Решение по делу № 2-606/2024 от 21.11.2024

Дело №

УИД 42RS0№-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес> в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на … часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества: … часть жилого дома, расположенного по адресу …. область, … район, с…., ул…., дом № …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истица … г. в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировала переданную ей в пользование …. часть жилого дома, в котором она состояла на регистрационном учете с … г., но в договоре приватизации ошибочно определили общую и жилую площадь … части жилого дома. В настоящее время по данным инвентаризации БТИ объект договора приватизации значится как … часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой … кв.м. Из-за пороков в правоустанавливающих документах истица не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество. Просит признать за ней право собственности на указанную … часть жилого дома. Отсутствие государственной регистрации права на позволяет ей распорядится принадлежащим ей имуществом. При этом право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей в ЕГРН … г.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика от Администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, проси рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Приняв во внимание позицию сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что … г. в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 приватизировала переданную ей в пользование … часть жилого дома, по адресу … область, … район, с…., ул…., дом № …, в котором она состояла на регистрационном учете с.. г., но в договоре приватизации ошибочно определили общую и жилую площадь …. части жилого дома. <адрес> при приватизации указана … кв.м. Договор приватизации зарегистрированы в Бюро по приватизации с…. … г. В настоящее время по данным инвентаризации БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа объект договора приватизации значится как … часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой … кв.м. ( л.д.7-13) Технический паспорт составлен на … г. и имеет все необходимые технические характеристики объекта недвижимого имущества. Из-за пороков в правоустанавливающих документах истица не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество. Сведения о регистрации каких-либо прав собственности на спорную … часть жилого дома в ЕГРП нет. Согласно ст.6 Федерального закона от … г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно сведениям БТИ реконструкция и перепланировка … части жилого дома не производилась. Согласно представленным материалам истица открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной …частью жилого дома с … <адрес> возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, в связи с пороками в правоустанавливающем документе. При этом право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей в ЕГРН … г. ( л.д.16-18)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО3 … года рождения уроженкой с…. … района …, на …часть жилого дома, расположенного по адресу … область, … район, с…., ул…., дом № …, общей площадью …. кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО3 в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в порядке апелляционного обжалования.

Судья Кудрякова Л.И.