Решение от 29.01.2016 по делу № 2-791/2016 (2-12019/2015;) от 14.07.2015

Дело № 2-791/2016 29 января 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Пономаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черневой ФИО1 к Сидорову ФИО2, отделу УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском районе Санкт-Петербурга о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском к ответчику, в котором просит признать Сидорова ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указал на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург<адрес>

Указал, что ответчик не является членом семьи истца, в договорных отношениях стороны не состоят, его регистрация в квартире ограничивает истца в праве пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Представитель истца - Бухарова ФИО3., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сидоров ФИО2., представитель ответчика ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском районе Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела перед судом ходатайств не заявляли.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчику Сидорову ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после регистрации брака с Варыгиной ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года присвоена фамилия «Варыгин». Ответчик Варыгин ( ранее Сидоров) ФИО2 извещен о слушание по делу. Сведений о том, что после смены фамилии ответчик поставил об этом в известность управляющую компанию в доме, для последующего внесения изменений сведений о смене фамилии в суд не представлено, по справке ф.9 ответчик значится как Сидоров ФИО2

Суд с учетом положения ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть спор в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав явившихся в заседание лиц, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ года между Сидоровой ФИО5., действующей в лице представителя Сидорова ФИО2., и Пепеловой ФИО1. (Черневой ФИО1.) заключен договор купли-продажи в отношении квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №

Вместе с тем, из справки Форма 9 от 20 мая 2015 года следует, что в названном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Сидоров ФИО2.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенного положения закона позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик совместно с истцом не составляют единой семьи, поскольку родственниками не приходятся.

Доказательств наличия каких-либо договорных отношений между сторонами, обуславливающих сохранение за ответчиком права пользования квартирой, суду представлено не было.

В силу ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации сроится на основе принципов состязательности и равноправия сторон. При этом в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна оказывать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств сохранения права пользования квартирой, по общему правилу данное право прекратилось в связи с переходом права собственности в отношении квартиры, то требования иска, в соответствующей части, подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) регистрационный учет должен отражать фактическое место жительство (пребывание) гражданина.

При указанных обстоятельствах ответчик утратили право пользования спорной квартирой в силу перехода права собственности на нее и подлежит снятию с регистрационного учета, который не отражает в настоящее время реального права ответчика на проживание в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░) ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░ ░░░░░░░░░░░

04 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.