Решение по делу № 2-3432/2020 от 15.09.2020

    04RS0007-01-2020-004656-80                                                                             № 2-3432/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    03 ноября 2020 г.                                                                                   г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Базаровой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хахаева Э.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., до 31.12.2010г..

В обоснование иска указал, что в *** году им был возведен жилой дом на указанном земельном участке, по настоящее время истец проживает в нем. Факт пользования подтверждается Техническими условиями на электроснабжение жилого дома от ***., Актом от ***

В судебном заседании истец и его представитель Андреев А.Ч. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что истец пользуется данным земельным участком с ***., там были хозпостройки, засыпной дом, который потом был снесен, им ранее пользовались как дачей, только летом, вместо него был построен новый дом осенью *** новый *** год встречали уже, проживая в нем. На снимке от *** данный жилой дом уже виден.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Аюшеева Э.Б. возражала против удовлетворения иска, указала, что согласно снимка Гугл Планета Земля на *** дома на указанном участке не было.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, опросив свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Факт использования занимаемого земельного участка истцом в период до 31.12.2010г. суд находит подтвержденным в судебном заседании.

Так, факт пользования указанным земельным участком подтверждается Техническими условиями на электроснабжение частного жилого дома, утв. главным инженером ООО «Энергосбытовая компания» Лазаревым Г.Н. ***., Актом ООО «Энергосбытовая компания» от ***. № ... Актом об осуществлении технологического присоединения от ***., составленном ООО «Варистор», в котором указано, что дата фактического присоединения – ***., копией членской книжки № ... члена ДНТ «<данные изъяты>» от ***

Судом установлено, что истец с осени *** по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г<адрес> что подтверждается свидетельскими показаниями опрошенных Адушеева С.Н., Буяхаева В.Г., Очировой Л.Н..

Иные документы, как пояснил суду истец, у него не сохранились.

Возражения ответчика со ссылкой на то, что по состоянию на *** дом на снимке отсутствовал, не могут быть приняты во внимание, поскольку, как пояснил истец, дом был построен после ***., ***.. При этом, по сведениям Google Earth по состоянию на ***. жилой дом уже стоял на земельном участке.

В совокупности с другими доказательствами, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес> до 31.12.2010г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хахаева Э.С. удовлетворить.

Установить факт использования Хахаевым Э.С. земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010 г., в координатах поворотных точек земельного участка:

№	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.11.2020 г.

Судья                                                                                Э.К. Урбашкиева