Решение по делу № 2-1859/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-1859/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 29 мая 2015 года

Хамовнический районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шевьёва Н. С.,

при секретаре Терехиной М. В.,

с участием представителя истца – Романцовой И. Г. (доверенность № № от 13.09.2014г.),

представителя ответчика – Коновалова А. В. (доверенность № от 23.04.2015г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешковой А.К. к Орешкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орешкова А. К. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец на условиях договора социального найма занимает две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован ее бывший супруг – Орешков В. А. 26 декабря 2006 г. Орешков В. А. выехал на другое постоянное место жительства. Брак между сторонами расторгнут 13 августа 2007 г. Личных вещей Орешкова В. А. в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит.

В этой связи Орешкова А. К. просила суд признать Орешкова В. А. утратившим право пользования двумя комнатами в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, суду пояснил, что за период с декабря 2006 г. по момент судебного разбирательства ответчик не выражал намерения вселиться в спорное жилое помещение, его отсутствие в квартире носит добровольный и длительный характер; препятствия во вселении и проживании ответчику не чинились.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, согласно которым ответчик был вынужден временно покинуть спорное жилое помещение в связи с конфликтными отношениями и расторжением брака с истцом; спорное жилое помещение является перенаселенным на жилой площади 23,8 кв. м. зарегистрировано 6 человек, что осложняет и препятствует пользованию комнатами; ответчик не имеет права собственности или права пользования в отношении других жилых помещений; ответчик в новый брак не вступал и с новой семьей в другом жилом помещении не проживает.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истец проживает на условиях социального найма в комнатах общей площадью 34,2 кв. м., жилой площадью 23,8 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28 июня 1985 г.

Также в указанной квартире с 25 июня 2002 г. зарегистрирован Орешков В. А.

Брак Орешковой А. К. и Орешкова В. А. расторгнут 24 августа 2007 г.

Из искового заявления, объяснений представителей сторон следует, что с 2006 г. Орешков В. А. выехал на другое постоянное место жительства, личные вещи его в спорном жилом помещении отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями ФИО1, ФИО2, которые подтвердили суду тот факт, что с 2006 года Орешков В. А. в указанной квартире не проживает.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

Оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет истец, что подтверждается квитанциями и чеками.

Доказательств того, что Орешков В. А. исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Равным образом, отсутствуют доказательства того, что ответчик не может проживать в спорной квартире вынужденно, что имели место препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что ответчик каких-либо попыток вселиться в квартиру с 2006 г. не предпринимал.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении более 8 лет нельзя расценивать как временное.

Данный факт сам по себе свидетельствует о том, что ответчик имеет возможность проживать в другом жилом помещении и в спорном жилом помещении не нуждается.

Таким образом, Орешков В. А. добровольно прекратил пользование спорным жилым помещение, отсутствие ответчика в квартире носит длительный характер, что свидетельствует об отказе от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

То обстоятельство, что ответчик не имеет жилых помещений в собственности, не вступил в новый брак, не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах иск Орешковой А. К. подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орешковой А.К. к Орешкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Орешкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью 34.2 кв.м., жилой – 23.8 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд города Москвы.

Судья