Решение по делу № 2-154/2012 от 19.03.2012

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гусиноозерск                                                                                  19 марта 2012 года

Мировой судья  судебного участка №2 Селенгинского района Республики Бурятия Игумнова Е.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Селенгинского района Республики Бурятия с участием: представителя истца <ФИО1>., действующей на основании доверенности при секретаре Дамдиновой С.А.рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску ИП <ФИО2> к Елизова Е.О.1  о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

            ИП <ФИО2>  обратился с иском к Елизова Е.О.1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2>года в сумме 5319 рублей75 копеек.      

            В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, <ФИО1>  исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что согласно Протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 20 августа 2011 года, находящегося по адресу: <АДРЕС>  избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ИП <ФИО2> Ответчик не выполняет обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

            Ответчик Елизова Е.О.1 с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что договор с обслуживающей организацией не заключала, с установленными тарифами не согласна, услугами организации не пользуется, она заключала договор на вывоз мусора с другой организацией.

            Суд,  выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими  удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Так же пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. ст. 153, 154 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату и осуществлять коммунальные платежи, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата коммунальных услуг взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В судебном заседании установлено,  что Елизова Е.О.1  является собственником жилого помещения  по адресу: <АДРЕС> Согласно представленному расчету, задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 5319,75 рублей.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, ответчик ссылается на то, что он не заключала договор с управляющей компанией, услугами не пользовалась.

Данные доводы подлежат отклонению, поскольку в соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Однако ответчиком в установленный законом срок протокол общего собрания не оспаривался. Отсутствие заключенного договора с управляющей организацией не освобождает ответчика от обязанности оплаты  за выполненные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что уборкой придомовой территории она занимается самостоятельно, договор на вывоз мусора заключен с другой организацией подлежат отклонению, поскольку начисление производится обслуживающей организацией исходя из общей площади помещения.

Также подлежит отклонению довод о том, что обслуживающая организация отказала ей в предоставлении услуг по ремонту электрооборудования, поскольку не препятствует Елизова Е.О.1 обращению в суд за защитой нарушенных прав одним из способов, предусмотренных законодательством  РФ.

На основании изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 400 руб., расходы по справке 60 рублей, итого 460 рублей.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет 5779, 75  рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст.  194-198  ГПК  РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП <ФИО2> удовлетворить.

Взыскать с  Елизова Е.О.1 в пользу ИП <ФИО2>  задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 5 779,75 рублей (пять тысяч семьсот семьдесят девять рублей 75 копеек).

  Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия.

Мировой судья: Е.В.<ФИО5>