Решение от 09.04.2024 по делу № 2-80/2024 от 25.03.2024

УИД 35RS0015-01-2024-000116-52

Дело № 2-80/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок                                    09 апреля 2024 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Киркиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области к Корякиной Е.П. о признании прекратившим действие договора аренды земельного участка,

установил:

26.01.2015 между комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района (арендодатель) и Корякиным А.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 15 лет.

26.01.2015 арендодатель передал арендатору указанный земельный участок по акту приема-передачи.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за №.

21.06.2020 Корякин А.А. умер.

На день открытия наследства Корякин А.А. проживал вместе с супругой Корякиной Е.П. и сыновьями К. Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответу нотариуса по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район Пестовской Л.В. от 26.03.2024 наследственного дела к имуществу Корякина А.А. в архиве нотариальной конторы не имеется.

С 01.01.2023 администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района реорганизована путем присоединения к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области.

Администрация Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области просит признать прекратившим действие договор аренды земельного участка для строительства и эксплуатации жилого дома от 26.01.2015.

В судебное заседание представитель истца, ответчик Корякина Е.П. не явились, надлежаще извещены, истец просил о рассмотрении в своё отсутствие.

С учетом требований части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск рассмотрен в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен такой способ защиты нарушенного права как прекращение или изменение правоотношения. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не принял меры к переоформлению прав по договору аренды, доказательств того, что кто-либо из наследников Корякина А.А. пользуется спорным земельным участком, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с Корякиным А.А., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 26.01.2015 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                                                                                       ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09.04.2024