Решение по делу № 2-6006/2019 от 30.07.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. заводская, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании общего протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ Ранее вышеуказанным многоквартирным домом управляло ООО «Легенда».

    Ответчики являются собственниками <адрес> по ? доли за каждым, расположенной по адресу: <адрес>, ул. заводская, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Легенда» и истцом был заключен договор цессии, согласно которому ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» приняло право требования по оплате суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о чем ответчики были уведомлены.

    В период с октября 2017 г. по март 2019 г. ввиду ненадлежащего исполнения должниками обязательств образовалась задолженность, в связи с чем истец просит суд взыскать с каждого ответчика в пользу истца задолженность за период с октября 2017 г. по март 2019 г. в размере 68 534,28 руб., пени – 11 791,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2 206,51 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судебная защита нарушенных гражданских прав и интересов гарантирована каждому лицу Конституцией РФ (ст. 46) и реализуется в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ.

В качестве условий обеспечения судебной защиты является наличие у истца материального субъективного или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

Судом установлено, что на основании общего протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляется истцом.

До ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Легенда».

    Ответчики являются собственниками <адрес> по ? доли за каждым, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Легенда» и истцом был заключен договор цессии, согласно которому ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» приняло право требования по оплате суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, включая управление управляющей организацией (пп. 3 п. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п. 9 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункту 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирными домами и вида исполнителя коммунальных услуг урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно пункту 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, действующими нормами и правилами возможно исполнение управляющей организацией своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг, только самой ресурсоснабжающей организации.

Исполнение управляющей организацией своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов путем уступки не в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг, действующими нормами и правилами, регулирующими жилищные правоотношения, не предусмотрено.

Принимая во внимание, что в отношениях управляющей организацией с потребителями личность кредитора имеет существенное значение для должника и учитывая, что право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома и иных собственников помещений в нем в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению без соответствующего согласия собственников помещений многоквартирного дома законом не предусмотрено, проверив представленные в материалы дела расчеты (л.д.8,13), суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период управления ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» многоквартирным домом за период с октября 2018 г. по март 2019 г. (5 247,29+8162,34+7304,15+9278,71+9903,37+8964,72) в размере 48 860,58 руб. и начисленные за период с ноября 2018 г. по апрель 2019 г. (л.д.11-12,14) в размере 2 876,35 руб. Во взыскании задолженности, являющейся предметом договора цессии, суд считает необходимым отказать по вышеуказанным основаниям.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 752,11 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 г. по март 2019 г. в размере 48 860,58 руб., пени за период с ноября 2018 г. по апрель 2019 г. в размере 2 876,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 752,11 руб., а всего взыскать 53 489 (пятьдесят три тысячи четыреста восемьдесят девять) руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова