Решение по делу № 2-1422/2023 от 23.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 октября 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1422/2023 по иску Новиковой Людмилы Александровны к Кургановой Наталье Васильевне, Курганову Олегу Владимировичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Л.А. обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к Кургановой Н.В., Курганову О.В. о выселении и снятии с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении прописаны ответчики Курганова Н.В. и Курганов О.В.

Ответчики членами семьи истца не являются, бремя содержания имущества не несут. Регистрация ответчиков по данному месту жительства нарушает имущественные права истца, как собственника.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены. Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

     На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Сторона истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Третье лицо финансовый управляющий Ерохин Олег Иванович в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Прокурор Гаврилов А.Э. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

    Судом установлено также, что ответчики Курганова Н.В. и Курганов О.В. состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Данное обстоятельство по существу никем не оспаривалось в ходе разбирательства по делу.

В силу положений ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

По смыслу закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк» к Кургановой Наталии Васильевне, Курганову Олегу Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением суда постановлено:

    Взыскать солидарно с Кургановой Наталии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Курганова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу ПАО «Сбербанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 192 516 (один миллион сто девяносто две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 24 коп., из них: просроченный основной долг – 1 121 046,72 руб., просроченные проценты – 65 937,70 руб., неустойка за просроченный основной долг – 2 497,79 руб., неустойка за просроченные проценты – 3 034,03 руб.

    Обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитного обязательства недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>; общей площадью 47,5 кв.м.

    Реализацию заложенного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 639 530 рублей.

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Кургановой Н.В., Кургановым О.В.

    Взыскать солидарно с Кургановой Наталии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>; Курганова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк» стоимость понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 162,58 руб.

    В представленных в материалы дела письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Курганова Н.В. просит приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу №, в связи с подачей апелляционной жалобы.

    Однако, установлено, что апелляционная жалоба финансового управляющего Ерохина О.И. на решение <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленное по гражданскому делу №, возвращена заявителю.

Таким образом, решение суда, постановленное по гражданскому делу №, вступило в законную силу.

Судом установлено, что в настоящее время право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено.

    Таким образом, заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Учитывая изложенное, также подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Удовлетворяя требования, суд принимает во внимание, что данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности не оспорено. Ответчики членом семьи собственника жилья не являются. Оснований для сохранения права на проживания в спорном жилом помещении судом не установлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Новиковой Людмилы Александровны к Кургановой Наталье Васильевне, Курганову Олегу Владимировичу о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Курганову Наталью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курганова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Выселить Курганову Наталью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курганова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кургановой Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курганова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение изготовлено 11.10.2023.

    Судья    Челаева Ю.А.