Решение по делу № 2-5238/2022 от 19.10.2022

Мотивированное решение составлено 30.12.2022 Дело № 2-5238/2022

25RS0001-01-2022-007860-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года город Владивостока

Ленинский районный суд города Владивостока в составе:

председательствующего Аскерко В.Г.

при секретаре Евграшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Шаровой Т.Н. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Ленинского района» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчик является нанимателем <адрес>, собственниками которого выбран способ управления многоквартирным домом - ООО «УК Ленинского района». В многоквартирном доме проводятся с 01.08.2022 работы по замене стояков системы центрального отопления, стояков горячего водоснабжения и холодного водоснабжения. Однако Шарова Т.Н. не предоставила доступ управляющей компании в принадлежащее ей жилое помещение для проведения работ, относящихся к капитальному ремонту, а именно препятствует допуску подрядчика в свое жилое помещение для выполнения работ по замене трубопроводов, а также отказывается получать уведомления о предоставлении доступа.

На основании вышеизложенного просит суд обязать Шарову Т.Нпредоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту, в взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Комардина Е.В. настаивала на удовлетворении требований по доводам и основаниям иска, возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Шарова Т.Н.в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, поскольку причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало, в связи с чем учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации города Владивостока в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Шарова Т.Н. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Ленинского района», выбранная в качестве управляющей организации на общем собрании собственников жилых помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Установлено, что по результатам электронного аукционам между региональным оператором и подрядной организацией ООО «Семь Футов» заключен договор № (Д) от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе системы теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного <адрес>.

Согласно письма ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» при демонтаже трубопровода системы теплоснабжения сломалась труба перекрытия между квартирами № и №, для замены трубопровода необходим доступ в квартиру.

Ответчик Шарова Т.Н. доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проведения работ, относящихся к капитальному ремонту, не предоставляет, препятствует допуску подрядчика в свое жилое помещение для выполнения работ по замене трубопроводов, а также отказывается получать уведомления о предоставлении доступ, о чем в материалах дела имеются акт от 27.07.2022.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. п. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнитель вправе требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подпункту "е" пункта 34 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Техническая эксплуатация жилищного фонда осуществляется в соответствии Правилами и нормами, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 года следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек.

Согласно пункту 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ и ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право на неприкосновенность частной собственности и неприкосновенность жилища, не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов <адрес>, суд находит возможным ограничить право Шаровой Т.Н. на неприкосновенность жилища и возложить на нее обязанность предоставить специалистам ООО «УК <адрес>» доступ в занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

С учетом удовлетворения исковых требований, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцу подлежат взысканию почтовые расходы в связи с направлением по почте в размере 603,68 руб. (36+283,84+283,84) и по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., то есть всего 903,68 руб.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Обязать Шарову Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить специалистам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» ИНН (2540111340) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту.

Взыскать с Шаровой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» ИНН (2540111340) судебные расходы в размере 903,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Аскерко