Решение от 03.05.2023 по делу № 2-644/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пискун Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Борисова О.И., действующего на основании доверенности, гражданское дело № 2-644/2023 по иску акционерного общества «Инвестторгбанк» к администрации муниципального образования «город Шелехов» о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

в обоснование иска указано, что *дата скрыта* между обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и Бондаренко В.И., Бондаренко Н.А. заключен договор займа *номер скрыт* В соответствии с условиями договора займа ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» обязалось предоставить заемщикам заём в размере <данные изъяты>, срок займа <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, для целевого использования, а именно, для приобретения в общую совместную собственность заемщиков жилого помещения, находящегося по адресу: *адрес скрыт*, условный *номер скрыт* (предмет залога). Процентная ставка по займу – <данные изъяты> процентов годовых, при условии надлежащего исполнения заёмщиком условия о страховании имущества <данные изъяты> процентов годовых. Согласно п.1.4 Договора займа обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является ипотека предмета залога в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке». Согласно п.2.1 Договора займа заём предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет *номер скрыт*. ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» исполнило свои обязательства по предоставлению кредитных средств. Согласно п.3.2 договора займа проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа включительно. Согласно п.3.5 Договора займа заемщики возвращают заём и выплачивают проценты путем осуществления платежей, размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>. Согласно отметке в закладной от *дата скрыта* права на закладную переданы новому владельцу закладной – акционерному коммерческому банку «Инвестиционный торговый банк», ныне акционерное общество «Инвестторгбанк». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, АО «Инвестторгбанк» обратилось с иском в Шелеховской городской суд Иркутской области о взыскании с Бондаренко В.И., Бондаренко Н.А. задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Шелеховского городского суда Иркутской области от 25.02.2020 по делу №2-242/2020 прекращено производство по гражданскому делу в связи со смертью заёмщиков. Наследственные дела после смерти заёмщиков не заводились. Предмет залога находится в границах муниципального образования «город Шелехов». Предмет залога является выморочным имуществом, из чего следует, что он переходит в собственность администрации муниципального образования «город Шелехов», которая в силу закона отвечает по долгам наследодателей. В связи с чем, просили признать имущество выморочным, взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, взыскать судебные расходы, определить способ реализации имущества с публичных торгов, установить начальную продажную цену имущества в размере 2680000,00рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в иске ходатайствовал в случае неявки представителя рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, в лице представителя администрации муниципального образования «город Шелехов», Борисова О.И. против удовлетворения требований возражал по доводам, отраженным в представленных возражениях. Заявил о пропуске истцом сроков исковой давности.

Третье лицо, общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса», извещалось о месте и времени рассмотрения дела судом, получение корреспонденции не обеспечило, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что *дата скрыта* между обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и Бондаренко В.И., Бондаренко Н.А. заключен договор займа *номер скрыт*. В соответствии с условиями договора займа ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» обязалось предоставить заемщикам заём в размере <данные изъяты>, срок займа <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, для целевого использования, а именно, для приобретения в общую совместную собственность заемщиков жилого помещения, находящегося по адресу: *адрес скрыт* условный *номер скрыт* (предмет залога). Процентная ставка по займу – <данные изъяты> процентов годовых, при условии надлежащего исполнения заёмщиком условия о страховании имущества -<данные изъяты> процентов годовых. Согласно п.1.4 Договора займа обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является ипотека предмета залога в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке». Согласно п.2.1 Договора займа заём предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет *номер скрыт*. ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» исполнило свои обязательства по предоставлению кредитных средств. Согласно п.3.2 договора займа проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа включительно. Согласно п.3.5 Договора займа заемщики возвращают заём и выплачивают проценты путем осуществления платежей, размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>.

Согласно п.4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.9 заёмщики обязались возвратить полученный заём и уплатить проценты, за пользованием займом; осуществить возврат в порядке и сроки, установленные договором; до передачи договора купли-продажи квартиры составить закладную; досрочно вернуть заём, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки не позднее 30 дней со дня предъявлениия займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору.

С условиями кредитования заемщик ознакомлен, что засвидетельствовал собственноручной подписью.

ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» свои обязанности по договору исполнило в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету, однако, как следует из выписки по счету, последний платеж в счет оплаты займа внесен Бондаренко В.И. *дата скрыта*. Более платежи не вносились.

Из сведений предоставленных службой записи актов гражданского состояния судом установлено, что Бондаренко В.И. *дата скрыта* года рождения, умер *дата скрыта*.

Бондаренко В.И. состоял в браке с Бондаренко Н.А. *дата скрыта* года рождения, брак на дату смерти Бондаренко В.И. между супругами не расторгнут.

Бондаренко Н.А. умерла *дата скрыта*.

<данные изъяты>.

Поскольку с *дата скрыта* года обязательства по кредитному договору не исполняются по состоянию на *дата скрыта* возникла просроченная задолженность, общий размер которой составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательства по заключенному им договору, наследник, принявшим наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Только в случае отсутствия наследственного имущества, обязательства умершего заемщика по возврату кредита и уплате процентов полностью прекращается в связи с невозможностью исполнения (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Информацией, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» подтверждается, что наследственное дело к имуществу Бондаренко В.И. *дата скрыта* года рождения, умершего *дата скрыта* и Бондаренко Н.А. *дата скрыта* года рождения, умершей *дата скрыта*, не заводились.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору займа, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В п. 1 ст. 1151 ГК РФ закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 1157 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ указано, что для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления).

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (часть 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности и них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (часть 2 пункта 61 вышеприведенного Постановления Пленума ВС РФ).

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество, открывшееся со смертью Бондаренко В.И. *дата скрыта* и Бондаренко Н.А. - *дата скрыта* состоит из жилого помещения, находящегося по адресу: *адрес скрыт* условный *номер скрыт*.

Сведениями из ФГИС ЕГРН подтверждается факт регистрации права совместной собственности Бондаренко В.И. и Бондаренко Н.А. на жилое помещения, находящееся по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*.

Из сведений ФГИС ЕГРН и дела правоустанавливающих документов, предоставленных по запросу суда, усматривается что имущество имеет обременение- ипотека в силу закона в пользу АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» с *дата скрыта*.

Иного имущества, которое могло быть отнесено к наследственному, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Сведений о том, что иные лица приняли наследство фактически, у суда не имеется.

Анализируя изложенные выше нормы права в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что администрация муниципального образования «город Шелехов» является органом, обладающим полномочиями по принятию выморочного имущества.

Требование истца к администрации муниципального образования «город Шелехов» о признании жилого помещения выморочным имуществом подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателей Бондаренко В.И. и Бондаренко Н.А. и до настоящего времени никто не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество, оставшееся после смерти Бондаренко В.И. и Бондаренко Н.А., является выморочным и в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению, перешло в порядке наследования по закону в собственность администрации муниципального образования «город Шелехов», которая отвечает за исполнение обязательств умерших Бондаренко В.И. и Бондаренко Н.А. перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества, независимо от того, выдавалось ли в установленном порядке свидетельство о праве собственности администрации муниципального образования «город Шелехов» на выморочное имущество.

Обсуждая заявление представителя ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности суд исходит из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно требованию о досрочном возврате задолженности по кредиту Бондаренко В.И. и Бондаренко Н.А. заемщикам предлагалось в срок до *дата скрыта* возвратить всю сумму кредита по состоянию на дату направления названного требования определена задолженность, в связи с невнесением платежей по кредитному договору, в размере <данные изъяты> рублей.

Из материалов гражданского дела следует, что истец воспользовался своим правом на досрочное истребование суммы долга у заёмщиков. Банк сформировал и направил в адрес заемщика требование от *дата скрыта* о полном досрочном погашении долга по кредитному договору в срок до *дата скрыта*.

Суд учитывает, что на день формирования и направления требования заёмщик Бондаренко В.И. умер. Вместе с тем его супруга Бондаренко Н.А. являясь заемщиком по кредиту и наследником первой очереди, к имуществу умершего супруга, требование о досрочном возврате задолженности по договору кредитования не исполнила.

О нарушении своих прав, кредитор узнал по истечении установленного срока для исполнения заёмщиками требования, т.е. *дата скрыта*. Соответственно, с указанного момента у истца и возникло право предъявить заемщику требование об исполнении обязательства полностью или по частям.

