Решение по делу № 2-608/2020 от 17.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                       13 мая 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи             Салбукова К.В.,

при секретаре                                        Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завалюевой ФИО6 к Плешкову ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Завалюева Е.Е. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>. Вторым собственником ? доли в праве собственности спорного жилого помещения является ответчик Плешков Е.В., который в 2000 году выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, после чего в <адрес> не возвращался, в квартире не проживал, права на спорное имущество не предъявлял. В связи с чем, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве собственности на <адрес>.

Истица Завалюева Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что Плешков Е.В. ее отчим, который в 2000 году уехал из г. Краснокаменска в <адрес>, после чего, в 2006 году расторг брак с матерью истицы, при этом не приезжал в г. Краснокаменск. Ответчик Плешков Е.В. с 2000 года никаких действий по содержанию жилого помещения не предпринимал, не оплачивал коммунальные платежи, состоянием жилого помещения не интересовался.

В судебное заседание ответчик Плешков Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

Заслушав пояснения истца Завалюевой Е.Е., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит Завалюевой Е.Е. и Плешкову Е.В. в размере по ? доли в праве.

При этом, право собственности истицы на данное жилое помещение было приобретено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждают сведения из государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности за Завалюевой Е.Е., до этого времени истица проживала в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственника.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, срок приобретательной давности для истицы, с учетом положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, составит с ДД.ММ.ГГГГ года (даты регистрации права) по ДД.ММ.ГГГГ года (18 лет).

При таком положении, на дату обращения в суд, у истицы отсутствуют правовые основания для обращения спорного имущества в свою собственность по основанию приобретательной давности.

Кроме того, из содержания вышеперечисленных правовых норм и их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Плешков Е.В. ДД.ММ.ГГГГ оформил в установленном порядке свои права на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно зарегистрировал право собственности, что подтверждает запись в государственном реестре недвижимости.

Таким образом, оснований утверждать, что ответчик Плешков Е.В. отказался от пользования и распоряжения принадлежащей ему ? долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, у суда оснований не имеется.

Более того, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Следовательно, при удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При таком положении, на момент совершения ответчиком юридически значимых действий по регистрации своего права на спорное недвижимое имущество (25 сентября 2019 года), у истицы еще не возникло право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю принадлежащую ответчику, поскольку отсутствовала государственная регистрация такого права, при этом, учитывая наличие действий со стороны ответчика свидетельствующих о фактическом распоряжении спорным имуществом, право собственности в порядке приобретательной давности за истицей на долю ответчика, признано быть не может.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела в их совокупности суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Завалюевой ФИО8 к Плешкову ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2020 года

Судья:                                                                                  Салбуков К.В.