Решение по делу № 2-221/2016 (2-4159/2015;) от 20.10.2015

Дело № 2-221/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием истца Рудометовой Г.Х., ее представителя Кулагиной О.А., представителей ответчиков Медоваровой А.Н., Соломиной Ю.А., Лопухова А.Н., ответчика Пумбрасовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудометовой Г. Х. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Рудометова Г.Х. обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, ссылаясь на то, что она является членом Некоммерческого Садоводческого Товарищества «Кудьма» (далее СНТ) и собственником земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Кудьма» участок (номер обезличен) (Свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) серия 52-АВ (номер обезличен)), кадастровый (номер обезличен).

На основании Распоряжения Главы местной администрации (адрес обезличен) от 1993 г. участком (номер обезличен) в СНТ «Кудьма» владели ее родители Каримов X., Каримова 3.

Участок получен ею в порядке наследования после смерти родителей, которые пользовались участком в тех же границах, в которых и сейчас пользуется она, с 1993 г.

Вступая в права наследования в 2007 г., она вызвала землемеров ООО «Земля-НН» для межевания границ земельного участка (номер обезличен).

Как видно из землеустроительного дела, правильно определив фактические границы участка в описании смежеств, специалист, проводивший межевание, неправильно установил геодезические координаты поворотных точек с западной и южной стороны участка. Истец в силу своей неосведомленнности в сфере геодезических измерений подписала межевое дело, и данные сведения были внесены в государственный земельный кадастр, а впоследствии перешли в государственный кадастр недвижимости.

Границы земельного участка (номер обезличен) на местности были согласованы со всеми смежными землепользователями, никаких споров по смежным границам у истца и ее правопредшественников никогда не было.

Сведения о границах земельного участка ни в правоустанавливающем документе истца, ни в правоустанавливающем документе его правопредшественников не содержались.

Площадь, указанная в правоустанавливающем документе на земельный участок, имела расхождение с площадью фактически используемого земельного участка, в том числе на момент уточнения его границ (как указывалось ранее, участок использовался и используется по настоящее время в одинаковой конфигурации, начиная с 1993 года.)

В этом случае границы определялись (должны были быть определены) в соответствии с действовавшим ФЗ № 28-ФЗ. В соответствии с п.6.1. ст. 19 ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в редакции, действовавшей с 01.01.2007 по 16.05.2008 г., в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с п.2 ст. 17 указанного ФЗ, сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий. Статья 38 действующего ФЗ № 221-ФЗ фактически воспроизводит порядок установления границ по фактически сложившемуся землепользованию, установив в п.9, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при внесении сведений о границах участка истца в государственный кадастр возникла ошибка в сведениях вследствие геодезической ошибки при установлении координат характерных точек. Указанная ошибка в соответствии с ФЗ № 28-ФЗ именовалась как техническая ошибка. При введении в действие ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и воспроизведении этих сведений в ГКН она приобрела статус кадастровой ошибки. В соответствии со ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ кадастровой ошибкой считается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в Документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( т.е. в данном случае ошибка в межевом деле на участок истца).

В соответствии с п.4 названной статьи, кадастровая ошибка может быть исправлена

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из сводного плана границ земельных участков (технический отчет), фактическая граница земельного участка истицы от т. 101 до т. 104 (против часовой стрелки) определяется координатами характерных точек:

101 (503071,91; 2236929,55), 3(503071,29; 2236927,43), 534 (503066.52:2236928.97), 2(503043,70: 2236936,35), 300 (503049,73; 2236955,89), 104 (503053,64; 2236956,26). В остальной части геодезическая ошибка отсутствует.

В этой части земельный участок истицы граничит с землями общего пользования СНТ «Кудьма».

Истец просит признать наличие кадастровой ошибки при определении границ земельного участка кадастровый (номер обезличен) (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Кудьма», участок (номер обезличен) и вынести решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), СНТ «Кудьма», участок (номер обезличен) путем внесения в ГКН сведений с границах указанного участка, начиная от точки т. 101 до т. 104 (против часовой стрелки) определяемых характерными точками: (номер обезличен).

Определениями Кстовского городского суда Нижегородской области от 17 ноября 2015 года и 13 января 2016 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены НСТ «Кудьма», ООО «Земля-НН» и Пумбрасова Н.В.

В судебном заседании Рудометова Г.Х. и ее представитель Кулагина О.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому считает требования Рудометовой Г.Х. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представители СНТ «Кудьма» Соломина Ю.А. и Медоварова А.Н. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что доводы истицы не соответствуют действительности и опровергаются имеющимися в деле доказательствами, а заявленные требования, соответственно, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Ранее Рудометова Г.Х. обращалась в Кстовский городской суд Нижегородской

области с исковыми требованиями к СНТ «Кудьма» о признании права собственности на садовый земельный участок с КН: (номер обезличен) площадью 609 кв.м. Определением Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) принято заявление Рудометовой Г.Х. об отказе от заявленных требований. По своему правовому содержанию доводы Рудометовой Г.Н., и как следствие требования, по данному делу аналогичны доводам Рудометовой Г.Х. по делу (номер обезличен).

Садоводческое товарищество «Кудьма» образовалось более 30 лет назад, садовые

земельные участки всем гражданам предоставлялись одинаковой площадью, т.е. по 510 кв.м. На основании распоряжения мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена)г. земельные участки были переданы в собственность граждан, что подтверждается приложенным истицей Свидетельством о праве собственности на землю серии ННО-К(номер обезличен) от (дата обезличена)г.

(дата обезличена)г. распоряжением (адрес обезличен) (номер обезличен)-р была утверждена схема расположения земельного участка площадью 17 517 кв.м. на кадастровом плане территории, занимаемого СНТ «Кудьма».

На момент формирования межевого плана земельного участка площадью 17 517 кв.м. СНТ «Кудьма» учитывались, в том числе, внесенные в ГКН сведения о земельном участке истицы.

Однако, после 2009г. границы земельного участка Рудометовой Г.Х. переносились в сторону увеличения площади. Истица самовольно захватила часть земельного участка, который относится к местам общего пользования товарищества, игнорировала требования правления товарищества об освобождении земли общего пользования. В результате незаконных действий Рудометова Г.Х. привлечена к административной ответственности за нарушение земельного законодательства.

Полагают несостоятельными доводы истицы о том, что специалист, проводивший межевание, неправильно установил геодезические координаты поворотных точек с западной и южной стороны участка, а истец в силу своей неосведомленности в сфере геодезических измерений подписала межевое дело.

(дата обезличена)г. Рудометовой Г.Х. было выдано дополнительное Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 510 кв.м. (дата обезличена)г. в присутствии заявителя Рудометовой Г.Х. были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка на местности. Границы участка указывались заказчиком Рудометовой Г.Х. (дата обезличена)г. заказчиком, Рудометовой Г.Х. и землеустроительной организацией ООО «Земля-НН» был подписан акт выполненных работ, а также карта /план/ границ участка, где указана фактическая площадь. Никаких возражений со стороны Рудометовой Г.Х. не поступало. Данные обстоятельства подтвердил представитель землеустроительной организации ООО «Земля-НН».

Более того, в разбивочном чертеже межевого дела истицы указана точка «1с», так называемая базовая точка, от которой производился замер границ участка и привязка всех геодезических точек по периметру участка, что также пояснил представитель ООО «Земля-НН». Таким образом, если бы в действительности имела быть кадастровая ошибка в указании координат, то должны сдвигаться все границы земельного участка.

Применительно к рассматриваемому спору следует, что площадь спорного земельного /садового/ участка по данным товарищества составляет 510 кв.м.; в результате уточнения местоположения границ в 2007г. площадь спорного участка увеличилась до 553 кв.м., что подтверждается актом согласования границ. Право собственности на земельный /садовый/ участок (номер обезличен) площадью 553 кв.м. зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. Истица просит признать наличие кадастровой ошибки, в результате которой площадь принадлежащего ей участка (номер обезличен) увеличилась бы до 609 кв.м.

