Решение от 20.01.2014 по делу № 2-1154/2014 (2-7088/2013;) от 22.11.2013

Дело № 2-1154/2014 20 января 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

при секретаре - Васендиной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева А.Н. и Тарасовой Н.Н., действующих так же в интересах несовершеннолетнего Гусева К.А., Тарасова А.А. к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу об обязании возобновить регистрационные действия, заслушав представителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Гуринову Е.С.,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Гусев А.Н. и Тарасова Н.Н., действуя так же в интересах несовершеннолетнего Гусева К.А., а так же Тарасов А.А. обратились в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, в котором просят обязать ответчика возобновить государственную регистрацию прекращения права собственности Российской Федерации и регистрацию их права общей долевой собственности на квартиру № ....

В обоснование иска истцы указывают, что решением ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 06.12.2012 года им было предоставлено в общую долевую собственность бесплатно указанное выше жилое помещение, 14.03.2013 года ими были поданы документы о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако 12.01.2013 года ими было получено от ответчика уведомление о приостановлении государственной регистрации права, а 05.04.2013 года – отказ в государственной регистрации по тем основаниям, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» не было предоставлено заявление о прекращении права оперативного управления на спорную квартиру, в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и ранее зарегистрированными правами на объект недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, представила письменный отзыв на иск (л.д.28-30).

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что решением ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации от 06.12.2012 года Гусеву А.Н. на семью из 4-х человек (он, супруга Тарасова Т.Н., сын Гусев К.А. и иждивенец – Тарасов А.А.) была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 9).

06.12.2012 года Гусевым А.Н. и представителем ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ был подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу (л.д.10).

14.03.2013 года истцами в Управление Росреестра по Санкт- Петербургу были представлены документы для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

12.01.2013 года государственная регистрация права собственности истцов на указанную квартиру ответчиком была приостановлена до 12.02.2003 года в связи с отсутствием заявления от уполномоченного представителя ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» о прекращении права оперативного управления на указанную квартиру.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру 09.02.2011 года было зарегистрировано за Российской Федерацией, 14.07.2011 года за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» было зарегистрировано право оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.12.2013 года (л.д.25).

Выписка о предоставлении жилого помещения в собственность военнослужащих и членов их семей согласно Постановлению Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан РФ, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставлении им жилых помещений в собственность бесплатно», является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации. В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса РФ право собственности является вещным правом наряду с вещными правами, к которым относится, в том числе право оперативного управления.

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Буквальное толкование данных норм закона в их системной взаимосвязи не допускает установления положений, регулирующих основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, в противоречие с нормами Гражданского кодекса РФ в других законах и иных правовых актах, к которым можно отнести Федеральный закон № 76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих», постановление Правительства РФ от 29.06.2011г. № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих- граждан РФ, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно».

В случае, если закон прямо указывает на отсутствие основания для прекращения ограниченного вещного права при переходе права собственности, и с учетом отсутствия сведений о воле правообладателя на прекращение принадлежащих ему прав, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не вправе самостоятельно принимать решение, связанное с прекращением прав без соответствующего заявления правообладателя.

Кроме того, срок приостановления государственной регистрации прав на квартиру № ... истек 12.02.2013 года, в связи с чем законных оснований для удовлетворения иска о возобновлении государственной регистрации права не имеется.

Отказ Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 05.04.2013 года в государственной регистрации права не был оспорен ответчиками.

Учитывая, что 14.11.2013 года Министерством обороны Российской Федерации была выдана доверенность, содержащая полномочия быть представителем Министерства обороны России в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу по всем вопросам прекращения права оперативного управления подведомственных Министерству обороны учреждений на квартиры, подлежащие передаче в собственность граждан, истцы не лишены возможности повторно обратиться к ответчику с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на предоставленную им квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░