Решение по делу № 2-3084/2024 от 27.09.2024

Дело № 2-3084/2024

УИД 05RS0012-01-2022-006838-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент                                                           09 декабря 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедпашаева Сабира Ахмедпашаевича к Асланову Казбеку Руслановичу о регистрации в органах Росреестра Республики Дагестан договор № 19 долевого участия физического лица в строительстве многоквартирного жилого дома от 10 апреля 2019 года, заключенный между ООО «Еврострой» в лице директора Асланова Казбека Руслановича и Ахмедпашаевым Сабиром Ахмедпашаевичем,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедпашаев С.А. обратился в суд с иском к Асланову Казбеку Руслановичу о регистрации в органах Росреестра Республики Дагестан договор № 19 долевого участия физического лица в строительстве многоквартирного жилого дома от 10 апреля 2019 года, заключенный между ООО «Еврострой» в лице директора Асланова Казбека Руслановича и Ахмедпашаевым Сабиром Ахмедпашаевичем.

Исковые требования мотивировал тем, что 10 апреля 2019 года между ним и ООО «ЕВРОСТРОЙ» в лице Асланова К.Р. был заключен договор № 19 долевого участия в строительстве многоквартирного дома по <адрес изъят>, по которому застройщик после выполнения участником долевого строительства своих обязательств по оплате, обязался предоставить участнику долевого строительства коммерческое помещение, расположенное на первом этаже дома, проектной площадью 72 кв.м., пункты 1.1. и 1.2 Договора.

Свои обязательства по оплате цены договора, предусмотренные п.2.1. договора истец выполнил в полном объеме: сумма 2 880 00 рублей, цена коммерческого помещения, была передана Асланову К.Р., что подтверждается квитанциями в несении сумм в кассу ООО «Еврострой».

Пунктом 1.9 договора установлен срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - 4 квартал 2019 года.

В нарушение условий заключенного договора, многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, само ООО «Еврострой» 08.02.2021 года прекратило существование и исключено из ЕГРЮЛ ввиду не представления в течение 12 месяцев документов отчетности.

В нарушение требований ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ»Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений, в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Договор долевого участия по вине застройщика не был зарегистрирован в органах Росреестра.

Обязанность по государственной регистрации договора долевого участия возложена на застройщика.

При таких обстоятельствах обязанность по регистрации договора долевого участия физического лица в строительстве многоквартирного жилого дома лежит на ответчике - Асланове К.Р., который выступал учредителем и директором ООО «Еврострой».

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «город Дербент» передало Асланову К.Р., как физическому лицу, в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>для строительства многоквартирного жилого дома. Разрешение на строительство 7-ми этажного с подвальным помещением многоквартирного жило дома, также выдано Асланову К.Р., как физическому лицу, «Отделом по делам архитектуры и градостроительства» администрации ГО «город Дербент». Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Дербентского городского суда от 14 ноября 2023 года по делу 2-2397/2023.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Просит суд исковые требования удовлетворить и зарегистрировать в органах Росреестра Республики Дагестан договор № 19 долевого участия физического лица в строительстве многоквартирного жилого дома от 10 апреля 2019 года, заключенный между ООО «Еврострой» в лице директора Асланова Казбека Руслановича и Ахмедпашаевым Сабиром Ахмедпашаевичем.

Истец Ахмедпашаев С.А., надлежаще извещенный, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Асланов К.Р., надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Предъявленные исковые требования признает, просит суд удовлетворить заявленные требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Третье лицо Федеральная службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, возражения на исковое заявление истца не направило, об отложении дела суд не просило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ известны и понятны, что отражено в заявлении ответчика, представленному суду.

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмедпашаева Сабира Ахмедпашаевича к Асланову Казбеку Руслановичу о регистрации в органах Росреестра Республики Дагестан договор <номер изъят> долевого участия физического лица в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Еврострой» в лице директора Асланова Казбека Руслановича и Ахмедпашаевым Сабиром Ахмедпашаевичем, удовлетворить.

Обязать застройщика Асланова Казбека Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> РД, зарегистрировать договор <номер изъят> долевого участия физического лица Ахмедпашаева Сабира Ахмедпашаевича, в строительстве многоквартирного жилого дома по ул. 345 ДСД, <адрес изъят>-А в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес изъят>.

Взыскать с Асланова Казбека Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> РД, в доход местного бюджета ГО «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

(Решение суда составлено в совещательной комнате 09 декабря 2024 года)

Председательствующий                               М.И.Галимов