительных работ составила 162 617,12 рублей, проведенных исследований 26000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием до 05.03.2016 г. погасить в добровольном порядке убытки, причинённые в результате предоставления некачественных услуг по управлению и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, однако требование не выполнено ответчиком. Просила суд, обязать ответчика произвести аварийно- восстановительные работы по устранению протечек межпанельных швов <адрес> по указанному адресу; взыскать с ответчика в ее пользу убытки, причинённые её имуществу и затраты на выявления причин, повлекших причинение убытков в размере 188 617,12 рублей; взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение сроков возмещения потребителю убытков, причинённых в результате предоставления некачественных услуг по управлению и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 188 617,12 рублей; денежную компенсацию морального вреда 15000 рублей; расходы на представителя 30000 рублей; штраф в соответствии со ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителя».

Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца убытки, понесенные в результате ремонтных работ по устранению протечек межпанельных швов квартиры в размере 41 300 рублей; убытки, причинённые имуществу истца и затраты на выявления причин, повлекших причинению данных убытков в размере 188 617,12 рублей; неустойку за нарушение сроков возмещения потребителю убытков, причинённых в результате предоставления некачественных услуг по управлению и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 188 617,12 рублей; денежную компенсацию морального вреда компенсации за причинённый моральный вред 15000 рублей; взыскать штраф, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей»; взыскать расходы за юридические услуги в размере 30 000 рублей.

Представитель ТСЖ «Проспект» не согласился с иском, пояснил суду, что иск должен был быть предъявлен к подрядной организации, выполнявшей работы по капитальному ремонту фасада МКД, поскольку, со стороны ТСЖ все установленные законом обязательства исполнены. Считает, что истец злоупотребляет правами, поскольку, несмотря на произведенные ремонтные работы, обратилась в суд с иском.

Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 30 ноября 2016 года исковые требования удовлетворены. С ТСЖ «ПРОСПЕКТ» в пользу С взысканы убытки в размере 41 300 рублей, стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме 162 617 рублей 12 копеек, расходы на выдачу экспертного заключения и сметы восстановительных работ в размере 26 000 рублей, неустойку 162 617 рублей 12 копеек, денежную компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф в пользу потребителя 184 767 рублей 12 копеек, услуги представителя 30 000 рублей.

С решением суда не согласился ответчик, в апелляционной жалобе ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на них, судебная коллегия не нашла оснований для отмены постановленного решения.

По делу установлено, ТСЖ «Проспект» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

Истцу принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ членами правления ТСЖ «Проспект» в присутствии собственников произведен осмотр состояния <адрес>, по результатам которого установлено протекание межпанельных швов, в связи с чем ремонт квартиры пришел в негодность, стены и потолок поражены грибком.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами КК «Арктур Эксперт», следует, что повреждения образовались в результате попадания воды на поверхность элементов внутренней отделки помещений – в результате затопления. Стоимость по устранению повреждений составляет 162617,12 рублей.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░, 20.11.2015░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; 26.12.2015░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 188 617,12 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░» №.2 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.░░.░░.░░░░-10 «░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░. 4.1 (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7,0%), ░. 9.1 (░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 41 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15 ░ 1064 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 138,143.1 ░░ ░░, «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 № 491, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 13 ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 184767,12 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 98-100 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: