Решение по делу № 2-4730/2015 от 09.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4730/15 г по иску Ереминой Е. А. к НП «<...>» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Еремина Е.А. обратилась с иском к НП «<...>» о взыскании в пользу Ереминой Е.А. денежных средств в размере <...> руб., расходов на услуги представителя в размере <...> руб., расходов по государственной пошлине в размере <...> руб.

В обоснование иска Еремина Е.А. указала, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа предметом которого стороны определили передачу займодавцем и прием заемщиком денежных средств в размере <...> руб. По условиям договора предполагался беспроцентный займ, который перечислен на расчетный счет ответчика в срок вступления договора в силу с момента его подписания сторонами, то есть с <дата> Срок погашения задолженности по займу – в день принятия истца в члены заемщика путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа. Основанием для заключения указанного договора является соглашение от <дата> об обеспечении домовладения коммуникациями между истцом и ответчиком, которым определяется деятельность НП «<...>» в том числе, от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель (истец) обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях соглашения. В соответствии с п.5.1 соглашения покупатель обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму <...> руб. Основание для заключения соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями от <дата> является предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным жилым домом от <дата> Истцом были исполнены обязательства и перечислены денежные средства в размере <...> руб. на расчетный счет ответчика, согласно условиям договора. Ответчик никаких действий по исполнению условий договора денежного займа от <дата> и соглашения от <дата> об обеспечении домовладения коммуникациями не произвел. С учетом того, что истец передал ответчику денежные средства на создание объектов коммуникаций, которые после создания поступили в соответствии с соглашением в собственность ответчика, не принятие истца в члены партнерства, считают, что полученные денежные средства подлежат возмещению.

Представитель истицы Ереминой Е.А. Смирнов О.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истица не принята в члены партнерства до настоящего времени, ответчик за счет истца обогатился, поскольку все коммуникации на момент приобретения дома существовали, никакого акта выполненных работ к соглашению не представлено. Истица пользуется коммунальными услугами, в установленном порядке их оплачивает. Все коммуникации оформлены на ответчика.

Ответчик НП « <...>» явился представитель Анчугов С.Б., который иск не признал, представил письменный отзыв на иск, в котором ссылается на то, что согласно соглашения <номер> об обеспечении домовладения коммуникациями от <дата>, партнерство обязалось от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечениями домовладения, а покупатель обязался до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях соглашения. При этом, заключенное на основании свободы договора, соглашение <номер> не предусматривало возврата финансовых средств покупателю в виде денежной суммы, а предусматривало погашение задолженности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другое взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения, то есть оплатить оказанную партнерством услугу по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, что является элементом договора возмездного оказания услуг. Соглашение <номер> об обеспечении домовладения коммуникациями от <дата> не предусматривает возврат финансовых средств покупателю в виде денежной суммы, при этом Партнерство обязалось в соответствии с п.4.4. соглашения, по приобретении покупателями в собственность домовладения. Но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории. Коммуникации созданы, партнерство исполнило свое обязательство. В судебном заседании представитель ответчика доводы возражений поддержал, а также пояснил, что до настоящего времени соглашение и договор займа не расторгнуты. Коммуникации на территории поселка созданы, истица в члены партнерства не вступила. Истица пользуется всеми коммуникациями, заплатила денежные средства в размере <...> руб., а ни как остальные члены по <...> руб. В данном случае не имеется неосновательного обогащения, партнерство не получило никакой выгоды.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи ( купчая) земельного участка от <дата> Еремина Е.А. приобрела в собственность земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: участок расположен примерно в <...> м по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира :<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> На указанном земельном участке взведен жилой дом общей площадью <...> кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.6, 7).

Из материалов дела усматривается, что ранее <дата> между Ереминой Е.А. и ООО «<...>» был заключен предварительный договор купли-продажи данного земельного участка и жилого дома.

На основании указанного предварительного договора, <дата> между НП « <...>» и Ереминой Е.А. было заключено соглашение <номер> об обеспечении домовладения коммуникациями.

Согласно п.3 соглашения, предметом указанного соглашения являлось следующее: партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения ( л.д.10).

В силу п.4 соглашения, Партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями; по своему усмотрению совершать юридические и фактические действия, в том числе, совершать сделки и расчеты с третьими лицами, связанные с созданием и содержанием коммуникаций; информировать покупателя о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения; по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; до принятия покупателя в члены партнерства осуществлять деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию за счет покупателя на основании выставляемых партнерством покупателю счетов ( л.д.10).

Согласно п.5 соглашения, Покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму <...> погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства, но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (вышеуказанного денежного займа);до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и /или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п.6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства ( л.д.10).

Во исполнение указанного соглашения, <дата> между сторонами был заключен договор денежного займа <номер>, по условиям которого займодавец Еремина Е.А. передала заемщику НП « <...>» заем в размере <...>. ( л.д.8), что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата> ( л.д. 9). По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа – в день принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа- в момент принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа ( л.д.8).

Обязательства по оплате истцом выполнены, что ответчиком не оспаривается. Однако, свои обязательства по принятию истца в члены партнерства ответчик не выполнил. Как усматривается из материалов дела, <дата> была произведена государственная регистрация права собственности истца на домовладение ( л.д. 7), ранее которой по условиям соглашения прием истца в члены партнерства не мог состояться. Истец указывает, что в члены партнерства не принят.

Представитель ответчика в судебном заседании признал и не оспаривал тот факт, что коммуникации на территории поселка созданы, в члены партнерства истица не вступила.

Из материалов дела следует, что по условиям договора вступление в члены партнерства возможно только одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории.

Оценивая указанные доводы сторон, суд учитывает, что по условиям соглашения и договора денежного займа (п.2.5), партнерство обязалось по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В данном случае, срок исполнения указанного обязательства по принятию истца в члены партнерства не определен ни календарной датой ни временным периодом (годами, месяцами, неделя, днями, часами), ни событием, которое должно неизбежно наступить. Указание в договоре на принятие в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории, не является событием, которое должно неизбежно наступить, поскольку могут быть приобретены не все земельные участки на территории поселка, не все собственники могут пожелать построить жилые дома на приобретенных участках, а также не все собственники могут пожелать вступить в члены партнерства.

Пунктом 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство, не предусматривающее срок его исполнения и не содержащее условий, позволяющих определить этот срок, должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Следовательно, если обязательство не позволяет установить разумный либо иной срок исполнения, оно является обязательством до востребования и подлежит исполнению в течение семи дней с момента предъявления требования кредитора.

Представленные в материалы дела соглашения и договор займа не содержат указания на срок исполнения обязательства по принятию в члены партнерства либо на срок возврата денежных средств в случае неисполнения данного обязательства.

Представитель истца указывает, а ответчик не оспаривал, что Еремина Е.А. в члены партнерства не была принята.

Суд отмечает, что согласно действующей редакции Устава НП « <...>» ( п.4.3.), решение о принятии в члены партнерства должно приниматься решением общего собрания.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение об обеспечении домовладения коммуникациями ответчиком не исполнено, акт приема-передач выполненных работ к соглашению не представлен. В настоящее время все коммуникации, возведенные за счет истца, являются собственностью ответчика.

В силу ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В нарушение п.4.3 соглашения от <дата> об обеспечении домовладения коммуникациями от <дата> ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется доказательств информирования истца о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения, доказательств передачи истцу результата действий по исполнению договора на сумму <...> руб., подписанных актов о выполнении ответчиком услуг также нет.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку переданные ответчику денежные средства истца в размере <...> рублей не привели к достижению того результата, для которого они были переданы – принятие истца в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций в поселке, и не возвращены истцу, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанных денежных средств, поскольку исследованные доказательства свидетельствуют о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения, которое подлежит возврату истцу.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов: <...> руб. –расходы на оплату услуг представителя, <...> руб.- расходы на оплату госпошлины, которые подтверждены документально. В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом удовлетворения требований истца, исходя из разумных пределов расходов на представителя, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы на услуги представителя в размере <...> руб., расходы по государственной пошлине в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 190, 307, 314, гл.60 ГК РФ, ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ереминой Е. А. – удовлетворить.

Взыскать с НП «<...>» в пользу Ереминой Е. А. денежные средства в размере <...> руб., расходы на услуги представителя <...> руб., расходы по государственной пошлине в размере <...> руб., всего взыскать <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья