Решение от 28.03.2022 по делу № 2-644/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-644/2022

УИД 75RS0002-01-2022-000203-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года                                                                                                   г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Леонтьевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к Малаховой Л. Р., Малаховой Е. В., Дубинкиной Л. В., Малахову А. В., Малахову А. Д. в лице законного представителя Дубинкиной Л. В., Малаховой В. В. в лице законного представителя Малаховой Е. В. о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Малахова Л.Ф. является собственником <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире числится задолженность в сумме <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность начислена пеня – <данные изъяты>. Истец просит взыскать указанную задолженность в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков Малаховой Л.Ф., Малаховой Е.В., Дубинкиной Л.В., Малахова А.В., а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены сособственники вышеуказанного жилого помещения – несовершеннолетние Малахов А.Д. в лице законного представителя Дубинкиной Л.В. (доля в праве 1/6), Малахова В.В. в лице законного представителя Малаховой Е.В. (доля в праве 1/6).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены; представитель истца Маятникова С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд даёт оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. В соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, а также статей 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности Малаховой Л.Ф., Малаховой Е.В., Дубинкиной Л.В., Малахову А.В., несовершеннолетним Малахову А.Д., Малаховой В.В. – по 1/6 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-30).

Согласно справке ООО «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении числятся зарегистрированными по настоящее время: Малахова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Малахова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Дубинкина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), сын Малахов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), внук Малахов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25).

С 2008 года по настоящее время ООО «Лидер» является управляющей компанией и обслуживает указанный многоквартирный жилой дом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам как собственникам спорного жилого помещения по данному адресу истцом предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при этом оплата за них в полном размере не вносилась.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

При этом, как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ) (пункт 27); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ) (абзац 3 пункта 29).

Таким образом, исходя из приведённых норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, солидарная обязанность собственника и членов его семьи возникает по оплате коммунальных услуг, а по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме несёт обязанность только собственник жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выпискам из лицевого счёта, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире обязательные платежи за содержание и ремонт общего имущества не вносились (лифт, обслуживание вентиляционных каналов, внутридомовых сетей, уборка домовладений, лестничных клеток, дератизация, техническое обслуживание в доле, относящейся на участки, электроэнергия, подогрев горячей воды, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, мероприятия по энергосбережению, содержание внутридомового оборудования электроснабжения, вывоз ТКО, ГКМ), в связи с чем, за собственниками вышеуказанной квартиры числится задолженность за указанный период в сумме <данные изъяты> (л.д. 26).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на просроченную задолженность начислены пени в сумме <данные изъяты> (л.д. 27).

Факт просрочки оплаты за потреблённые услуги подтверждается, обязательство по оплате услуги является денежным, следовательно, требование о взыскании пеней является правомерным.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие в заявленный истцом спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за содержание общего имущества, коммунальные услуги ОДН, места общего пользования в сумме <данные изъяты>.

Вместе с тем, истец фактически просит взыскать задолженность с ответчиков в большем размере – в сумме <данные изъяты> (с учётом задолженности, сформированной до ДД.ММ.ГГГГ). Но поскольку в качестве спорного периода в исковом заявлении истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за указанный период определяется судом равной <данные изъяты>.

В связи с чем, подлежит перерасчёту и пеня за просрочку оплаты в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки исходя из определённой судом задолженности, которая за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что солидарная ответственность собственников по оплате за содержание и ремонт общего имущества законом не предусмотрена, вышеуказанная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пеня за этот же период в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с сособственников Малаховой Л.Ф., Малаховой Е.В., Дубинкиной Л.В., Малахова А.В., несовершеннолетних Малахова А.Д. в лице законного представителя Дубинкиной Л.В., Малаховой В.В. в лице законного представителя Малаховой Е.В. в равных долях (по 1/6) – по <данные изъяты> с каждого ответчика.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям подлежит возмещению уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> в равных долях – по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░