Решение по делу № 2-4305/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-4305/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре Усачёвой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Александры Александровны к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Мельникова А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени ответчиком обязанность по расселению дома и предоставлению иного жилого помещения не исполнена. В связи с этим просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из шести человек благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 63,2 кв.м.

Истец Мельникова А.А. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца Мельников Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Старовойтов А.В. с иском не согласился, не оспаривая право истца на обеспечение жилым помещением, пояснил, что жилое помещение будет предоставлено истцу в порядке очередности.

Третьи лица Антропова С.Б., Антропов В.А., Антропов Б.А. в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Мельникова А.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 37,40 кв.м., по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии № 138 от 14 октября 2011 года помещения квартир №№ в <адрес> в г.Архангельске признаны непригодными для проживания.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 16 ноября 2020 года № 80р <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, а также жилой дом, в котором оно находится, в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания.

Мельникова А.А. признана малоимущей в целях принятия на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается свидетельством № 7 от 27 декабря 2017 года.

По информации департамента городского хозяйства администрации МО «Город Архангельск» истец состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования «Город Архангельск».

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о предоставлении во внеочередном порядке равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежит удовлетворению.

Установленные статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требования не предусматривают обязательного соответствия предоставляемого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания по количеству комнат и по жилой площади, в связи с этим оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение по указанным показателям суд не усматривает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Мельниковой Александры Александровны к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Мельниковой Александре Александровне во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 63,2 кв.м., включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Антропову Светлану Борисовну, Антропова Владимира Александровича, Антропова Бориса Александровича, Антропова Андрея Ивановича, Мельникову Марию Денисовну.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Мельниковой Александры Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2020 года.

Председательствующий М.С. Вербина