Решение по делу № 2-1724/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-34/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Дорофеевой А.П.,

с участием представителей истца Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) Мокеевой Е.Н., Рябовой В.Г., ответчицы Реутовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) к Реутовой Т.Н., Реутовой Н.Ю., Реутову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Чебоксарская городская ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) обратилась в суд с иском к Реутовой Т.Н., Реутовой Н.Ю., Реутову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики, являясь собственниками и проживая в жилом помещении, расположенном по <адрес> несвоевременно и не в полном объеме оплачивают начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность размере СУММА ., на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере СУММА

Согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА ., размер пеней составляет СУММА . Общий размер задолженности составляет СУММА

Истец ГО ЖСК просит взыскать образовавшуюся задолженность в размере СУММА . с ответчиков Реутовой Т.Н., Реутовой Н.Ю., Реутова О.В. в солидарном порядке.

Представители истца ГО ЖСК Мокеева Е.Н., Рябова В.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Реутова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна, считает, что истцом неправильно производится перерасчет платежей с учетом, представляемых ею показаний индивидуальных приборов учета. Неправомерно начисляются пени, просит уменьшить их размер. Ответчик Реутов О.В. является инвалидом, а дочь Реутова Н.Ю. вместе с ней не проживает.

Ответчики Реутов О.В., Реутова Н.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителей истца Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) Мокеевой Е.Н., Рябовой В.Г., ответчицы Реутовой Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчицы Реутова Т.Н. и Реутова Н.Ю. являются собственницами (по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый) квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Реутова Т.Н., Реутова Н.Ю., Реутов О.В.

Чебоксарская городская ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) управляет и обслуживает жилой дом в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ГО ЖСК обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и квитанций на оплату за данный период ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивали начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Размер задолженности за указанный период с учетом пеней составляет СУММА .,который образовался из следующего расчета:

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долгСУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - возвращено ответчикам, СУММА . - пени, всего начислено СУММА .,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА . - основной долг, СУММА . - пени,

ДД.ММ.ГГГГ - СУММА - основной долг, СУММА . - пени.

Всего сумма основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг составляет СУММА ., размер пеней за указанный период составляет СУММА ., общий размер задолженности составляет СУММА .

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было оплачено СУММА ., ДД.ММ.ГГГГ оплачено СУММА ., ДД.ММ.ГГГГ оплачено СУММА руб.

Представитель истца пояснила, что частично уплаченная сумма была отнесена на погашение задолженности, имевшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер которой согласно представленному расчету по лицевому счету № составлял СУММА ., также истцом, уплаченная ответчиками ДД.ММ.ГГГГ СУММА отнесена на погашение задолженности, таким образом, сумма оставшейся задолженности составляет СУММА . ((РАСЧЕТ из которой сумма основного долга по расчету истца составляет СУММА ., пени - СУММА руб. (л.д. №).

Ответчица Реутова Т.Н. не признает исковые требования истца, фактически возражения последней связаны с тем перерасчетом, который составляется истцом с учетом представляемых ею показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из представленных истцом квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками показания индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды, электроэнергии предоставляются не ежемесячно. Так, за спорный период ответчиками были представлены сведения в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ С учетом представленных сведений, истцом были сделаны перерасчеты платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, что отражено в представленных истцом квитанциях за эти же месяцы в столбце «перерасчеты».

Представленные ответчицей Реутовой Т.Н. расчеты судом не принимаются, т.к. они являются неверными. Согласно данным расчетам, ответчицей определяется объем потребленных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета за целый год, а именно за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ и с учетом данных объемов определяется размер платы. Однако, данный расчет является неверным, т.к. как указывалось выше, ответчиками показания индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды, электроэнергии предоставляются не ежемесячно. Так, ни в ДД.ММ.ГГГГ, ни в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ показания индивидуальных приборов учета ответчиками не предоставлялись. К тому же, в рассматриваемый период менялись тарифы на коммунальные услуги. Следовательно, представленный ответчицей расчет нельзя признать правильным.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, а в судебном заседании установлено, что обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг ответчиками исполняется не в полном объеме и не своевременно, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА пени в размере СУММА . с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчицы Реутовой Т.Н. о том, что она является пенсионером и ветераном труда, а ответчик Реутов О.В. инвалидом <данные изъяты> группы не являются основаниями для освобождения последних от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также от уплаты судебных расходов, поскольку, они являются ответчиками по делу. Не проживание ответчицы Реутовой Н.Ю. в спорной квартире также не является основанием для освобождения ее от обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества, что же касается оплаты коммунальных услуг, то как было указано, плата за коммунальные услуги начисляется ответчикам с учетом представляемых ими показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Оснований для уменьшения размера пеней суд не находит, сумма начисленных пеней СУММА . является соразмерной последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства, а именно сумме основного долга СУММА

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Реутовой Т.Н., Реутовой Н.Ю., Реутова О.В. в солидарном порядке в пользу Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., пени в размере СУММА ., всего СУММА

Взыскать с Реутовой Т.Н., Реутовой Н.Ю., Реутова О.В. в равных долях госпошлину в доход местного бюджета в размере СУММА

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.