Решение по делу № 2-3716/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-3716/2015 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

15 сентября 2015 года

дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти отца осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Она обратилась к нотариусу г. Белово ФИО5, с заявлением о признании наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, было заведено наследственное дело, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как на жилой дом не зарегистрировано право в установленном Законом порядке умершим ФИО1 после строительства н перепланировки дома и хозяйственных построек.

Решением исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № её отцу ФИО1 был отведен земельный участок, площадью 704 кв.м, для строительства деревянного дома по типовому проекту № в <адрес>. Был составлен план земельного участка, по <адрес>, площадью 704 кв.м., и акт об отводе границ участка и красных линий в натуре Управлением главного архитектора <адрес>, разрешен № от ДД.ММ.ГГГГ.

Был также заключен Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ г., нотариусом <адрес>, земельный участок площадью 704 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на котором был построен деревянный одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 40,33 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ года и в последующие годы была произведена перепланировка как жилого дома, так и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, общая площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила 92,5 кв.м., жилая площадь 59,7 кв.м.

По решению суда право собственности на земельный участок признано за ней. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Инвентаризационная оценка дома и построек составляет 291466 руб. 00 коп.

ФИО11 её родная сестра не возражает против того, чтобы было установлено право собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования за ней, ФИО3.

Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перестроенном виде, признать право собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО11 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Беловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома площадью 36,74 кв.м.

ФИО1 на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для возведения одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 53,8 кв.м., жилой 40,33 кв.м.

Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением главного архитектора <адрес> ФИО1 разрешено снести старый дом, и возвести новый деревянный дом по <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно свидетельства о браке II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО7, супругам присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельства о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно свидетельства о рождении V-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является отцом ФИО8

Согласно справки подтверждения добрачной фамилии от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО8, супругам присвоена фамилия ФИО13.

В дальнейшем была произведена перепланировка жилого дома – устройство пристройки к жилому дому, демонтаж и устройство межкомнатных перегородок, установка сантехнического оборудования, вследствие чего общая площадь дома составила 92,5 кв.м., жилая площадь 59,7 кв. м.

Из справки БТИ <адрес> следует, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., жилой 59,7 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 92,5 кв.м., жилая 59,7 кв.м.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом после произведенной пристройки может быть сохранен в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, т.к. выполненные работы не нарушают права и законные интересы собственников, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В силу п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что ФИО3, являясь наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, а в дальнейшем самовольно произвел работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, однако выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, то жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью – 59,7 кв.м., необходимо сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 704 кв.м. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью – 59,7 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 704 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.09.2015 г.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин