Решение по делу № 2-112/2024 (2-1552/2023;) от 04.12.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Г обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что М (бабушке истца), умершей дд.мм.гггг, принадлежал жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> жизни ею было составлено завещание которым она завещала данный жилой дом своей дочери (матери истца) Г

После смерти М нотариус выдал Г свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако последняя не оформила свои права на жилой дом в регистрирующем органе. Г умерла дд.мм.гггг.

Как указывает истец, он является единственным наследником Г По той причине, что жилой дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке, он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Фактически приняв наследство, оставшееся после смерти матери, а именно, в спорном жилом доме он был зарегистрирован с момента рождения по настоящее время; принял меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на содержание дома.

В период с дд.мм.гггг гг. Г, с целью улучшения жилищных условий, были организованы и оплачены работы по реконструкции домовладения, в результате чего площадь дома изменилась. В настоящее время площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Реконструкция дома осуществлялась без разрешения компетентного органа.

Поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилой дом, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

С учетом заявления об уточнении исковых требований от дд.мм.гггг, Г просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, сохранив его в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истец Г и его представитель по доверенности Б не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дд.мм.гггг № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг нотариусом <адрес> и <адрес> <данные изъяты> выдано Г свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество М, умершей дд.мм.гггг.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности. Наследодатель М приходится матерью Г

дд.мм.гггг Г умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным дд.мм.гггг.

Согласно свидетельству о рождении от дд.мм.гггг Г является матерью истца Г После её смерти истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса.

По сообщению нотариуса П в её производстве наследственного дела к имуществу Г, умершей дд.мм.гггг, нет.

После её смерти истец фактически принял наследство умершей Г, а именно, согласно представленным квитанциям несет расходы по уплате жилищно-коммунальным услугам на спорный жилой <адрес>. Кроме того, судом установлено, что истец с дд.мм.гггг зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Как следует из материалов дела, в результате самовольно произведенной в жилом <адрес>, реконструкции, его площадь увеличилась и в настоящий момент составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Сохранение и дальнейшая эксплуатация объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможны.

Анализируя вышеизложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г – удовлетворить.

Признать за Г, дд.мм.гггг года рождения, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в реконструированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                <данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья                                                                                                                     <данные изъяты>