Решение по делу № 2-512/2022 от 21.10.2022

63RS0№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес>, в составе:

судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности дать согласие на совершение сделки купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в том числе в интересах своих малолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности дать согласие на совершение сделки купли-продажи жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1 (3/4 доли совместная собственность), несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности в виде 1/8 доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., кадастровый №.

В связи с приобретением белее благоустроенного жилого помещения решили продать вышеуказанное жилое помещение и приобрести в собственность жилой дом, о чем заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>.

Разрешение органа опеки на продажу 1/8 доли несовершеннолетнего собственника ФИО3 получено.

Ответчик ФИО4 отказался дать согласие на совершение вышеуказанной сделки без указания причин.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о разрешении на совершение сделки от имени несовершеннолетнего ФИО2 в администрацию муниципального района <адрес>.

Согласно письма за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ единственным основанием вынесения решения об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего ФИО2 явилось отсутствие разрешения отца ФИО4

Просит суд обязать ФИО4 дать согласие на совершение сделки купли-продажи 1/8 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 разрешить совершить сделку купли-продажи жилого помещения.

В судебное заседание, истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах детей, не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска возражений не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, как мать малолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшихся сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., кадастровый №, обратилась в органы опеки с заявлением о разрешении отчуждения 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру несовершеннолетнего ФИО3 с целью приобретения на вырученные от продажи денежные средства другого жилого помещения. Постановлением администрации муниципального района <адрес> №/С3-С3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1, как законным представителям, разрешена продажа вышеуказанной доли в праве общей долевой стоимости квартиры.

Также ФИО1 обратилась к ответчику ФИО4, который является отцом несовершеннолетнего ФИО2, с просьбой дать согласие на совершение вышеуказанной сделки на отчуждении 1/8 доли праве общей долевой собственности на квартиру несовершеннолетнего ФИО2 Однако, от ФИО4 получен отказ без указания причин.

В силу ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Из содержания ст. 56 Семейного кодекса РФ следует, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Семейный кодекс РФ также устанавливает, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу ст. 60 СК РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ.

Согласно ч. 3 адрес ст. 60 Семейного кодекса РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии со ст. 64 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и интересов возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию.

В соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего и только реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.

Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества.

При этом Конвенцией о правах ребенка провозглашено, что во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка (п. 1 ст. 3).

Рассматривая спор о разрешении совершения сделки с принадлежащей несовершеннолетнему доли в жилом помещении, суд должен установить, соответствует ли данная сделки интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, не уменьшается ли его собственность.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1, действующая за себя лично и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО7 с другой стороны заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ул. РТС, <адрес>. Площадь жилого <адрес>,3 кв.м.

Таким образом, продаваемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО6, ФИО1 (3/4 доли), ФИО3, ФИО2 (по 1/8 доли) представляет собой жилое помещение площадью 31,1 кв. м., в данном случае приобретаемое жилое помещение площадью 57,3 кв.м. больше на 26,2 кв.м.

Препятствие отца ребенка в виде отказа в разрешении совершения данной сделки, по мнению суда, не отвечает интересам ребенка.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания абзаца 2 пункта 1 статьи 28, пункта 2 и пункта 3 статьи 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями.

При рассмотрении дела установлено, что единственным основанием вынесения вышеуказанного постановления об отказе в выдаче ФИО1 разрешения на совершение сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего ФИО2 явилось отсутствие разрешения отца ФИО4

Следовательно, оснований полагать, что договор купли-продажи квартиры заключен не к выгоде несовершеннолетних, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в данном случае права несовершеннолетнего ФИО2 не нарушены, предварительная сделка соответствует его интересам, условия проживания не ухудшаются, его собственность не уменьшается, требование ФИО1 суд считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что в рассматриваемом случае таковых явных злоупотреблений родительскими правами и действий в ущерб интересов ребенка не установлено, доказательств в подтверждение этого ни ответчиком, ни третьим лицом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, отец ребенка имеет право в случае не обеспечения истицей ребенка другой жилплощадью при отчуждении его доли, подать иск в защиту интересов несовершеннолетнего сына о признании сделки недействительной, если права ребенка будут реально нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности дать согласие на совершение сделки купли-продажи жилого помещения - удовлетворить.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 3620 853720, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), согласие на совершение сделки купли-продажи 1/8 доли в праве собственности квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров