Решение от 24.09.2024 по делу № 8Г-25971/2024 [88-28431/2024] от 15.08.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                      Дело № 88-28431/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-4243/2023

23RS0006-01-2023-006567-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                  24 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Жогина О.В.,

судей Малаевой В.Г., Макаровой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 кИП ФИО1 о расторжении договора аренды, обязании возвратить арендуемые помещения, взыскании задолженности по арендной плате, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами и неустойки по кассационной жалобе финансового управляющего ФИО2 – ФИО3 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 апреля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Жогина О.В., судебная коллегия

установила:

ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 о расторжении договора аренды, обязании возвратить арендуемые помещения, взыскании задолженности по арендной плате, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами и неустойки. Просил суд признать расторгнутым договор аренды нежилых помещений от 1 января 2022 года; обязать ИП ФИО1 возвратить ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 помещения площадью 7457,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ФАД «Кавказ» км 160 + 550м слева, а именно: литера А, этаж: 1, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: № кадастровый (или условный) №, 987,5 кв.м, склад, литера А, этаж: 1 кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: данные отсутствуют; кадастровый (или условный) №, 93,6 кв.м, здание мастерской по обслуживанию и ремонту автомобилей с магазином, литера Б, кадастровый №, площадь 869,7 кв.м, склад, литера В, кадастровый №, площадью 987,3 кв.м, склад, литер Г, этаж 1,2; кадастровый номер объекта, в пределах которого; расположен объект недвижимости: №; кадастровый (или условный) №, 892,8 кв.м, складское здание, здание административно-производственное, этаж 1,2; кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект, данные отсутствуют; кадастровый (или условный) №; 250,1 кв.м, склад-магазин, этаж 1, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; кадастровый (или условный) №, 136,8 кв.м, здание административно-складское, этаж 1, цокольный этаж; этажность: 2, в том числе цокольный этаж; кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: данные отсутствуют; кадастровый (или условный) №, 342,5 кв.м, здание административное с помещением охраны, литера Д, этаж 1,2,3; кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: данный отсутствуют; кадастровый (или условный) №, 67,7 кв.м, литера Е, кадастровый №, площадь 1416,3 кв.м, склад, литера Ж, кадастровый №, площадь1412,8 кв.м, склад; взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2022 за период с 01.03.2023 по 30.06.2023 в общей сумме 2 451 600 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 по 27.07.2023 в размере 31 375,44 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2023 по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга в размере 2 451 600 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. В случае неисполнения ИП ФИО1 решения суда в части обязанности возвратить объекты аренды, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 20 000 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда, до фактического исполнения решения суда в указанной части.

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 22 ноября 2023 года исковые требования ФИО2 в лице финансового управляющегоФИО3 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 апреля 2024 года решение суда отменено. Гражданское дело по иску ФИО2 в лице финансового управляющегоФИО3 к ИП ФИО1 о расторжении договора аренды, обязании возвратить арендуемые помещения, взыскании задолженности по арендной плате, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

В жалобе кассатор просит отменить апелляционной определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 апреля 2024 года, оставить в силе решение суда первой инстанции, считая, что судом апелляционной инстанции допущены существенные нарушения норм права. В обоснование своих доводов ссылается на то, что судом апелляционной инстанции применены положения пункта 2статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежащие применению к рассматриваемому спору, поскольку в настоящем случае требования предъявлены не к ФИО2, признанному несостоятельным, а к ИП ФИО5 в интересах ФИО2, соответственно, нормы пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ, устанавливающие порядок предъявления требований к гражданину – банкроту, не могли быть применены к настоящему судебному спору. Ввиду применения указанных норм права, не подлежащих применению, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о неподсудности спора суду общей юрисдикции, что в итоге привело к вынесению незаконного судебного акта.

По мнению кассатора, резолютивная часть обжалуемого апелляционного определения противоречит его мотивировочной части, поскольку, если суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости передать спор на рассмотрение в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве ФИО2 (как указано в мотивировочной части), то тогда дело подлежит направлению в Арбитражный суд Ставропольского края, где рассматривается дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 O.П., а не в Арбитражный суд Краснодарского края, как указано в резолютивной части обжалуемого определения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в кассационную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167, части 2 статьи 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с условиями заключенного 1 января 2022 года между ИП ФИО2 (арендодатель) иИП ФИО1 (арендатор) договора аренды нежилых помещений арендодатель передал и арендатор принял в срочное возмездное владение и пользование нежилые помещения площадью 7457,1 кв.м.

Истец просил суд расторгнуть указанный договор аренды, обязать ответчика возвратить арендуемые помещения, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами и неустойку.

В производстве Арбитражного суда Ставропольского края в настоящее время находится дело № А63-16662/2021 по заявлению индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 несостоятельным (банкротом). Утвержден финансовый управляющий ИП ФИО2 ФИО3, члена саморегулируемой организации Ассоциации арбитражных управляющих «Синергия».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░ № ░63-16662/2021 ░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░2

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22, 33 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 27, 28, 223 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 213.11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.10.2002 № 127-░░ (░░░. ░░ 25.12.2023) «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 49 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2015 № 45 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░», ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 61.1 ░░░░░ III.1 «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 213.11 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ III.1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 213.11 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.05.2021 № 4-░░21-21-░1, 2-883/2020.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░