Решение по делу № 2-23/2015 (2-970/2014;) от 20.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Андреади Е.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Красногвардейский районный суд с иском к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у гр. ФИО5 жилой дом общей площадью 81,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> № <адрес>.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ и ДД.ММ.ГГГГ в Красногвардейском сельском Совете.

В период примерно с 1999 г по 2000 г. истец осуществил пристройки к дому, а именно построил коридор (литер а), кухню, жилую комнату, коридор (литер А3), душевую комнату (литер А4).

Согласно Технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь жилого дома с учетом пристроек составляет 116,4 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для истца не представляется возможным государственная регистрация права собственности на жилой дом в связи с несоответствием параметров площади жилого дома, указанной в Договоре купли-продажи с фактической площадью на день составления Техпаспорта.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя истца в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ – Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку пристройки, которые истец сделал, не значительной площади и включают в себя вспомогательные помещения, он осуществил строительство пристроек без согласования органа местного самоуправления, не зная требованиях данной статьи.

Документов, подтверждающих факт строительства у истца не имеется.

Истец осуществил строительство пристройки на земельном участке, который после покупки дома находился в его пользовании с 1990 года.

Истец проживает в доме со своей семьёй, осуществляет содержание дома и служебных строений, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Просит суд:

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью 116,4 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> №    <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования ФИО2 признают.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> с 1984 года им приходится ФИО2 соседкой. Ей достоверно известно, что в 1987 году ФИО2 со своей семьей приехали в <адрес>, где сначала проживали на квартире, а в 1990 году приобрели спорный дом у Польшикова. После приобретения дома ФИО2 произвел в нем ремонт и облагоустройство двора, за счет собственных средств возвел пристройку к дому.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> с рождения, то есть с 1949 года. Она приходится ФИО2 соседкой через дорогу. Ей достоверно известно, что в 1987 году ФИО2 стал проживать в доме по <адрес>, а в 1990 году купил у Польшиковых указанный дом и до настоящего момента проживает в ней. В 1999 году ФИО2 произвел небольшую пристройку к квартире, в которой расположены ванная комната, кухня. Данная пристройка произведена на земельном участке ФИО2 и никому не мешает.

Истец ФИО2, с учетом признания иска ответчиком, не имел возражений против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

В судебном заседании, ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Истец не возражал против принятия судом признания ответчиком заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. Азербайджан, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 116,4 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью 116,4 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья          В.Г. Непомнящий