Решение по делу № 2-471/2022 от 17.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием истца Буцхрикидзе ФИО23.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буцхрикидзе ФИО22 к Буцхрикидзе ФИО21 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Буцхрикидзе ФИО24. обратилась в суд с иском к Буцхрикидзе ФИО9 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, а именно комнаты 6 в <адрес>, <адрес>, <адрес> края, состоящей из 1 комнаты общей площадью 13,1 кв.метров. Право собственности на данную комнату ею приобретено на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан № от <дата>, заключенного между истцом и администрацией городского поселения «<адрес>». С <дата> в указанной комнате также зарегистрирован ее сын Буцхрикидзе ФИО10, <дата> года рождения. В настоящее время Буцхрикидзе ФИО11 членом ее семьи не является, он выехал на другое постоянное место жительства, то есть не имеет права проживания в ее комнате. В то же время Буцхрикизе ФИО12 отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обращение в суд является единственной возможностью защиты ее прав. Просит выселить Буцхрикидзе ФИО13, <дата> года рождения, из комнаты по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> производство по указанному гражданскому делу в части выселения Буцхрикидзе ФИО14 из жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании истица Буцхрикидзе ФИО25. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что Буцхрикидзе ФИО15 приходится ей сыном, в своей квартире она его прописала в 2015 году. С 2017 года в <адрес> он не появляется, его местонахождение ей неизвестно. Его вещей в квартире нет.

В судебное заседание ответчик Буцхрикидзе ФИО16 не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, заказная почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что Буцхрикидзе ФИО26. проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчика знает с <данные изъяты> года. Около восьми лет назад он уехал на запад и больше не приезжал. Истица проживает одна, вещей Буцхрикидзе ФИО17 в ее квартире нет.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от <дата>, Буцхрикидзе ФИО27. на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от <дата>, принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из справки ООО «СОБР» от <дата> в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Буцхрикидзе ФИО28., Буцхрикидзе ФИО18 с 03.07.2015г.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, Буцхрикидзе ФИО19 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не имеет личных вещей в спорной комнате, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, тем самым отказавшись от права постоянного бессрочного пользования спорной комнатой.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Буцхрикидзе ФИО20 пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буцхрикидзе ФИО29 - удовлетворить.

Признать Буцхрикидзе ФИО30, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.