Решение по делу № 2-143/2017 (2-3879/2016;) от 08.09.2016

Дело № 2-143/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Брянск 09 февраля 2017 года

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Ветровой Д.И., с участием представителя истца Кузьминой Е.В., ответчика Козловой Е.Е.., представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Брянск» - Витебского Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску общества с ограниченной ответственностью «СМУ «Строитель-Сервис» к Козловой Е.Е. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «СМУ «Строитель-Сервис» (далее –ООО «СМУ «Строитель-Сервис») обратилось в суд к Козловой Е.Е., указывая, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (2/5 доли в праве), площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок (2/5 доли в праве), площадью <данные изъяты>, кадастровый номер:№,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования части индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельствами о ГРП: № от 06.11.2014 г., № от 06.11.2014 г., № от 22.10.2014 г., №.

Ответчик является собственником 9/15 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного дома и земельного участка.

При этом часть жилого дома, которая фактически находилась в пользовании истца отсутствует, в связи с ее уничтожением. Часть жилого дома, которой пользуется ответчик согласно поэтажному плану жилого дома, выполненного ООО «Корпорация кадастровые инженеры» от 14.01.2016 г. имеет площадь <данные изъяты>, которая по факту является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается осуществить раздел земельного участка и прекратит право общей долевой собственности на дом и земельный участок, истец, на основании уточненных исковых требований, просит суд:

1.Прекратить право общей долевой собственности ООО «СМУ «Строитель-Сервис» (2/5 доли в праве) и Козловой Е.Е. (9/15 долей в праве) на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

2. Считать объектом права индивидуальной собственности Козловой Е.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Прекратить право общей долевой собственности ООО «СМУ «Строитель-Сервис» (2/5 доли в праве) и Козловой Е.Е. (9/15 долей в праве) на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

4. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> выделить в собственность ООО «СМУ «Строитель-Сервис» земельный участок под номером: №, площадью <данные изъяты>, выделить в собственность Козловой Е.Е. земельный участок, под номером: №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> согласно прилагаемого плана раздела земельного участка, выполненного 01.04.2016 г. кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. Истец полностью отказывается от исковых требований к Ответчику.

2. Стороны, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок (Истцу принадлежит 2/5 доли в праве, что подтверждается записями о регистрации № от 22.10.2014 г., № от 06.11.2014 г., Ответчику принадлежит 9/15 долей в праве, что подтверждается записью о регистрации № от 14.02.2011 г.) с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования части индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на жилой дом (Истцу принадлежит 2/5 доли в праве, что подтверждается записями о регистрации № от 22.10.2014г., № от 06.11.2014 г., Ответчику принадлежит 9/15 долей в праве, что подтверждается записью о регистрации № от 11.02.2011 г.) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению в целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № истец и ответчик пришли к договоренности произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: №

В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, которым присваиваются новые кадастровые номера, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование.

3. Раздел земельного участка осуществляется следующим образом:

- ООО «СМУ «Строитель-Сервис» приобретает право собственность на земельный участок образованный путем раздела площадью <данные изъяты>., под номером: №, который на момент подписания настоящего соглашение имеет адрес: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования-для использования части жилого дома.

- Козлова Е.Е. приобретает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под номером: №, который на момент подписания настоящего соглашение имеет адрес: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для использования части жилого дома.

4. После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности Сторон на земельный участок прекращается.

5. В связи с физическим износом жилого дома, что привел к полному разрушению уничтоженной части жилого дома, которым фактически пользовался Истец, что составляло 2/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> изменением в связи с этим технических характеристик жилого дома в части уменьшения его общей площади с <данные изъяты> Стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В связи с этим, Козлова Е.Е. приобретает право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом Ответчика и Истца на жилой дом прекращается. ООО «СМУ «Строитель-Сервис» отказывается от права на восстановление разрушенной части жилого дома.

6. Материальных претензий в связи с разделом земельного участка непропорционально долям принадлежащим Истцу и Ответчику и приобретением права собственности на жилой дом с измененными техническими характеристиками Ответчиком, Стороны друг к другу не имеют.

7. Истец принимает на себя обязательство по оплате всех расходов за Ответчика, связанных с разделом земельного участка, прекращением права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, регистрации права собственности на образованные земельные участки и жилой дом, расходы по оплате за изготовление межевого плана, технического плана, государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности за ответчиком на земельный участок, образованный после раздела, и жилой дом с измененными техническими характеристиками.

8. Истец принимает на себя обязательства по оплате всех расходов, связанных с необходимостью переноса газовой трубы, в том числе обязуется поддерживать газовую трубу в надлежащем санитарно-техническом состоянии, проводить по мере необходимости соответствующие ремонтные работы за свой счет, проходящей по земельному участку, право собственности на который приобретает Истец после раздела земельного участка с кадастровым номером: №

9. Понесенные судебные расходы Истцом на оплату услуг представителя и оплата государственной пошлины за рассмотрение искового заявления остаютсяна стороне ООО «СМУ «Строитель-Сервис».

10. Стороны пришли к соглашению о том, что обеспечат предоставление всех необходимых документов для реализации настоящего соглашения, обеспечат в необходимых случаях личное участие либо направят своих уполномоченных представителей в Управление Росреестра по Брянской области, Филиал ФГБУ«ФКП Росреестра» Брянской области, ГАУ «МФЦ» в г.Брянске.

Мировое соглашение изложено на отдельном листе и подписано представителем истца и ответчиком. Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 и ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц –Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию Брянской городской администрации, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель АО «Газпром газораспределение Брянск» Витебский Н.А. не возражал против утверждения мирового соглашения между сторонами с учетом приведенных условий.

Выслушав мнение представителя истца ответчика, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 175, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «СМУ «Строитель-Сервис» к Козловой Е.Е. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, разделе земельного участка, согласно которому:

1. Истец полностью отказывается от исковых требований к Ответчику.

2. Стороны, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок (Истцу принадлежит 2/5 доли в праве, что подтверждается записями о регистрации № от 22.10.2014 г., № от 06.11.2014 г., Ответчику принадлежит 9/15 долей в праве, что подтверждается записью о регистрации № от 14.02.2011 г.) с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования части индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и на жилой дом (Истцу принадлежит 2/5 доли в праве, что подтверждается записями о регистрации № от 22.10.2014г., № от 06.11.2014 г., Ответчику принадлежит 9/15 долей в праве, что подтверждается записью о регистрации № от 11.02.2011 г.) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению в целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № истец и ответчик пришли к договоренности произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: №.

В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, которым присваиваются новые кадастровые номера, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование.

3. Раздел земельного участка осуществляется следующим образом:

- ООО «СМУ «Строитель-Сервис» приобретает право собственность на земельный участок образованный путем раздела площадью <данные изъяты>, под номером: №, который на момент подписания настоящего соглашение имеет адрес: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования-для использования части жилого дома.

- Козлова Е.Е. приобретает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, под номером: №, который на момент подписания настоящего соглашение имеет адрес: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для использования части жилого дома.

4. После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности Сторон на земельный участок прекращается.

5. В связи с физическим износом жилого дома, что привел к полному разрушению уничтоженной части жилого дома, которым фактически пользовался Истец, что составляло 2/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> и изменением в связи с этим технических характеристик жилого дома в части уменьшения его общей площади с <данные изъяты> на <данные изъяты> Стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В связи с этим, Козлова Е.Е. приобретает право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом Ответчика и Истца на жилой дом прекращается. ООО «СМУ «Строитель-Сервис» отказывается от права на восстановление разрушенной части жилого дома.

6. Материальных претензий в связи с разделом земельного участка непропорционально долям принадлежащим Истцу и Ответчику и приобретением права собственности на жилой дом с измененными техническими характеристиками Ответчиком, Стороны друг к другу не имеют.

7. Истец принимает на себя обязательство по оплате всех расходов за Ответчика, связанных с разделом земельного участка, прекращением права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, регистрации права собственности на образованные земельные участки и жилой дом, расходы по оплате за изготовление межевого плана, технического плана, государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности за ответчиком на земельный участок, образованный после раздела, и жилой дом с измененными техническими характеристиками.

8. Истец принимает на себя обязательства по оплате всех расходов, связанных с необходимостью переноса газовой трубы, в том числе обязуется поддерживать газовую трубу в надлежащем санитарно-техническом состоянии, проводить по мере необходимости соответствующие ремонтные работы за свой счет, проходящей по земельному участку, право собственности на который приобретает Истец после раздела земельного участка с кадастровым номером: №

9. Понесенные судебные расходы Истцом на оплату услуг представителя и оплата государственной пошлины за рассмотрение искового заявления остаютсяна стороне ООО «СМУ «Строитель-Сервис».

10. Стороны пришли к соглашению о том, что обеспечат предоставление всех необходимых документов для реализации настоящего соглашения, обеспечат в необходимых случаях личное участие либо направят своих уполномоченных представителей в Управление Росреестра по Брянской области, Филиал ФГБУ«ФКП Росреестра» Брянской области, ГАУ «МФЦ» в г.Брянске.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «СМУ «Строитель-Сервис» к Козловой Е.Е. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, разделе земельного участка, прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в 15-тидневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук