Решение по делу № 2-838/2023 от 12.07.2023

Дело № 2 -838 /2023

64RS0022-01-2023-000980-34

Решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Савицкого С.А. в лице законного представителя Савицкой Е.В. к Савицкому А.А., Савицкой Л.С., третьи лица: Марксовское районное отделение судебных приставов управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об освобождении имущества от ареста,

установил:

Савицкий С.А. в лице законного представителя Савицкой Е.В. обратился в суд с названным иском к ответчикам в котором просит освободить от ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, наложенных постановлением судебного пристава –исполнителя Марксовского РОСП от 10.05.2023года в рамках исполнительного производства № 2759/12/21/64 в отношении должника Савицкого А.А.

В обоснование заявленных требований указывает, что 09.12.2020года Савицкий А.А. подарил своему сыну Савицкому С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов, площадью 2099 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения подсобного хозяйства, и 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом усадебного типа, находящееся на указанном земельном участке, местоположение: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО6, однако зарегистрировать переход права собственности по договору дарения истец не может, поскольку судебным приставом исполнителем в отношении названной недвижимости ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, так как в отношении должника Савицкого А.А. имеется исполнительное производство.

Законный представитель истца – Савицкая Е.В. и её представитель Бойко А.Н. действующий на основании доверенности от 01.06.2023г. (л.д.26) в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.(л.д.33, 46).

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как предусмотрено п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что ответчик Савицкий А.А. распорядился в пользу истца, принадлежащей ему 1/5 долей в спорной недвижимости, что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО6, зарегистрирован в реестре № (л.д.23, 24).

Переход права собственности на спорное недвижимое имущество от дарителя Савицкого А.А. к одаряемому Савицкому С.А. в Управлении Росреестра по Саратовской области не зарегистрирован.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.

10 мая 2023года судебным приставом-исполнителем Марксовского РОСП УФССП России по Саратовской области в рамках исполнительного производства № 2759/12/21/64 от 27.02.2012года в отношении должника Савицкого А.А. в пользу взыскателя Савицкой Л.С., предмет исполнения задолженность по алиментам в сумме 85 385 руб. объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества:

    1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 2099 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство местоположение: <адрес>. ( номер государственной регистрации права 64№ от ДД.ММ.ГГГГ);

1/5 доля в праве общей собственности на жилой дом площадью 80,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

11 мая 2023года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о запрещении регистрации на основании постановления судебного пристава исполнителя <адрес> отделения судебных приставов выданного 10.05.2023г. ( номер государственной регистрации - № (л.д.43); номер государственной регистрации - № (л.д.39) ).

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 10.05.2023г. (л.д.15), выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2023г. (л.д.38-45).

В данном случае запрет на совершение регистрационных действий, вынесенный в рамках исполнительного производства, имеют ту же правовую природу, что и арест имущества должника, в связи с чем при разрешении исковых требований по данному делу подлежат применению нормы права об освобождении имущества от ареста, а также руководящие разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации, вынесенные по данному вопросу.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Так, частью 2 статьи 442 ГПК РФ определено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с п. 51 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что у истца возникло право собственности на спорные объекты недвижимости, запрет на совершение регистрационных действий в отношении заявленной в иске недвижимости был зарегистрирован в ЕГРН в 2023 года, то есть по истечении двух лет после подписания сторонами договора дарения.

Наличие запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, что лишает истца Савицкого С.А. возможности пользоваться и распоряжаться этим имуществом, спор о его правах на данную недвижимость сторонами не заявлен.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Савицкого С.А. и возможности снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении заявленного имущества, нарушения прав взыскателя Савицкой Л.С. в ходе рассмотрения настоящего иска не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савицкого С.А. в лице законного представителя Савицкой Е.В. - удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий наложенных постановлением судебного пристава –исполнителя Марксовского районного отделения судебных приставов от 10.05.2023года в рамках исполнительного производства № 2759/12/21/64: номер государственной регистрации - №; номер государственной регистрации - № в отношении имущества:

    1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 2099 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство местоположение: <адрес>. ( номер государственной регистрации права 64№ от ДД.ММ.ГГГГ);

1/5 доля в праве общей собственности на жилой дом площадью 80,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Марксовский городской суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2023года.

Судья Н.П. Фролова