Таким образом, кредитор реализовал свое право на истребование у заемщика досрочно всей суммы кредита и процентов, что соответствует условиям кредитного договора и положениям п. 2 ст. 811 ГК РФ.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности начал свое течение по истечении срока исполнения требования кредитора о полном досрочном погашении задолженности – с *дата скрыта* и истек *дата скрыта*.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов гражданского дела № 2-242/2022 Шелеховского городского суда Иркутской области усматривается, что АО «Инвестторгбанк» с иском к Бондаренко В.И. и Бондаренко Н.А. обратился *дата скрыта*, согласно оттиску почтового штемпеля на конверте. Определением Шелеховского городского суда Иркутской области от 25.02.2020 производство по гражданскому делу прекращено в связи со смертью заемщиков.

Определение о прекращении производства по делу, направленное истцу заказным письмом с почтовым идентификатором *номер скрыт* получено истцом 07.04.2020.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Поскольку срок оплаты истцом установлен до *дата скрыта*, а смерть заемщика Бондаренко Н.А. наступила *дата скрыта*, т.е. позже, то срок исковой давности начал течь до открытия наследства.

Таким образом, оснований для приостановления течения срока исковой давности и увеличения его неистекшей части до шести месяцев отсутствуют.

С настоящим иском АО «Инвестторгбанк» обратились 20.02.2023 согласно сведениям квитанции об отправке, т.е. со значительным пропуском срока исковой давности.

Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что истечение исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество свидетельствует о невозможности реализации залогодержателем своих прав в отношении предмета залога. Из этого следует, что право кредитора в отношении залогового имущества не может существовать бессрочно, осуществление кредитором такого права не должно нарушать права и законные интересы других лиц, на защиту данного права распространяются общие правила об исковой давности.

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2020 г. № 18-П по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Т.С., механизм применения норм, регулирующих отношения собственности и иные имущественные отношения, должен быть предсказуемым и понятным субъектам правоотношений, которые должны иметь возможность в разумных пределах предвидеть правовые последствия своего поведения (пункт 3).

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в пункте 1 статьи 352 ГК РФ, такое основание для прекращения залога, как истечение срока исковой давности, прямо не предусмотрено.

Однако, как указано в названном выше постановлении Конституционного Суда Российской Федерации, перечень оснований прекращения залога является открытым.

Из приведенных выше норм материального права и актов их толкования в их взаимосвязи следует, что при невозможности удовлетворения кредитором - залогодержателем его требований об обращении взыскания на заложенное имущество вследствие истечения исковой давности по основному обязательству, залог утрачивает свою обеспечительную функцию, что влечет его прекращение.

Поскольку судом установлено, что предмет залога является выморочным имуществом, право собственности на которое в силу закона переходит к Администрации муниципального образования «город Шелехов», срок исковой давности по основному требованию истцом пропущен, то ипотека в силу закону прекращается, запись об ипотеке подлежит погашению в соответствии с п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая выше изложенное, суд не входит в обсуждение вопроса об определении начальной продажной стоимости предмета ипотеки.

При установленных обстоятельствах, исковые требования АО «Инвестторгбанк» администрации муниципального образования «город Шелехов» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, как и производные требования об определении способа реализации имущества и установлении начальной продажной цены имущества, удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности судом отказано в полном объеме, требование АО «Инвестторгбанк» о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 52621,35 рублей также подлежат оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем, принимая во внимание, что требование истца удовлетворены в части признания имущества выморочным, принимая во внимание что органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплаченная при подаче иска за требование неимущественного характера подлежит возврату из бюджета в размере 6000,00рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: *░░░░░ ░░░░░*, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ *░░░░░ ░░░░░* ░░ *░░░░ ░░░░░░* ░ ░░░░░░░ 7684269,31 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52621,53 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: *░░░░░ ░░░░░*, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, *░░░░░ ░░░░░*, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░* ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: *░░░░░ ░░░░░*, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: *░░░░░ ░░░░░*, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ *░░░░░ ░░░░░*.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000,00░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 15 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.