Решение по делу № 2-1978/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-1978/2021

33RS0001-01-2021-003294-89                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                             06 сентября 2021 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Барабина А.А.,

при секретаре                                Абрамовой Е.А.,

с участием

прокурора    Щеголевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудоясова Юрия Валерьевича к Коллеровой Галине Николаевне, Семеновой Майе Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Семенова Андрея Артемовича и Семенова Демида Артемовича о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Рудоясов Ю.В. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Коллеровой Г.Н., Семеновой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Семенова А.А. и Семенова Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., расположенным на 1 этаже, помещение на плане первого этажа №.

    В обоснование указано, что решением Ленинского районного суда г.Владимира от 14.01.2014 с Семенова А.А., Коллеровой Г.Н. в пользу истца в солидарном порядке взыскана сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, проценты, неустойка, а также обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залога) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., 1 этаж, помещение на плане первого этажа №, принадлежащее на праве собственности Коллеровой Г.Н., установлена начальная продажная цена и определен способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что Коллерова Г.Н. и Семенов А.А. решение суда не исполнили, 14.05.2015 судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Владимира вынесено постановление о передаче взыскателю Рудоясову Ю.В. не реализованного в принудительном порядке имущества должника.

Истец является собственником спорного жилого помещения.

Какого либо соглашения между истцом и ответчиками о возможном использовании спорного жилого помещения, о порядке пользования им, о сохранении регистрации не заключалось, меры повторного вселения со стороны ответчиков не предпринимались, членами семьи истца не являются.

    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав заключение прокурора Щеголевой Т.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

    Установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Владимира от 14.01.2014 взыскано с Семенова А.А., Коллеровой Г.Н. в пользу Рудоясова Ю.В. в солидарном порядке сумму долга по договору займа от 30 марта 2012 года в размере 1450000 руб., проценты за пользование займом по договору займа за период с 30 марта 2012 года по
01 марта 2013 года в размере 1595000 руб., неустойку за невозврат суммы займа за период с 01 декабря 2012 года по 01 марта 2013 года в размере
130500 руб., неустойку за неуплату процентов за период с 01 декабря 2012 года по 01 марта 2013 года в размере 115855 руб., а всего – 3291355 руб.

Обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки (залога) недвижимого имущества - жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., 1 этаж, помещение на плане первого этажа
№, принадлежащее на праве собственности Коллеровой Г.Н., установив начальную продажную цену в размере 2430000 руб. Определен способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

    Предоставлена отсрочка реализации заложенного имущества - жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., 1 этаж, помещение на плане первого этажа № принадлежащее на праве собственности Коллеровой Г.Н., на срок до 30 ноября 2014 года включительно.

    Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Владимира от 14.05.2015 передано взыскателю Рудоясову Ю.В. не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а
именно: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., 1 этаж, помещение на плане первого этажа
№ (л.д. 4).

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2015 собственником спорного жилого помещения является истец Рудоясов Ю.В. (л.д. 21).

    Согласно справки МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальные системы» в спорном жилом помещении зарегистрированы: Коллерова Г.Н., Семенова М.В., Семенов А.А., Семенов Д.А.    По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Владимирской области ответчик Семенова М.В. и несовершеннолетние Семенов А.А., Семенов Д.А. с 11.06.2021 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчик Коллерова Г.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 24.04.2018 по 24.04.2023 имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ввиду прекращения у Коллеровой Г.Н. права собственности на спорное помещение, а соответственно и права пользования ею и Семеновыми М.В., А.А. и Д.А., с учетом того, что соглашения между сторонами о возможном использовании спорного жилого помещения не заключалось, порядок пользования не устанавливался, членами семьи собственника не являются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что ответчик Коллерова Г.Н. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Коллеровой Г.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Рудоясова Юрия Валерьевича удовлетворить.

    Признать Коллерову Галину Николаевну, Семенову Майю Викторовну, Семенова Андрея Артемовича, Семенова Демида Артемовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., 1 этаж, помещение на плане первого этажа №.

    Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Коллеровой Галины иколаевны с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         А.А. Барабин