Решение по делу № 2-1084/2024 от 31.10.2024

91RS0023-01-2024-000441-66

Дело № 2-1084/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                Ерохиной И.В.,

при секретаре                                              Артём А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новое поколение» к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым о взыскании задолженности за коммунальные услуги по долгам наследодателя

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новое поколение» обратилось в суд с иском к неограниченному кругу лиц наследников ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по долгам наследодателя, мотивируя свои требования тем, что ответчик являлась собственником <адрес> доме по <адрес> в пгт. Черноморское. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новое поколение-1» и собственниками многоквартирного дома был заключен договор № управления многоквартирным домом. Согласно договору, плата за содержание общего имущества МКД вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. В соответствии с действующим законодательством на ответчика возлагается бремя по оплате услуг, оказываемых истцом. Надлежащее оказание услуг истцом подтверждается актами приемки оказанных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась у ответчика задолженность в размере 114 365,37 рублей, пеня за несвоевременную оплату в размере 83 091,45 рублей, а всего 197 456,82 рублей. Истец указывает, что ФИО2 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось, задолженность не погашается.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, заявлений, ходатайств по существу иска в суд не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

         В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ст. 2 ГПК РФ устанавливает, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, а ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании изложенных норм, у собственника помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома тому лицу, которое оказывает услуги по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками <адрес> доме по <адрес> в пгт. Черноморское в равных долях.

Разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что право выбора управления в многоквартирных домах принадлежит собственникам помещений в данном доме.

Как следует из статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Решение о выборе способа управления принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новое поколение-1» и собственниками многоквартирного дома был заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5.9 Договора, плата за содержание общего имущества МКД вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Надлежащее оказание услуг истцом подтверждается актами приемки оказанных услуг, которые были подписаны между истцом и представителями совета многоквартирного <адрес>-в по <адрес> пгт. Черноморское.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3 усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, являлась его супруга ФИО2 (л.д. 80-86).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

Согласно информации нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 87).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ « 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Администрация муниципального образования Черноморское сельское поселение является надлежащим ответчиком, поскольку <адрес> доме по <адрес> в пгт. Черноморское является выморочным имуществом и перешло в собственность муниципального образования, именно на администрацию возложена обязанность осуществлять полномочия собственника в отношении данного имущества.

Ответчик доказательств обслуживания дома и придомовой территории в спорный период своими силами не предоставили, все необходимые работы проводила управляющая компания, что подтверждается копиями заключенных истцом договоров и актами выполненных работ, которые находятся в материалах дела.

Положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено понятие обязательства, это когда одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, кроме взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги, включает в себя также плату за содержание жилого помещения, которая состоит из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, несвоевременная оплата собственником помещения в многоквартирном доме или оплата им не в полном размере услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, влечет для него ответственность, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась у ответчика задолженность в размере 114 365,37 рублей, пеня за несвоевременную оплату в размере 83 091,45 рублей, а всего 197 456,82 рублей.

Судом установлено, что в жилое помещение - <адрес> доме по <адрес> в пгт. Черноморское истцом предоставляется коммунальная услуга, по оплате за предоставленную услугу образовалась задолженность, при этом прежний собственник квартиры ФИО2 умерла, сведений о принятии оставшегося после ее смерти наследства не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность администрации муниципального образования Черноморское сельское поселение с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и, отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1, статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, для правильного разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности, исчисление срока исковой давности осуществляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная с сентября 2018 года, т.е. с момента возникновения обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что ООО «Новое поколение» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком предоставлено в суд ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Новое поколение» с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности) по ДД.ММ.ГГГГ (согласно исковому заявлению) в размере 24 843,48 рубля (задолженность по оплате за содержание имущества) и 7 205,32 рублей (пеня), а всего 32 048,80 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку данный спор является имущественным, связан с рассмотрением требований, удовлетворение которых обусловлено установлением фактов нарушения прав истца ответчиком, что свидетельствует об отсутствии бесспорного характера заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Новое поколение» к администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым о взыскании задолженности за коммунальные услуги по долгам наследодателя– удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования Черноморское сельское поселение <адрес> Республики Крым, расположенного по адресу: <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым в пользу ООО «Новое поколение» (ОГРН 1149102064517 ИНН/КПП 9110003339/911001001), расположенного по адресу: <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым задолженность по оплате за содержание имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась у ответчика задолженность в размере 24 843,48 рубля, пеня за несвоевременную оплату в размере 7 205,32 рублей, а всего 32 048,80 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования Черноморское сельское поселение <адрес> Республики Крым в пользу ООО «Новое поколение» возврат госпошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                              Ерохина И.В.