Решение от 24.01.2024 по делу № 2-98/2024 (2-1790/2023;) от 25.12.2023

31RS0004-01-2023-002400-75 Дело № 2-98/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области:

в составе председательствующего судьи Кирилловой О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Валуйского городского округа к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Прутская А.П. является собственником земельной доли площадью 6,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Прутская А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после её смерти не открывалось, лиц фактически принявших наследство не установлено. Земельная доля, принадлежащая Прутской А.П., истцом внесена в список невостребованных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соблюдена процедура предусмотренная требованиями ч. 2 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представитель истца обратился в суд с иском о прекращении права собственности Прутской А.П. на долю площадью 6,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности за муниципальным образованием «Валуйский городской округ» на указанную долю.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, уведомленный надлежащим образом по адресу электронной почты указанному на официальном сайте, в судебное заседание не явился, по не известной суду причине, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть без их участия, при разрешении иска полагается на усмотрение суда ( л.д.61).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеприведенным основаниям.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что с момента получения земельных долей собственники (ответчики) не пользовались и не распорядились ни одним из предусмотренных вышеуказанным Законом способом.

Прутской А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю членам АО им. Дзержинского, принадлежит земельная доля площадью 6,5 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН (л.д. 3-21).

Указанный земельный участок образован путем выдела и передан в аренду по договору от 28.09.2005 г. ООО «Русагро-Инвест» (л.д. 19).

Прутская А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), наследственное дело к имуществу Прутской А.П. не открывалось, что подтверждается отсутствием информации в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 22). Умершая до дня смерти проживала одна в <адрес>, что усматривается из справки Насоновской территориальной администрации (л.д. 23).

Во исполнение ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Белгородской области от 31.12.2003 года №111 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области», истцом были опубликованы в общественно - политической газете «Валуйская звезда» № 3 от 18.01.2023 г., уведомление участников долевой собственности о проведении общего собрания собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (л.д. 27).

По итогам проведенного собрания (протокол от 14.03.2023 г.) не явившихся участков долевой собственности на земельный участок, на основании постановления главы администрации Валуйского городского округа от 09.06.2023 г. № 997, утвержден список невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в том числе на земельную долю площадью 6,5 га (л.д. 24).

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание необходимость определения правового статуса земельных долей, их рационального использования, а также отсутствия наследников на имущество Прутской А.П., на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ 20.04.2017░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 6,5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 6.5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░