Представитель ООО «Земля-НН» Лопухов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что межевание земельного участка Рудометовой Г.Х. производилось в соответствии с действующим законодательством. Поскольку замеры производились из одной точки, то в случае наличия кадастровой ошибки, должны были сдвигаться все границы земельного участка, а не только западная и южная граница.

Ответчик Пумбрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что кадастровой ошибки при формировании земельного участка Рудометовой Г.Х. не допущено.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Рудометовой Г.Х. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15, 25 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст.37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии со ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

В случае образования земельного участка в соответствии с утвержденными схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектом межевания территории, проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков обязательным приложением к межевому плану является данная схема, этот проект или эта проектная документация, за исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся в орган кадастрового учета.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с действовавшим на момент осуществления в 2007 году межевания земельного участка истца Федеральным законом от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (пункт 6.1 статьи 19 Закона N 28-ФЗ) допускалось проведение государственного кадастрового учета земельного участка, исходя из его площади, уточненной по результатам межевания, если для проведения учета был представлен правоустанавливающий документ, содержащий не соответствующие межеванию сведения о площади участка.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону Рудометова Г.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Кудьма», участок (номер обезличен) (л.д.30).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано у Рудометовой Г.Х. надлежащим образом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца.

Судом установлено, что в 2007 году на основании заявления Рудометовой Г.Х. кадастровыми инженерами ООО «Земля-НН» Вороновым С.Л. и Дементьевой Е.В. проводились кадастровые (землеустроительные) работы, в ходе которых земельный участок Рудометовой Г.Х. был сформирован на местности, площадь земельного участка составила 553 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, после чего земельный участок Рудометовой Г.Х., был поставлен на государственный кадастровый учет.

В 2015 году специалистами ООО «Земля-НН» были проведены работы по определению наложения в отношении земельного участка Рудометовой Г.Х., в ходе которых был установлен факт несоответствия восстановленной границы с фактической границей. Площадь наложения на земли общего пользования составляет 56 кв.м. и 11 кв.м. (л.д.38-52).

По результатам указанных землеустроительных работ был составлен технический отчет.

Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) по делу была назначена судебная экспертиза.

Из заключения судебного эксперта НПО «Эксперт Союз» следует, что определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 52:26:070018:0124 на дату составления землеустроительного дела указанного земельного участка, выполненного (дата обезличена) ООО «Земля-НН», экспертным путем не представляется возможным, поскольку отсутствует привязка данных границ к стационарным объектам.

В приложении (номер обезличен) к данному заключению выполнено сравнение (наложение) фактических и документальных границ строений, расположенных на участке (номер обезличен) в СНТ «Кудьма». В результате наложения выявлено небольшие смещения фактических границ жилого дома и нежилой постройки (номер обезличен) в среднем на 0,89м и 1,01м соответственно в направлении юго-востока, при этом уменьшена площадь нежилой постройки (номер обезличен).

Фактические координаты нежилой постройки (номер обезличен), расположенной на исследуемом участке, не совпадают с документальными координатами, смещение по факту в среднем составляет 4,2м в направлении северо-запада. Площадь постройки также уменьшилась.

Согласно свидетельству о праве на наследство (номер обезличен) от

22.06.1993г. и свидетельству о праве на наследство №(адрес обезличен) от 11.07.2007г. площадь участка составляет 510 кв.м. Фактическая площадь исследуемого участка 601,59 кв.м., что на 91,59 кв.м. больше площади по документам.

Судом дана оценка доводам Рудометовой Г.Х. о том, что границы принадлежащего ей земельного участка были установлены результатами межевания неверно, причем фактические границы земельного участка не совпадают с данными ГКУ, в связи с чем, имеется кадастровая ошибка.

Данные доводы Рудометовой Г.Х., суд находит неубедительными, поскольку они по своей сути являются надуманными и голословными, каких-либо доказательств в обоснование указанных доводов истицей не представлено и в материалах гражданского дела не имеется, кроме того, данные доводы опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Рудометовой Г.Х. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Рудометовой Г. Х. в удовлетворении исковых требований к ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Земля-НН», НСТ «Кудьма» и Пумбрасовой Н. В. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области

Судья: А.Х.Водяницкая