Решение от 01.04.2015 по делу № 2-78/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-77/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран 01 апреля 2015 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего Черновой С.А.,

с участием истца К.Ч.А.,

при секретаре Салчак У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ч.А., К.В.В., К.А.В., К.А.В., К.А.В. к И.А.В. о погашении ограничения (обременения) с жилого дома с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

К.Ч.А., К.В.В., К.А.В., К.А.В., К.А.В. обратились с иском в суд к И.А.В. о погашении ограничения (обременения) с жилого дома с земельным участком. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи, заключенному между ними и ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ приобрели у него на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в м. Вавилинский затон <адрес>. Со своей стороны условия договора выполнили в полном объеме: денежные средства за земельный участок в сумме 10000 рублей передали при заключении договора, стоимость дома в размере 365680,40 рублей оплачена ДД.ММ.ГГГГ за счет средств семейного материнского капитала. Однако до настоящего времени обременение в силу закона с дома и земельного участка не снято, так как ответчик, являющийся залогодержателем, уклоняется от личного обращения в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения, а его представитель по доверенности – В.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просили снять обременение с приобретенного имущества.

     В судебном заседании истец К.Ч.А. выступающая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей К.А.В., К.А.В., К.А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, истец К.В.В. в судебном заседании участия не принимал, так как присматривал за малолетним ребенком, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

    Ответчик И.А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

    Представитель третьего лица УПФР по РТ в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

    В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между И.А.В. в лице В.Л.А. и К.Ч.А., К.В.В., действующими за себя лично и за своих малолетних детей К.А.В., К.А.В., К.А.В., И.А.В. продал, а К приобрели в общую долевую и совместную собственность жилой дом общей площадью 40 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 17:18:0104002:52 общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, м. Вавилинский затон, садоводческое некоммерческое товарищество № 13, <адрес>, дом. 54. Указанный дом оценен и продан за 365680,40 рублей за счет средств государственного сертификата на материнский семейный капитал, земельный участок продан за 10000 рублей, которые переданы при подписании договора из личных средств покупателя.

В соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные в договоре дом и земельный участок переданы Покупателю.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Указанный договор зарегистрирован жилой дом общей площадью 40 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 17:18:0104002:52 общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, м. Вавилинский затон, садоводческое некоммерческое товарищество № 13, <адрес>, дом. 54 принадлежат на праве общей долевой и общей совместной собственности К.Ч.А., К.В.В., К.А.В., К.А.В., К.А.В..

На указанное имущество наложено обременение – ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № 17-17-01/140/2011-449.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ОПФР по <адрес> на имя В.Л.А. перечислено 365680,40 руб. 50 копеек, то есть покупателем обязательства по договору исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона № 102-фз «Об ипотеке (залоге) недвижимости» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Учитывая, что обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме, а залогодержатель И.А.В. уклоняется от обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о снятии обременения, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 13, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 17-17-01/152/2011-149, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 17:18:0104002:52, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 13, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 2/5.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░