Решение от 27.08.2015 по делу № 2-1031/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-1031/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

с участием прокурора Сибиева Р.Р.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллина Г.Л. к Халиуллиной А.А., действующей также в интересах Халиуллина И.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Халиуллин Г.Л. обратился в суд с иском к Халиуллиной А.А., действующей также от имени несовершеннолетнего Халиуллина И.И., о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик вместе с несовершеннолетним ребенком. Вместе с тем ответчик не является членом семьи истца. Требования истца об освобождении квартиры, ответчиком проигнорированы. В связи с чем, просит вынести решение о выселении ответчика с несовершеннолетним ребенком из принадлежащего истцу жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Халиуллин Г.Л. и его представитель адвокат Галиулина Н.А. настаивали на иске по изложенным в нем основаниям. Пояснили, что жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания в ДД.ММ.ГГГГ в период зарегистрированного брака с сыном истца. В настоящее время брак расторгнут, ответчик отказывается освободить квартиру, которая истцу необходима для личного пользования и владения.

Ответчик Халиуллина А.А. и ее представитель по ходатайству Муфтаев Ф.В. в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что ответчик находилась в браке с сыном истцам, имеется общий ребенок, который проживает с ответчиком, в настоящее время решение о расторжении брака не вступило в законную силу. Проживает в квартире в составе семьи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истцом была вселена в квартиру в качестве члена семьи и имеет право сохранить право пользования квартирой на два года. Истец обратился с иском в связи с расторжением брака с сыном истца, каких-либо предложений об освобождении жилого помещения или прекращения права пользования квартирой она не получала.

Суд, выслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетвори иска о выселении, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Халиуллин Г.Л. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, документы основания договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ НО ТСЖ «Наш двор», в квартире квартиросъемщика Халиуллина Г.Л. по адресу <адрес>, проживают Халиуллина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, Халиуллин И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из паспорта сери №, выданного <адрес> ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ года, Халиуллин Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>.

Как видно из решения мирового судьи судебного участка № по Бавлинскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Халиуллиным И.Г. м Халиуллиной А.А., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Халиуллина А.А. и её несовершеннолетний Халиуллин И.И. с согласия собственника спорного жилого помещения зарегистрированы и проживают в квартире, который был предоставлен им в пользование для проживания. Исходя их сложившихся правоотношений, между сторонами был заключен договор безвозмездного найма жилого помещения на неопределенный срок. При этом несоблюдение письменной формы договора не влечет признание его незаключенным или недействительным. Как следует из пояснений сторон ответчик пользуется спорной квартирой в течении продолжительного времени, то есть более пяти лет. Истец заявляя требования о выселении просит расторгнут договор найма. Вместе с тем, предусмотренные законом основания для расторжения договора найма истцом в судебном заседании не приведено. По соглашению сторон договор найма расторгнут не был, т.е. является действующим, а проживание ответчика с ребенком в настоящее время в квартире носит законный характер, в связи с чем выселению они не подлежат. При этом суд принимает во внимание, что истец имеет в пользовании другое жилое помещение, истица проживает в квартире вместе с несовершеннолетним ребенком, в настоящее время не имеет возможности пользоваться иным жилым помещением

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░.