Решение от 10.11.2022 по делу № 2-5063/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-5063/2022    

УИД 21RS0025-01-2022-006113-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

с участием истца Николаева В.А., представителя истца Паршагиной Е.А., представителя ответчика ООО «Озон» Федорова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Озон» о возмещении морального вреда,

у с т а н о в и л :

    Истец Николаев В.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Озон» (далее ООО «Озон») о возмещении морального вреда, указав, что он проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире № дома № по <адрес>. Между ним и ООО «Озон» заключен договор управления многоквартирным домом. В связи с тем, что его квартира расположена на последнем этаже и по причине разрушенного кровельного материала крыши его систематически заливает при таянии осадков либо при дожде. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, в результате которого ему пришлось ставить различные емкости во избежание затопления соседей снизу. В результате затопления были повреждены: в зале – потолок и окно, на кухне - потолок, что отражено в акте затопления от ДД.ММ.ГГГГ

    Затопление квартиры происходит систематически, из-за чего в квартире держится сырость, портится мебель и полы. В момент затопления он переживал, что может затопить соседей снизу и в итоге ему, <данные изъяты> ставить емкости под стекающие осадки, вставать ночью, чтобы сливать накопившуюся воду, носить на себе ведра наполненные водой, что доставляло ему сильные физические и нравственные страдания. Вопрос по ремонту крыши ООО «Озон» не решается уже несколько лет, несмотря на его неоднократные обращения. Он исправно оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и за техническое обслуживание и содержание жилья.

Истец считает, что в результате затопления ему причинен моральный врёд, который он оценивает в 50 000 руб., данную сумму просит взыскать с ООО «Озон».

Истец Николаев В.А. и его представитель Паршагина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Озон» Федоров И.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, считает, что требуемая сумма компенсации морального вреда является завышенной.

Выслушав объяснения истца Николаева В.А., представителя истца Паршагиной Е.А., представителя ответчика ООО «Озон» Федорова И.Н., исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 151 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вред причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя.

В соответствии с пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, крыша является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В силу пункта 42 вышеуказанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено в судебном заседании, истец Николаев В.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией дома № по <адрес> является ООО «Озон».

    Квартира, принадлежащая истцу, расположена на <данные изъяты> этаже вышеуказанного многоквартирного дома. Из-за ненадлежащего содержания ответчиком крыши дома, квартира, принадлежащая истцу, неоднократно затапливалась при таянии осадков либо при дожде. Так, ДД.ММ.ГГГГ произошло очередное затопление вышеуказанной квартиры, в результате чего была повреждена побелка потолка в зале и на кухне.

    Указанные повреждения были зафиксированы в акте от ДД.ММ.ГГГГ составленном ФИО9 ФИО1, с участием истца Николаева В.А.

Истец Николаев В.А. считает, что в результате затопления ему причинен моральный вред, т.к. в момент затопления он переживал, что может затопить соседей снизу и в итоге ему, <данные изъяты> приходилось ставить емкости под стекающие осадки, вставать ночью, чтобы сливать накопившуюся воду, носить на себе ведра наполненные водой, что доставляло ему сильные физические и нравственные страдания.

Как было указано выше, крыша является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, которую обслуживающая организация ООО «Озон» должна содержать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических лиц, обслуживающая организация должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.

Ответчиком указанные обязанности исполнялись ненадлежащим образом, необходимые ремонтные работы кровли своевременно не проводились, что свидетельствует о неосмотрительном бездействии ТСЖ, вследствие чего произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу, а следовательно, ответчиком допущено нарушение прав истца.

В соответствии с преамбулой ФЗ «О защите прав потребителей» закон регулирует отношения, возникающие между потребителем и продавцом при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителя на приобретение товаров, работ и услуг надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах, работах, услугах и об их изготовителе (продавце). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

ООО «Озон» и истец подпадают под понятия, указанные в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.06.2011 N 354. Так, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; а потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Истец Николаев В.А. является потребителем, использующим коммунальные услуги для личных и домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик ООО «Озон» является юридическим лицом, предоставляющим истцу коммунальные услуги. Таким образом, взаимоотношения между истцом как собственником квартиры и ООО «Озон», как организацией принимающей платежи от потребителей за обслуживание и содержания жилья и предоставляющий коммунальные услуги подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При рассмотрении дела установлено, что ответчиком ООО «Озон» допущено нарушение права истца на надлежащее содержание дома, истцом перенесены нравственные страдания из-за затопления квартиры, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование о взыскании морального вреда.

Учитывая степень вины ответчика, обстоятельства, при которых причинен моральный вред, а также индивидуальные особенности истца: Николаев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты> в силу чего нравственные страдания он претерпел в большей степени, характер этих страданий, требования разумности и справедливости суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Николаева В.А. в счет компенсации морального вреда 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.