Решение по делу № 2-117/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года                                                                                  город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре судебного заседания Кожевниковой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2023 по иску Тимошенко Анны Васильевны к Смирнову Алексею Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко А.В. обратилась в районный суд с иском к Смирнову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......> Своё требование истица обосновала тем, что с                     18 ноября 2021 года является единоличным собственником указанной квартиры после приобретения у сына, Смирнова А.В., 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение на основании договора дарения от 17.11.2021. В связи с переходом права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру ответчик утратил право пользования ею, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта по месту жительства, чем нарушает её (Тимошенко А.В.) права как собственника, лишая возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Тимошенко А.В. в исковом заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 6).

Представитель истца, Петрович В.В., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Смирнов А.В. подал письменное заявление от 03.02.2023, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие и сообщил о том, что в спорной квартире не проживает с 2018 года и не намерен в ней проживать по причине создания своей семьи (л.д. 38).

Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истицы и исследовав письменные доказательства, суд находит иск Тимошенко А.В. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела (л.д. 9, 15–16, 36, 46–48, 58, 59–60, 68–71), с 17 июля 2003 года Тимошенко (ранее – Смирновой) А.В. и её сыну, Смирнову А.В., принадлежала на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <.......>

На основании нотариально удостоверенного договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.11.2021 Тимошенко А.В. приобрела в собственность у Смирнова А.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанное жилое помещение (л.д. 10–14, 42–44, 78–80).

18 ноября 2021 года осуществлена государственная регистрация права собственности Тимошенко А.В. на подаренную ей 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру         (л.д. 15–16).

На момент судебного разбирательства Смирнов А.В. наряду с истицей зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Тимошенко А.В. (л.д. 61).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –           "ЖК РФ") и пунктом 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Пункт 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ относит к способам защиты жилищных прав прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 130 ГК РФ жилые помещения относятся к недвижимым вещам.

Право собственности на недвижимые вещи, ограничения этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Следовательно, право собственности Смирнова А.В. на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № прекратилось 18 ноября 2021 года.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Смирнов А.В., не проживающий совместно с истицей в спорном жилом помещении,              не относится к членам семьи Тимошенко А.В. в силу закона и не признан таковым в судебном порядке.

После 18 ноября 2021 года Тимошенко А.В. не заключала с ответчиком какого-либо соглашения о предоставлении права пользования спорной квартирой.

Таким образом, с 18 ноября 2021 года прекратилось право пользования Смирнова А.В. квартирой, расположенной по адресу: <.......>

Факт регистрации Смирнова А.В. по месту жительства в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, сам по себе не влечёт сохранение ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учётом установленных обстоятельств дела, оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к окончательному выводу о наличии законных оснований для признания прекращённым права пользования Смирнова А.В. квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <.......>

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 и пункту 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со Смирнова А.В. как проигравшего дело ответчика надлежит взыскать в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Тимошенко Анны Васильевны <.......>

Признать прекращённым право пользования Смирнова Алексея Васильевича             <.......> жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>

Настоящее решение является основанием для снятия Смирнова Алексея Васильевича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <.......>

Взыскать со Смирнова Алексея Васильевича <.......> в пользу Тимошенко Анны Васильевны <.......> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трёхсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области                                                                     В.В. Дуденков

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2023 года.