Решение по делу № 2-585/2019 от 25.01.2019

дело № 2-585/2019

УИД 30RS0004-01-2019-000277-03

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Р.Н. к управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на домовладение,

с участием и в присутствии представителя истца Митрофанова А.В., действующего на основании доверенности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Иванов Р.Н. обратился в Трусовский районный суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенное жилое помещение. В обоснование заявленных требований указывая на то, что на основании договора передачи прав и обязанностей аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является арендатором земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке принадлежащим истцу на прав аренды, он построил жилой дом литер «А», общей площадью 357,5 кв.м., жилой площадью 103 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольное строительство произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных и градостроительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не угрожает жизни и здоровью граждан. Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 357,5 кв.м.

В судебное заседание истец Иванов Р.Н. не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не представив возражение относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы гражданского дела приходит к следующему.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Как было установлено в судебном заседании на основании договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Ивановым Р.Н. последний пиобрел земельный участок, площадью 681,9 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В 2016-2018 годах без соответствующих документов и разрешений истец осуществил строительство жилого дома, общей площадью 357,5 кв.м, жилой площадью 103 кв.м. литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению, выданному ООО «КС Студия» по результатам обследования технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома, по адресу: <адрес> - «в несущих и ограждающих конструкциях двухэтажного здания жилого дома (Литер А) трещины дефекты не обнаружены.

На основании вышеизложенного здание жилого дома (Литер А), расположенное по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания жильцов без выполнения работ по переустройству и перепланировке помещений».

Согласно экспертного заключения Управления Роспотребнадзора по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм следует, что «жилой дом по адресу: <адрес> отвечает обязательным требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПиН 2.1.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требованиям к жилым зданиям и помещениям)».

Согласно заключения судебно-строительной технической экспертизы домовладение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и пригоден для безопасной эксплуатации жильцами возведенного дома и не требует дополнительных работ.

Из представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории домовладение расположено в границах земельного участка.

Из градостроительного плана земельного участка, утвержденного распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположен в зоне Ж-1 основным видом разрешенного использования является для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих невозможности признания права собственности на данное домовладение за ФИО2.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Иванова Р.Н. к управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Ивановым Р.Н. право собственности на жилой дом - Литер «А», общей площадью 357,5 кв.м, жилой площадью 103 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный тест решения вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А.Чернышева