Решение по делу № 2-1358/2022 от 30.05.2022

66RS0051-01-2021-001514-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 26 июля 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1358/2022 по иску

    Мацегора Снежаны Владимировны к Николаеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Мацегора С.В., третьего лица Даниловой Д.И., помощника Серовского городского прокурора Сухитра Р.Л.

УСТАНОВИЛ:

Мацегора С.В. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих исковых требований указала о том, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 624993, <адрес>, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером 66:61:0210003:1856-66/132/2021-3. Право на объект зарегистрировано на основании соглашения №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9. В указанном жилом помещении кроме неё зарегистрированы: дочь - Данилова Дарья Игоревна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший супруг - Николаев Юрий Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ней и ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец, дочь и супруг были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ей фамилии «Мацегора». ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто и нотариально заверено соглашение о переходе квартиры исключительно в раздельную собственность, владеть, пользоваться, распоряжаться которой с того момента вправе только истец. Совместное проживание и ведение совместного хозяйства с Николаевым Ю.В. прекратилось в 2014 году. С указанного периода участия в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья Николаев Ю.В. не принимал и не принимает. Имущества ответчика в спорной квартире не имеется. Свое обязательство, нотариально заверенное в пункте 2.1 Соглашения, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в двухнедельный срок с момента заключения соглашения Николаев Ю.В. не выполнил. Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета проигнорировал.

В исковом заявлении просит признать Николаева Юрия Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 624993, <адрес> утратившим право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Данилова Д.И.

В судебном заседании истец Мацегора С.В. исковые требования, и доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование требований, поддержала. Также суду пояснила, что ответчик выехал из квартиры добровольно в 2017 году, проживал периодически у бабушки в доме по <адрес>, у женщин. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт.

Ответчик Николаев Ю.В. о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещенный направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, направленной по адресу регистрации по месту жительства, в суд не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», что в силу положений ст.113, ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.63, п.64 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», относится к надлежащему извещению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Данилова Д.И. в судебном заседании исковые требования Мацегора С.В. поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что с 2014 года ответчик с ними проживал периодически, в 2017 году ушел совсем.

Помощник Серовского городского прокурора Сухитра Р.Л. в судебном заседании дал заключение о законности требований истца.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая заключение прокурора, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное правило закреплено и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. (п. 11, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4, ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из приведенных положений закона следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, иск о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, а, следовательно, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником не сохраняется.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчика Николаева Ю.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Короленко, <адрес>.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Николаев Ю.В., Мацегора С.В. и Данилова Д.И. – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны по делу – Николаев Ю.В. и Мацегора С.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Серовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение было приобретено сторонами в период брака.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым Ю.В. и Мацегора С.В. заключено и удостоверено нотариусом ФИО9 соглашение по условиям которого приобретенная в период брака квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 121 переходит исключительно в раздельную собственность Мацегора С.В.. После заключения договора право совместной собственности супругов на указанное имущество прекращается. В отношении данного имущества будет действовать режим раздельной собственности. Мацегора С.В. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом без согласия Николаева Ю.В.

Также в п. 2.1 данного соглашения определено, что Николаев Ю.В. утрачивает право пользования жилым помещением, и обязуется сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок со дня заключения настоящего соглашения.

Согласно п. 2.2. соглашения в исключительно раздельную собственность Николаева Ю.В. перешли денежные средства в сумме 800 000 рублей.

Таким образом, жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес> – 121, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Мацегора С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на заключённое между сторонами соглашение, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят.

Доказательств того, что истцом и ответчиком впоследствии был заключен договор пользования спорным жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным имуществом в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

Учитывая установленные обстоятельства, в частности, что право собственности Николаева Ю.В. на спорную квартиру прекращено в связи с заключением с истцом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Мацегора С.В. на спорное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного и нотариально удостоверенного соглашения ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, обязанность по снятию с регистрационного учета после заключения соглашения в двухнедельный срок не выполнил, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилой площадью у них не имеется, законные основания для сохранения у ответчика права пользования домом отсутствуют, исковые требования Мацегора С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, для снятия Николаева Ю.В. с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истец Мацегора С.В. при подаче встречного иска в суд оплатила государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, уплаченные ею денежные средства в размере 300 руб., на основании положений пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком Николаевым Ю.В. в её пользу.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требований Мацегора Снежаны Владимировны к Николаеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Николаева Юрия Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД <адрес>, код подразделения 662-050, СНИЛС: 027-449-603 65 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Николаева Юрия Владимировича в пользу Мацегора Снежаны Владимировны судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп. (Триста руб. 00 коп.)

Решение суда является основанием для снятия Николаева Юрия Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 года.

Председательствующий             Н.А. Холоденко