Решение по делу № 2-1649/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-1649/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 февраля 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

истицы Лекомцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцевой Т.А. к Терентьеву И.А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лекомцева Т.А. обратилась суд с иском к Терентьеву И.А., о выселении из жилого помещения по адресу: ...68, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Лекомцева Т.А. на иске настаивала, согласилась на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ...68 входила в состав муниципального жилищного фонда.

На основании ордера № 1181 от 21.01.1992 Габова Т.К. была вселена в данное жилое помещение.

На основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность № 14936 от 08.11.2016 жилое помещение по адресу: ... было передано в порядке приватизации в собственность Т.К. (запись в реестре БТИ от 11.11.1995).

На момент приватизации спорного жилого помещения Терентьев И.А. права на участие в приватизации не имел.

Т.К. умерла ** ** ** в г. Сыктывкаре Республики Коми.

Нотариусом 13.05.2010 Лекомцевой Т.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: ...68.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Лекомцевой Т.А. на данное жилое помещение.

С ** ** ** по настоящее время Терентьев И.В. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истицей в судебном заседании указано, что Терентьев И.А. является ее родным братом, умершая Т.К. – ее родной тетей. Ответчик в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма спорного жилого помещения включен не был, был зарегистрирован с 1996 года, но при этом не проживал там. После смерти Т.К. в декабре 2009 года ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение, сменил входную дверь. Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, несмотря на отсутствие на то прав. На требование о добровольном выселении Терентьев И.А. не реагирует. Членом семьи её семьи ответчик не является, вместе в спорном жилом помещении они никогда не проживали, общего хозяйства во взрослом возрасте не вели.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Терентьев И.А. не является членом семьи истицы, никакого соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Каких-либо самостоятельных прав пользования в отношении спорного жилого помещения ответчик не приобрел.

Проживанием ответчика в спорной квартире нарушаются права истца как сособственника указанного жилого помещения.

С учетом изложенного, исковые требования Лекомцевой Т.А. о выселении Терентьева И.А. из спорного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Терентьева И.А. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Терентьева И.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья -                                 Д.А. Паншин

...