Решение по делу № 2-2691/2022 от 07.10.2022

Дело № 2-2691/2022 ~ М-2162/2022

            УИД 42RS0013-01-2022-003625-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 02.12.2022 дело по иску ФИО2 к Администрации Междуреченского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Междуреченский городской суд <адрес> с иском к Администрации Междуреченского городского округа о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> в порядке наследования, мотивируя требования тем, что после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ она на основании свидетельства о праве на наследство приняла наследство, однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Полагает, что в связи с принятием наследства после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ полагает, что данное жилое помещение подлежит включению в состав наследства.

Полагает, что ее родители ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрели указанную квартиру по частной расписке. Данной квартирой владели и пользовались указанной квартирой открыто, добросовестно. Права на данную квартиру никто не заявлял.

Кроме того, при наличии зарегистрированного права собственности, ее брат ФИО12, проживающий по настоящее время в указанной квартире несет не только расходы по коммунальным расходам, но и как собственник недвижимости оплачивал налоги, предусмотренные НК РФ,

В судебном заседании ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца ФИО11, допущенный к участию в деле на основании ст. 53 ч. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поддерживая доводы, изложенные в исковом заявлении, ссылаясь на нормы права СССР, действующие на момент возведения жилого дома – 1949 год, а именно: Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (Указ от 26 августа 1948 года утратил силу на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года N 8502-ХI), Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках".

Полагая требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду отсутствия сведений о самовольной постройке данного жилого помещения.

В судебном заседании третье лицо – ФИО12 просил об удовлетворении исковых требований истицы, его сестры ФИО2 в полном объеме.

Третье лицо – ФИО13 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации Междуреченского городского округа – ФИО8, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения требований, полагала что спорный жилой дом, квартира является самовольно возведенной постройкой, отсутствуют документы, подтверждающие основания возведения дома, выделение земельного участка для строительство жилого дома.

На момент обращения в суд указанный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> не соответствует правилам землепользования и застройки. Земельный участок находится в зоне производственных и коммунальных объектов I-V классов вредности, где основными видами разрешенного использования земельного участка являются промышленные, коммунально-складские, производственные предприятия различного профиля.

Жилая застройка в данной зоне не предусмотрена. Кроме того, спорный объект недвижимости был приобретен по расписке у лица, который в свою очередь, также не являлась собственником данного объекта.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, подлинник инвентарного дела на жилой дом по <адрес> <адрес>), суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1141 ГК РФ - Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ - Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Согласно ст. 549 ГК РФ (ред. от 17.12.1999, действующая на дату прописки истца в спорном помещении) - По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964 - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 93 ГК РСФСР - Социалистической собственностью является: государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Имущество, находящееся в личной собственности граждан, не должно служить для извлечения нетрудовых доходов, использоваться в ущерб интересам общества.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР - В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Согласно ст. 109 ГК РСФСР - Гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

Согласно 238 ГК РСФСР - Жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР - Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 550 ГК РФ - Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ - Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 дело №) при жизни по расписке приобрел квартиру, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> Расписка до настоящего времени не сохранена, но имеются указания о ней в инвентарном деле.

В данной квартире были прописаны все члены семьи ФИО3 – супруга ФИО4 и трое детей. (л.д. 15-24 дело №)

После смерти ФИО3, по заявлению ФИО4 дом был переоформлен с ФИО3 на нее, что зафиксировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79оборот дело №)

ФИО4 обращалась с заявлением в горисполком г. Междуреченска жо переоформлении дома на имя сына ФИО12 (л.д. 79оборот дело №), имеется резолюция Жилищного агентства Администрации города Междуреченска о разрешении переоформления (инвентарное дело БТИ, л.д. 79оборот дело №)

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36 дело №)

Согласно техническому паспорту и выписке из технического паспорта квартира, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> состоит из жилой площади № кв.м., общей № кв.м. (л.д. 8, 37 дело №)

Несение расходов по коммунальным услугам подтверждается квитанциями (л.д. 28-32 дело №)

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Принимая во внимание то, что с <данные изъяты> года ФИО3 приобрел <адрес> <адрес>, зарегистрирован и проживал в спорном доме со всей своей семьей – супругой ФИО4, которая после смерти супруга переоформила право владения на свое имя, а в последующем пользовался сын ФИО12, отказавшийся от наследства после матери, но фактически пользующийся квартирой, производя платежи налогов на имущество, как и истец ФИО2, принявшая фактически наследство после смерти матери – ФИО4, считает возможным включение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд также полагает возможным признание права собственности за ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес> - <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования ввиду отсутствия правопритязаний со стороны иных наследников.

