Дело № 2-2904/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего         Чернецовой С.М.

при секретаре                Григорьевой И.В.

с участием прокурора     Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптяев Е.А., Коптяева Г.К. к Коптяеву л.Ш., Гарипову В.Ш. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Коптяев Е.А., Коптяева Г.К. обратились с иском к Коптяевой Л.Ш., Гариповой В.Ш. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>. Ответчики были вселены в указанное жилое помещение другим собственником – Коптяевым Д.А., без их согласия, выселяться добровольно не желают. Совместное проживание невозможно, т.к. с ответчиками сложились неприязненные отношения. Ответчики препятствуют в расположении бытовой техники на кухне, провоцируют конфликтные ситуации.

Истцы – Коптяев Е.А., Коптяева Г.К. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчики – Коптяева Л.Ш. и Гарипова В.Ш. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснил, что имеет право проживать в указанной квартире, т.к. являются членами семьи собственника Коптяева Д.А. и Коптяева А.Д. проживают в <адрес> более двадцати лет. В том числе, проживали в спорной квартире на момент приватизации жилого помещения. Считают, что согласия истцов на их вселение в <адрес> не имелось, поскольку в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год они в спорной квартире не проживали, снимались с регистрационного учета в другое место жительство.

Третье лицо – Коптяев Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Коптяева Е.А., Коптяевой Г.К. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> находится в долевой собственности Коптяева Е.А., Коптяевой Г.К., Коптяева Д.А., Коптяева А.Д. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой № <адрес>.

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы собственники указанного жилого помещения: Коптяева Г.К., Коптяев Е.А., Коптяев Д.А., Коптяева А.Д.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д. №); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№); выпиской из ЕГРП (л.д.№); копией справки о составе семьи (л.д.№); копией определения Челябинского областного суда (л.д. №);

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснений истца, письменных материалов дела следует, что Коптяева Г.К. и Гарипова В.Ш. были вселены в <адрес>, в качестве члена семьи Коптяева Д.А. и Коптяева А.Д. При этом, на момент рассмотрения дела согласия на вселение ответчиков с целью постоянного проживания, истцы не давали. Ответчики членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют.

Поскольку между собственниками <адрес> не было достигнуто соглашения об условиях проживания Коптяевой Л.Ш. и Гариповой В.Ш. на момент рассмотрения дела в суде, то суд считает, что Коптяева Л.Ш. и Гарипова В.Ш. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за ответчиками у суда не имеется.

Как следует из пояснений сторон, Коптяева Л.Ш. и Гарипова В.Ш. зарегистрированы в <адрес>. Право пользования ответчиков квартирой № <адрес> до настоящего времени никем не оспорено. При этом, из пояснений ответчиков следует, что в <адрес> они проживали до вселения в спорную квартиру. В <данные изъяты> году <адрес> была передана в собственность матери Коптяевой Л.Ш. по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Коптяева Л.Ш. и Гарипова В.Ш. отказались от участия в приватизации квартиры При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики имеют возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Доводы Коптяевой Л.Ш. о том, что она является членом семьи Коптяева Д.А. и Коптяева А.Д., а потому вправе проживать в жилом помещении, находящемся в их собственности, являются несостоятельными.

Действительно, в силу ст. 31 ЖК РФ жена и мать является членом семьи собственников в силу закона. Однако, для вселение совершеннолетних членов семьи в жилое помещение, собственником которого является третье лицо, в силу ст. 247 ГК РФ, требуется его согласие.

Без согласия сособственника жилого помещения закон предусматривает только вселение несовершеннолетних членов семьи.

Доводы представителя ответчиков о том, что Коптяева Л.Ш. и Гарипова В.Ш. имеют бессрочное право пользования квартирой № <адрес>, являются несостоятельными.

Действительно, в силу ст. 19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Однако, исходя из смысла действующего законодательства ( статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года) право на участие в приватизации имеют граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствие с п.п.1,2 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами не имелось иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные требования содержатся и в действующем ЖК РФ (ст.ст. 69,70 ЖК РФ).

Действительно, из материалов дела, пояснений сторон следует, что Коптяева Л.Ш. состоит в браке с Коптяевым Д.А. и проживает в <адрес> с <данные изъяты> года в качестве члена семьи одного из нанимателей жилого помещения.

Однако, из пояснений Коптяевой Л.Ш. следует, что она никогда не претендовала на равное право пользования с нанимателем Коптяевым Д.А. квартирой № <адрес>. У них с Коптяевым Д.А. было соглашение о том, что она с дочерью Гариповой В.Ш. проживает в <адрес> только до момента расторжения брака. В случае прекращения семейных отношений с Коптяевым Д.А. она с дочерью должна будет освободить спорное жилое помещение. Таким образом, суд считает, что между Коптяевым Д.А. и Коптяевой Л.Ш. состоялось соглашение о временном проживании ответчиком в спорном жилом помещении. Следовательно, Коптяева Л.Ш. и Гарипова В.Ш. не приобрели самостоятельное право пользования квартирой № <адрес> в порядке ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР.

Кроме того, из пояснений ответчиков следует, что они до настоящего времени были зарегистрированы в <адрес>, которая находилась до <данные изъяты> года в муниципальной собственности.

Исходя из смысла действующего жилищного законодательства (п. 1 ст. 62 ЖК РФ, ст. 52 ЖК РСФСР), договор социального найма может быть заключен с нанимателем только на одно жилое помещение муниципального жилого фонда.

Поскольку до <данные изъяты> года у ответчиков находилось в пользовании по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>113, от прав на указанное жилое помещение они не отказывались, то следовательно, они не могли приобрести право пользования квартирой № <адрес> на момент заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2904/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Коптяева Г.К.
Коптяев Е.А.
Ответчики
Коптяева Л.Ш.
Гарипова В.Ш.
Другие
Коптяев Аретм Дмитриевич (н\летний)
Коптяев Д.А.
Суд
Ленинский районный суд г. Челябинск
Дело на сайте суда
lench.chel.sudrf.ru
02.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.06.2015Передача материалов судье
04.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.06.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.07.2015Судебное заседание
07.07.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.08.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.07.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее