Решение от 30.09.2021 по делу № 2-791/2021 от 18.12.2020

Дело №

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Истра, ФИО1, АО «Мособлгаз», третьи лица Управление Росреестра по МО, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО3 с исковым заявлением к Администрацииг.о. Истра, ФИО1, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка c <данные изъяты>, установить границы земельного участка c КН50:08:0060319:362, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с <данные изъяты>, в процессе проведения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка выявлено несоответствие местоположения границ смежного земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 182-184), уважительных причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО9

Представитель третьего лица по доверенности ФИО9 не возражал против удовлетворения требований.

Представители Администрацииг.о. Истра, АО «Мособлгаз», Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>л.д. 8). Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно плана границ земельного участка с <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> имеется пересечение (наложение) границ земельного участка с границами земельного участка <данные изъяты>

Земельный участок с КН50:08:0060319:641 испрашивался ФИО1 для строительства трассы газопровода низкого давления, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д. 41-64). Законченный строительством объект газораспределительной системы низкого давления введен в эксплуатацию (л.д. 127-136).

Третьему лицу ФИО2 на праве собственности принадлежит сооружение коммунального хозяйства – газопровод низкого давления <данные изъяты> газопровод расположен на земельных участках с <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д. 74-77). Между Администрацией г.о. Истра и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты>

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО4 по геодезическим измерениям фактической границы площадь земельного участка с <данные изъяты> м. <адрес> земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН -1147±12 кв. м. <адрес> участка меньше документальной на 11 кв. м. Площадь участка с <данные изъяты> по фактическому пользованию соответствует площади по правоустанавливающим документам в пределах погрешности измерений. Сведения о границе участка истца отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. межевание ранее не проводилось.

Земельный участок с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> находится в собственности ФИО2 На участке расположен жилой дом, для его отопления был построен газопровод низкого давления – сооружение с <данные изъяты>

Газопровод низкого давления – сооружение с <данные изъяты> расположен в границах земельных участков <данные изъяты>. Проходя по всем, выше перечисленным участкам, сооружение с <данные изъяты> не пересекает границу земельного участка, принадлежащего истцу (приложение №), т.е. газопровод не проходит по земельному участку с <данные изъяты> в том месте, где имеется наложение на участок истца, а проходит по участку с <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства трассы газопровода низкого давления, сведения об объекте недвижимости имеют статус – временные.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка <данные изъяты> пересекает фактическую границу земельного участка <данные изъяты> препятствует внесению сведений в ЕГРН о координатах земельного участка истца.

Площадь наложения (пересечения) составляет 56 кв. м. В ходе проведения измерений, пересечений и несовпадений границ указанных участков на местности не обнаружено.

При проведении межевания участка <данные изъяты> была допущена ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ участка.

Для государственной регистрации недвижимости, устранения реестровой ошибки и внесения координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты> сведения ЕГРН необходимо исключить сведения об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> с последующим внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца с <данные изъяты>

По ходатайству ответчика ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО8, по делу назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза для определения геоданных поворотных точек границ земельного участка с <данные изъяты>, по которому проходит трасса газопровода низкого давления к жилому дому ФИО1, для исправления реестровой ошибки в части пересечения с границами земельного участка истца (л.д. 182).

Согласно заключению эксперта по дополнительной землеустроительной экспертизе (л.д. 186-195), трасса газопровода низкого давления, подведенная к дому №а по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, проходит по участку с <данные изъяты> до пересечения с многоконтурным участком с <данные изъяты>, проходит по его контуру <данные изъяты> далее по участку с <данные изъяты>, не пересекая границу участка истца с <данные изъяты>, и по второму контуру участка с <данные изъяты>.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с <данные изъяты> пересекает фактическую границу земельного участка <данные изъяты>, что препятствует внесению сведений в ЕГРН о координатах земельного участка истца.

Для государственной регистрации недвижимости, устранения реестровой ошибки и для внесения координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты> в сведения ЕГРН необходимо:

-исключить сведения об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> с последующим внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы № и земельного участка <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы №.

Оснований не доверять заключениям судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку они в полном объеме отвечают требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанные заключения землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Поскольку довод истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с <данные изъяты> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, стороны не возражали исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка <данные изъяты> по варианту, предложенному экспертом, суд удовлетворяет заявленные требования.

Согласно заявления эксперта на л.д. 185, стоимость дополнительной землеустроительной экспертизы составила <данные изъяты>., ответчиком ФИО1 не оплачена.

В силу положений ст.ст. 85, 95, 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу ИП ФИО4 с ФИО1 расходы, связанные с проведением дополнительной землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░4 ░ ░░░1 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░