Решение по делу № 2-724/2022 (2-4912/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-724/2022 (м-4293/2022)

УИД 61RS0006-01-2021-008153-67

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2022 года                                                   г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлениюфинансового управляющего Ефименко А.В., действующего в интересах должника Блурцян М.Х. к Фомичеву О.Ю., в лице финансового управляющего Джиоевой Н.П., Власовой Т.В., Щусь В.А., Ничипорюк С.А., Орловой Л.В., Лубянецкому А.В., Чайка Е.М., Двойменной Т.И., Темирову В.Р., Климовой Л.Б., третье лицо: ПАО «РОСБАНК» об определении порядка пользования жилым зданием и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец финансовый управляющий Ефименко А.В., действующий в интересах должника Блурцян М.Х., обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.02.2021 года по делу № А53-34431,2020 Блурцян М.Х. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утверждён Ефименко А.В.

Пунктами 2 и 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан, кроме прочего, принимать меры по защите имущества должника и при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № за должником Блурцян М.Х. зарегистрированы в частности следующие объекты недвижимого имущества: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 596 кв.м., кадастровый номер № и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 1747,50 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>

Указанный объект недвижимости – здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Блурцян М.Х. – 1/5 доли, и Фомичеву О.Ю. – 4/5 доли.

Как установлено финансовым управляющим, по взаимной договоренности в соответствии с договором о совместной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Блурцян М.Х. (1/5 доли) и Фомичевым О.Ю. (4/5 доли) был построен и зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 1263 кв.м.

При этом за участие в долевом строительстве Блурцян М.Х. после окончания строительства и регистрации права собственности на построенный объект переходит цокольное помещение, расположенное в подвальной части здания, при этом иные части здания – первый, второй, третий этажи и мансарда переходят в пользование Фомичева О.Ю.

Между сторонами соглашение о пользовании жилым зданием не заключалось, в связи с чем установить порядок пользования указанным жилым помещением не представляется возможным.

В связи с тем, что финансовым управляющим Блурцян М.Х. – Ефименко А.В. в рамках дела о банкротстве должника осуществляются действия по реализации объектов недвижимости – жилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в связи с чем необходимо определить порядок пользования указанным имуществом.

На основании изложенного, истец финансовый управляющий Ефименко А.В., действующий в интересах должника Блурцян М.Х., руководствуясь статьями 247, 304 Гражданского кодекса РФ, просил суд с учетом уточненного искового заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ, определить следующий порядок пользования жилым зданием с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве общей долевой собственности Блурцян М.Х. – 1/5 доли, Фомичеву О.Ю.- 4/5 доли следующим образом.

Блурцян М.Х. передать в пользование следующие помещения: помещения, общей площадью 94,6 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома литер «К2»: коридор № 2, площадью 3,9 кв.м., санузел № 3- 5,3 кв.м., кухня №4 – 12,1 кв.м., жилая комната № 5 – 14,3 кв.м., жилая комната № 6 – 10,6 кв.м., коридор № 8 – 3 кв.м., кухня № 9 – 21,2 кв.м., жилая № 10 – 16,3 кв.м., коридор № 11 – 3,9 кв.м., санузел № 12 – 4,0 кв.м.; помещения, общей площадью 65,8 кв.м., расположенные на цокольном этаже жилого дома: служебное № 2, площадью 49,1 кв.м., служебное № 3, площадью 16,7 кв.м., а также часть помещения № 4(служебное, общей площадью 302,9 кв.м.), площадью 189,1 кв.м.

Ответчикам передать в пользование помещения согласно их долям в праве общей долевой собственности и согласно сложившемуся порядку пользования. В совместно пользование сторон передать помещения общего пользования, лестничные клетки и примыкающие к ним общие коридоры.

Указанное гражданское дело назначалось к слушанию в судебном заседании на 19.05.2022 и 23.05.2022 года, однако стороны в судебные заседания не явились, извещены о времени и месте судебных заседаний надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а поскольку разрешить дело по имеющимся материалам не представляется возможным, суд находит, что в соответствии со статьей 222 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего Ефименко А.В., действующего в интересах должника Блурцян М.Х. к Фомичеву О.Ю., в лице финансового управляющего Джиоевой Н.П., Власовой Т.В., Щусь В.А., Ничипорюк С.А., Орловой Л.В., Лубянецкому А.В., Чайка Е.М., Двойменной Т.И., Темирову В.Р., Климовой Л.Б., третье лицо: ПАО «РОСБАНК» об определении порядка пользования жилым зданием и земельным участком - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если заявитель или заинтересованные лица представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                                                  И.В. Морозов