Решение по делу № 2-436/2023 (2-4371/2022;) от 09.08.2022

    К делу № 2-436/2023     23RS0014-01-2022-004114-19

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     31 января 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремченко И.Ю. к Щербаковой Л.Н., Колпакову Ю.Д., Халахиной В.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд, с учетом уточненных исковых требований, к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, и просит признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Щербакову Л.Н., Колпакова Ю.Д., Халахину В.Б..

    В обоснование указав, что приобрела в собственность по договору купли-продажи от «08» мая 2019года земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> гражданина Голубовского И.А., который принадлежал ему на праве собственности согласно договору купли-продажи недвижимости от 16.10.2018г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от «18» октября 2018года, номер государственной регистрации права: №:№-2 от 17.10.2018г. Согласно пункта 4.3 вышеуказанного договора купли-продажи, зарегистрированного 15.05.2019г. в собственность истцом с кадастровым номером №:№-4, Голубовский И.А. обязался снять всех зарегистрированных членов семьи ответчиков Щербакову Л.Н., Колпакова Ю.Д., Халахину В.Б. с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГг. по месту своего прежнего жительства:   <адрес>. Однако, Голубовский И.А., в установленные сроки до 27.05.2019г, согласно договору купли-продажи не снялся сам и не снял всех зарегистрированных членов семьи: Щербакову Л.Н., Колпакова Ю.Д., Халахину В.Б.. На этом основании истцом было подано исковое заявление в Динской районный суд <адрес>. На основании решения (гражданское дело №) суд установил признать прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Голубовского И.А.. В части требований о признании прекратившими право пользования членов семьи, Щербакова Л.Н., Колпаков Ю.Д., Халахина В.Б., суд отказал. Поскольку исковые требования должны предъявляться к конкретным лицам, которые привлекаются к участию в деле, и рассматриваются с участием данных лиц.

              Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Щербакова Л.Н., Колпаков Ю.Д., Халахина В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебной повестки с уведомлением по известному суду адресу - по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В порядке ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки ЕГРН от 22.05.2019г. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге и адресным справкам ОВМ ОМВД России по <адрес> Щербакова Л.Н., Колпаков Ю.Д., Халахина В.Б. зарегистрированы в доме истца по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки похозяйственной книге от 17.05.2022г. № ответчики фактически не проживают по месту регистрации по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по указанному выше адресу не проживают, своих личных вещей в доме истца не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, спора о праве на указанное домовладение у сторон не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Анализируя вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

    В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязанность по снятию с регистрационного учета ответчика возложена на орган регистрационного учета в силу закона.

На основании изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Еремченко И.Ю. к Щербаковой Л.Н., Колпакову Ю.Д., Халахиной В.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Щербакову Л.Н., Колпакова Ю.Д., Халахину В.Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                      Майстер Л.В.