Оспаривая право истца на дом, Администрация Междуреченского городского округа ссылается на то, что <адрес> обладает признаками самовольной постройки, представив суду градостроительную информацию на земельный участок по <адрес>, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» земельный участок находится в зоне производственных и коммунальных объектов I-V классов вредности (ПК-1), где основными видами разрешенного использования являются промышленные, коммунально-складские, производственные предприятия различного профиля и др.

ПК-1. Зона производственных и коммунальных объектов I - V классов вредности утверждены Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008 N 458 (ред. от 23.09.2021) "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ", т.е. после постройки данного объекта, год возведения которого 1949.

В Инвентарном деле имеются указания о том, что <адрес> по <адрес> находился на Балансовом учете (акт) шахты Томусинская 1-2 (Инвентарное дело Форма 1–у, Форма № 2(С)), в последующем владельцы строения менялись на ФИО14, ФИО3

В Постановлении Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 г. N 152 указано, что земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов по типовым проектам силами индивидуальных застройщиков на началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся в размерах, определяемых исполкомами городских и районных Советов народных депутатов.

Предоставление земельного участка как отдельным застройщикам, так и коллективам индивидуальных застройщиков производится по договорам органов коммунального хозяйства исполкомов местных Советов народных депутатов с застройщиками.

Как следует из инвентарного дела, <адрес> по <адрес> был ранее многоквартирным домом, имелась <адрес>, дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, тогда как ДД.ММ.ГГГГ <адрес> образован в <адрес>.

Кроме того, суд полагает, что шахта Томская 1-2, осуществлявшая деятельность в составе Треста «Томусауголь», организованного в июне ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, шахта передана комбинату «Южкузбассуголь» на основании приказа министра угольной промышленности СССР от 20.09.1969 № 406, в связи с чем суд приходит к выводу от недопущении предприятием угольной промышленности Шахтой Томской 1-2 нарушения законодательства - Закона СССР от 04.06.1990 N 1529-1 "О предприятиях в СССР" в части имеющегося жилого помещения, что следует из исторической справки № 14 БТИ г. Междуреченска (л.д. 38 дело №).

В соответствии с п. 9, 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" (в ред. Постановлений Совмина РСФСР от 03.07.1954 N 987, от 03.10.1962 N 1327, от 21.04.1972 N 248, Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 N 726) постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся.

п. 10 Постановления Совмина СССР от 26 августа 1948 г. "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (СП СССР N 5, ст. 62) предусматривалось приобретение права собственности на индивидуальный жилой дом.

Суду не представлено выставление Требований, Предупреждений Шахте «Томская 1-2» или иным владельцам жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> о прекращении строительства и о сносе самовольно возведенного строения или части строения.

Согласно представленных документов Администрацией Междуреченского городского округа (л.д. 152 дело №) следует присвоение Исполнительным комитетом поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ наименований улицам <адрес>, в том числе <адрес>.

Согласно сведений, представленных нотариусом после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследства на имя ФИО2 и ФИО13, сын умершей ФИО12 отказался от принятия наследства после смерти матери.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся супругом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ правомерно приобрели право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, поскольку, как установлено в судебном заседании жилой дом был возведен Шахтой «Томусинская 1-2» в <данные изъяты> году, до образования в <адрес>, в Архив <адрес> документов, сведений и иной информации по <адрес> не передавалось.

Кроме того, суд учитывает, что запись в Инвентарном деле о нахождении <адрес> <данные изъяты> на балансовом учете Шахты «Томская 1-2» не опровергнута.

Суд, соглашаясь с доводами представителя истца – ФИО9 приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО2 к Администрации Междуреченского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> в порядке наследования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья:                             Чурсина Л.Ю.

Резолютивная часть оглашена 02.12.2022

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022

Копия верна, подлинник подшит в материалах гражданского дела № 2-2691/2022 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья:                             Чурсина Л.Ю.