Решение по делу № 33-450/2019 от 26.11.2018

Судья Коняхина Е.Н.                        Дело № 33-450/2019 (33-36898/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего     Хугаева А.Г.,

судей                                    Клубничкиной А.В., Черных И.Н.,

при секретаре                      <данные изъяты> Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 января 2019 года апелляционную жалобу <данные изъяты> на решение Волоколамского городского суда Московской области от 18 сентября 2018 года по делу по иску <данные изъяты> к Администрации Волоколамского района Московской области, Лабусову Николаю Александровичу об установлении границ земельных участков, установлении факта или отсутствия границ,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения <данные изъяты>

                                                     УСТАНОВИЛА:

<данные изъяты> Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, <данные изъяты> Н.А., в котором просила установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> и земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Клишино, также просит установить факт наличия или отсутствия границ д. Клишино Волоколамского района Московской области.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 18.12.2012 года, и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Клишино на основании договора купли-продажи от 27.05.2013 года. Решением Волоколамского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведениях о границах данных земельных участков. В настоящее время права <данные изъяты> Т.П., как собственника земельных участков нарушены, она фактически лишена права собственности на земельные участки в той площади, которая указана в правоустанавливающих документах.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить границы земельных участков по варианту №2 заключения эксперта.

Ответчик <данные изъяты> Н.А. и его представитель в судебном заседании Не возражали против определения границ по варианту №2 заключения эксперта.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района по доверенности <данные изъяты> И.Н. в судебном заседании иск в части определения границ земельного участка площадью 400 кв.м. не признал, поскольку при предложенном экспертом варианте подлежат исключению сведения о границах д. Клишино Волоколамского района Московской области, что в судебном порядке невозможно.

    Третье лицо - <данные изъяты> И.Д. в судебном заседании пояснила, что ее участок является смежным, границы ее участка установлены решением Волоколамского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года. Возражений против установления варианта границ земельного участка истца площадью 1500 кв.м. по варианту №2 экспертизы, не имеет.

    Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

    Решением Волоколамского городского суда Московской области от 18 сентября 2018 года исковые требования удовлетворены частично. Суд определил границы земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности <данные изъяты> Т.П., в остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным решением, <данные изъяты> Т.П. обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, согласно положениям ст. 327.1 ГПК РФ,      п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> Т.П. на основании договора купли-продажи от 18.12.2012 года является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Клишино. Указанный земельный участок приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от 27.05.2013 года, заключенного с администрацией Волоколамского муниципального района Московской области.

<данные изъяты> И.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года, вступившим в законную силу, признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности <данные изъяты> Т.П. и определены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности <данные изъяты> И.Д.

<данные изъяты> Н.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

    По делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом в заключении предложено два варианта определения границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Разрешая спор, суд первой инстанции определил границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту №2, так как данный вариант соответствует фактическому пользованию земельного участка, имеющимся ограждениям, площадь участка 1500 кв.м. соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Отказывая в удовлетворении требования в части определения границ земельного участка площадью 400 кв.м., суд исходил из того, что при всех предложенных экспертом вариантах №2 и №3 определения границ земельного участка площадью 400 кв.м. подлежат исключению сведения о границах д. Клишино, определение границ земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> без внесения изменений в генеральный план невозможно, при этом, требования об оспаривании генерального плана истцом в судебном заседании не заявлялись.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в том числе споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Эксперт был допрошен судебной коллегией в судебном заседании и завлечение свое поддержал. Экспертом было предложено составить дополнение к заключению, в котором им предложен вариант №4 расположения границ земельных участков К№ 50<данные изъяты>, который предполагает сильное отступление от первоначальной конфигурации земельного участка <данные изъяты>, но при этом не нарушается пространство земельного участка <данные изъяты> И.Д., нет притязаний на землепользование соответствующее земельному участку <данные изъяты> Н.А. и не происходит пересечение границы населенного пункта деревни Клишино. Земельный участок 50:07:0070207:19 будет распространён на юг, в сторону улицы на 0.65-0.73 м, что не затронет охранных зон электросетей и газопровода, проходящих по улице и что, по мнению эксперта, является максимально возможным и целесообразным. С запада и востока граница пройдет по существующему забору. Земельный участок <данные изъяты> будет примыкать с севера к земельному участку <данные изъяты>:19 и распространяться далее на север в плотную до границы населенного пункта. Не хватающую площадь участок <данные изъяты> выберет за счет муниципальной земли распространяясь на восток вдоль северной границы земельного участка <данные изъяты> и примыкая в плотную с севера к границе населенного пункта деревни Клишино.

Исследуя представленные в дело доказательства в их совокупности, судебная коллегия принимает во внимание, что определенное экспертом в варианте №4 месторасположение и границы спорного земельного участка соответствуют площади спорного земельного участка, но значительно отличаются по конфигурации в сравнении с правоустанавливающими документами истца. Однако, судебная коллегия, соглашаясь с вариантом №4 дополнительного экспертного заключения исходит из того, что установленные границы населенного пункта не оспорены. Кроме того, судебная коллегия учитывает, что согласно сведений публичной кадастровой карты, за границами населенного пункта, в указанной части, расположены земли лесного фонда, при этом Комитет лесного хозяйства к участию в деле не привлекался.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным отменить решение суда в части и установить границы земельного участка <данные изъяты> площадью 400 кв.м., принадлежащего истцу, в соответствии с вариантом №4, предложенным в дополнительном заключении эксперта от 16 января 2019 года, поскольку он является наиболее целесообразным и не нарушает прав смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 18 сентября 2018 года – в части отказа удовлетворении исковых требований об определении границ земельного участка площадью 400 кв.м. отменить и в указанной части постановить новое решение, которым исковые требования <данные изъяты> в указанной части удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Клишино, в следующих координатах:

Номер	Дирекционный	Длина	X	Y
точки	угол	(м)
1	83° 59" 27"	20.82	486178.77	1272487.30
2	126° 38" 2"	0.49	486180.95	1272508.01
3	95° 42" 38"	4.42	486180.66	1272508.40
4	125° 55"47"	4.75	486180.22	1272512.80
5	95° 42" 43"	35.77	486177.43	1272516.65
6	185° 321 51"	7.34	486173.87	1272552.24
7	277° 2" 54"	19.48	486166.56	1272551.53
8	270° 0" 0"	15.06	486168.95	1272532.20
9	352° 58"21"	7.27	486168.95	1272517.14
10	265° 42" 17"	29.24	486176.17	1272516.25
11	2° 30" 37"	4.79	486173.98	1272487.09
1	486178.77	1272487.30

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи