Решение по делу № 2-131/2022 (2-2228/2021;) от 19.11.2021

66RS0008-01-2021-003241-22

Дело № 2-131/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2022 года                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Свининой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гореловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ул. Зари, 52 к Шелепову Р. А. о возложении обязанности совершить определенные действия,

    УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ул. Зари, 52 обратилось в суд с иском к Шелепову Р.А. о возложении обязанности передать в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу документы: Устав ТСЖ ул. Зари, 52; технический паспорт многоквартирного дома № 52 по ул. Зари в городе Нижний Тагил; свидетельство о постановке н учет в налоговом органе ТСЖ ул. Зари, 52; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ ул. Зари, 52; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, в том числе: паспорта, свидетельства о проверке на приборы учета, указанные в актах допуска в эксплуатацию № 390/20 от 01.12.2020 (узел тепловой энергии и ГВС № 1), № 95/20 от 28.02.2020 (узел учета тепловой энергии и ГВС № 2); акт допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения, паспорт, свидетельство о проверке на установленный узел учета; документы на установленные общедомовые приборы учета электрической энергии в количестве 3 штук в многоквартирном доме № 52 по ул. Зари в г. Нижнем Тагиле, в том числе акты допуска общедомовых приборов учета в эксплуатацию, паспорта на установленные приборы учета; протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 03.02.2013, об утверждении способа управления МКД – Товарищество собственников жилья; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 09.09.2016 со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников; протокол общего собрания собственников помещений от 18.09.2017 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2017-2018 гг со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников; протокол общего собрания собственников помещений от 30.10.2017 о выборе ревизионной комиссии со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников; протоколы общего собрания собственников помещений б/н от 07.02.2018, 19.02.2018 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2018 г со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосований собственников; протокол общего собрания собственников помещения б/н от 07.10.2018 об утверждении состава правления, счетной комиссии, перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2018-2019 гг со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников; протоколы общего собрания собственников помещений б/н от 10.11.2018, 28.12.2018, от 15.11.2018 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2018-2019 гг со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосований собственников; протокол общего собрания собственников помещений б/н от 14.09.2019 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2019 год, со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосований собственников; договоры подряда на выполнение работ и ведомости объемов работ, локальные сметные расчеты, счета на оплату, акты о приемки выполненных работ и справки стоимости выполненных работ КС-2, КС-3, платежные поручения между ТСЖ ул. Зари, 52 и ИП Григорьевой Т.В. (ИНН 662331903146) за 2017-2020 гг по следующим договорам: № 9-52-ТСЖ от 18.09.2017 на сумму 115 852 рубля, №10-52-ТСЖ от 18.09.2017 на сумму 666 117 рублей, № 11-52-ТСЖ от 18.09.2017 на сумму 95 753 рубля, № 16-52-ТСЖ от 01.12.2017 на сумму 542 970 рублей, № 17-52-ТСЖ от 01.02.2018 на сумму 109 193 рубля, № 19-52-ТСЖ от 01.04.2018 на сумму 605 305 рублей 74 копейки, № 27-52-ТСЖ от 06.08.2018 на сумму 224 672 рубля, № 33-52-ТСЖ от 29.10.2018 о на сумму 329 599 рублей, № 34-52-ТСЖ от 09.01.2019 на сумму 294 540 рублей, № 42-52-ТС от 22.04.2019 на сумму 481 809 рублей, № 48-52-ТСЖ от 01.10.2019 на сумму 131 955 рублей, № 50-52-ТСЖ от 20.02.2020 на сумму 103 384 рубля, № 51-52-ТСЖ от 20.02.2020 на сумму 44 538 рублей, № 54/52-ТСЖ от 07.09.2020 на сумму 1 063 042 рубля; договоры подряда на выполнение работ и ведомости объемов работ, локальные сметные расчеты, счета на плату, акты о приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ КС-2, КС-3, платежные поручения между ТСЖ ул. Зари, 52 и ИП Толстовым С.Е. за 2018 г по следующим договорам подряда на выполнения работ капитального ремонта: № 55 от 05.02.2018 на сумму 30 000 рублей; № 33 от 26.07.2018 на сумму 60 000 рублей, № 66 от 14.12.2018 на сумму 70 000 рублей; договор подряда на выполнение работ и ведомости объемов работ, локальные сметные расчеты, счета на оплату, акты и приемки выполненных работ и справки стоимости выполненных работ КС-2, КС-3, платежные поручения между ТСЖ ул. Зари, 52 и ООО «ЭдМи» за 2018 по следующему договору подряда на выполнение работ капитального ремонта от 06.11.2018 на сумму 118 473 рубля; акты сверки взаимным расчетов между ТСЖ ул. Зари, 52 и ИП Григорьевой Т.В. за период 2017-2020 гг; агентский договор от 01.05.2013 № 33/574 между ТСЖ ул. Зари, 52 и ООО «РиП»; печать ТСЖ ул. Зари, 52; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома в отопительному периоду 2017-2020 гг; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2017-2020 гг; информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установками, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; копия кадастрового платы (карты) земельного участка, удостоверенная органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра 66:5660403005:6; реестр собственников помещения в многоквартирном доме, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; отчеты по смете доходов и расходов за 2017-2020; сметы доходов и расходов за 2017-2020 гг; заключения ревизионной комиссии за 2017-2020 гг. В случае неисполнения ответчиком решения суда взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда, взыскании расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Зари, д.52» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, ул. Зари, 52. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул. Зари, 52 (далее МКД)), оформленного протоколом № 1 от 22.12.2020, принято решение об избрании нового состава правления ТСЖ «Зари, д.52». В соответствии с п. 3 повестки дня проведенного собрания выбран состав правления ТСЖ в количестве трех человек: Сыса О.А., Нестеров О.Т. и Лисенко М.В.. Пунктом 4.3 повестки для проведенного собрания принято решение избрать председателем правления ТСЖ Сыса О.А. с полномочиями проведения регистрационных действий в ИФНС, уведомления в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в управление ЖКХ Администрации города Нижний Тагил. С апреля 2021 года ТСЖ стало осуществлять самостоятельную деятельность по управлению многоквартирным домом № 52 по ул. Зари. До указанного времени председателем правления товарищества был ответчик. В адрес ответчика было направлено письмо-требование передать всю необходимую документацию, которое было получено ответчиком 30.12.2020. До настоящего времени передача документов не осуществлена. В результате действий ответчика истцу не представляется возможным осуществлять надлежащим образом управление МКД. Вести налоговую и финансовую отчетность в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от 14.01.2022 производство по гражданскому делу ТСЖ ул. Зари, 52 к Шелепову Р.А. в части требований, а именно: в части возложения обязанности по предоставлению следующих документов: агентского договора от 01.05.2013 № 33/574 между ТСЖ ул. Зари, 52 и ООО «РиП»; информации об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установками, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; реестра собственников помещения в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) прекращено, в связи с отказом истца от данных требований.

Представитель истца ТСЖ ул. Зари, 52 Емельянова Е.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом, поддержала измененные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шелепов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела, являющемуся и местом регистрации; от получения извещения и документов непосредственно на судебное заседание фактически отказалась, о чем свидетельствует возврат письма, согласно которому письмо в связи с истечением срока хранения и после неудачной попытки его вручения, возвращено суду.

Обратного суду не представлено, что свидетельствует о принятии надлежащих мер для извещения ответчика (ст. 165.1 ГК РФ, ст.113 ГПК РФ), и позволяет рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Также сведения о движении по делу размещены на сайте в сети Интернет своевременно, о чем в деле имеется отчет о движении по делу.

Однако к судебному заседанию от ответчика отзыва на иск и (или) каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела с указанием причин не поступило, сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. В связи с чем, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, указанного в исковом заявлении, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

    Огласив измененное исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В обязанности правления товарищества собственников жилья, в частности, входят: составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (ст. 148 Жилищного кодекса РФ).

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ст. 149 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно п.24 Постановления Правительства РФ от 13.03.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

Пунктом 26 вышеуказанного постановления предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Пунктом 27 Постановления предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Из материалов дела следует, что ТСЖ ул. Зари, д.52, зарегистрирован в качестве юридического лица 25.03.2013 (ИНН 6623092917, ОГРН 1136623002812) (л.д.10-13).

Судом установлено, что в период с 26.09.2016 по 06.04.2021 председателем правления являлся ответчик Шелепов Р.А. (л.д.14-20).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул. Зари, 52 (далее МКД), оформленного протоколом № 1 от 22.12.2020, принято решение об избрании нового состава правления ТСЖ «Зари, д.52» (л.д.21-23).

В соответствии с п.3 повестки дня проведенного собрания выбран состав правления ТСЖ в количестве трех человек: Сыса О.А., Нестеров О.Т. и Лисенко М.В.. Пунктом 4.3 повестки для проведенного собрания принято решение избрать председателем правления ТСЖ Сыса О.А. с полномочиями проведения регистрационных действий в ИФНС, уведомления в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в управление ЖКХ Администрации города Нижний Тагил.

23.12.2020 членами правления направили ответчику требование о предоставлении следующих документов: Устав ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, печать ТСЖ. Протокол и правоустанавливающие документы ТСЖ (л.д. 24,25).

15.11.2021 ответчику председателем правления ТСЖ « ул. Зари, д.52» направлено требование о предоставлении документов по ТСЖ, а также технической документации на многоквартирный дом (л.д. 27-29). Однако до настоящего времени передача документации не состоялась, в связи с чем подан соответствующий иск.

Согласно положениям статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества (п.8).

В соответствии с Федеральным законом от 06.12.2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерская отчетность должны храниться в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет. Ответственность за организацию хранения указанных документов несет руководитель организации.

Из всех вышеприведенных положений следует, что учредительные документы являются непосредственным основополагающим началом действия организации, а совместно с бухгалтерской и финансовой документацией - составляет основу хозяйственной деятельности организации и необходимы последней для надлежащего ее функционирования и осуществления над ней контроля.

При смене председателя правления ТСЖ именно у бывшего председателя правления, возглавлявшего правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления ее деятельности.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд) в соответствии с их компетенцией.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С 06.04.2021 ответчик Шелепов Р.А. не является ни председателем, ни членом правления ТСЖ «ул. Зари, д.52», в связи с чем не вправе удерживать у себя учредительные и финансово-хозяйственные документы ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако документального подтверждения передачи ответчиком перечисленных в иске документов вновь избранному председателю правления ТСЖ Сыса О.А.. непосредственно после ее переизбрания не представлено.

Отсутствие данных документов препятствует председателю правления ТСЖ осуществлять надлежащим образом управление МКД, вести налоговую и финансовую отчетность в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку ответчик являлся председателем правления ТСЖ «ул. Зари, д.52» и именно он отвечал не только за уставные документы, но и за сохранность всей документации ТСЖ, в связи с чем, исковые требования ТСЖ «ул. Зари, д.52» о возложении на ответчика обязанности передать документы, перечисленные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению.

Согласно статье ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание существо допущенных нарушений и объем предстоящей работы по передаче документов, суд находит разумным установить срок исполнения настоящего решения – десять дней со дня его (решения суда) вступления в законную силу.

В соответствии со статьей 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определённых действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии со ст. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательств в натуре.

Уплата судебной неустойки не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по истечении десятидневного срока, отведённого ему судебным приставом-исполнителем на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиком такого решения по уплате в пользу ТСЖ «ул. Зари, д.52» судебной неустойки в размере 50 рублей за каждую полную неделю просрочки.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, о чем имеется платежное поручение № 119 от 12.11.2021 (л.д.9). Суд находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья ул. Зари, 52 к Шелепову Р. А. о возложении обязанности совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Возложить на Шелепова Р. А. обязанность в течение трех дней после вступления в законную силу настоящего решения суда передать Товариществу собственников жилья «ул. Зари, д.52» следующие документы в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, города Нижний Тагил, улица Зари, дом 52,:

    1. Устав ТСЖ ул. Зари, 52;

    2. Технический паспорт многоквартирного дома;

    3. Свидетельство о постановке н учет в налоговом органе ТСЖ ул. Зари, 52;

    4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, ТСЖ ул. Зари, 52;

    5. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, в том числе:

    - паспорта, свидетельства о проверке на приборы учета, указанные в актах допуска в эксплуатацию № 390/20 от 01.12.2020 (узел тепловой энергии и ГВС № 1), № 95/20 от 28.02.2020 (узел учета тепловой энергии и ГВС №

    - акт допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения, паспорт, свидетельство о проверке на установленный узел учета;

    - документы на установленные общедомовые приборы учета электрической энергии в количестве 3 штук, в том числе акты допуска общедомовых приборов учета в эксплуатацию, паспорта на установленные приборы учета;

    6. Протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 03.02.2013, об утверждении способа управления МКД – Товарищество собственников жилья;

    7. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 09.09.2016 со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме;

    8. Протокол общего собрания собственников помещений от 18.09.2017 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2017-2018 гг со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме;

    9. Протокол общего собрания собственников помещений от 30.10.2017 о выборе ревизионной комиссии со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме;

    10. Протоколы общего собрания собственников помещений б/н от 07.02.2018, 19.02.2018 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2018 г со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосований собственников жилья в многоквартирном доме;

    11. Протокол общего собрания собственников помещения б/н от 07.10.2018 об утверждении состава правления, счетной комиссии, перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2018-2019 гг со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме;

    12. Протоколы общего собрания собственников помещений б/н от 10.11.2018, 28.12.2018, от 15.11.2018 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2018-2019 гг со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме;

    13. Протокол общего собрания собственников помещений б/н от 14.092019 об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту на 2019 со всеми приложениями, в том числе с бюллетенями голосования собственников жилья в многоквартирном доме;

    14. Договоры подряда на выполнение работ и ведомости объемов работ, локальные сметные расчеты, счета на оплату, акты о приемки выполненных работ и справки стоимости выполненных работ КС-2, КС-3, платежные поручения между ТСЖ ул. Зари, 52 и ИП Григорьевой Т.В. (ИНН 662331903146) за 2017-2020 гг по следующим договорам: № 9-52-ТСЖ от 18.09.2017 на сумму115 852 рубля,№10-52-ТСЖ от 18.09.2017 на сумму 666 117 рублей, № 11-52-ТСЖ от 18.09.2017 на сумму 95 753 рубля, № 16-52-ТСЖ от 01.12.2017 на сумму 542 970 рублей, № 17-52-ТСЖ от 01.02.2018 на сумму 109 193 рубля, № 19-52-ТСЖ от 01.04.2018 на сумму 605 305 рублей 74 копейки, № 27-52-ТСЖ от 06.08.2018 на сумму 224 672 рубля, № 33-52-ТСЖ от 29.10.2018 о на сумму 329 599 рублей, № 34-52-ТСЖ от 09.01.2019 на сумму 294 540 рублей, № 42-52-ТС от 22.04.2019 на сумму 481 809 рублей, № 48-52-ТСЖ от 01.10.2019 на сумму 131 955 рублей, № 50-52-ТСЖ от 20.02.2020 на сумму 103 384 рубля, № 51-52-ТСЖ от 20.02.2020 на сумму 44 538 рублей, № 54/52-ТСЖ от 07.09.2020 на сумму 1 063 042 рубля;

    15. Договоры подряда на выполнение работ и ведомости объемов работ, локальные сметные расчеты, счета на плату, акты о приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ КС-2, КС-3, платежные поручения между ТСЖ ул. Зари, 52 и ИП Толстовым С.Е. за 2018 год по следующим договорам подряда на выполнения работ капитального ремонта: № 55 от 05.02.2018 на сумму 30 000 рублей; № 33 от 26.07.2018 на сумму 60 000 рублей, № 66 от 14.12.2018 на сумму 70 000 рублей;

    16. Договор подряда на выполнение работ и ведомости объемов работ, локальные сметные расчеты, счета на оплату, акты и приемки выполненных работ и справки стоимости выполненных работ КС-2, КС-3, платежные поручения между ТСЖ ул. Зари, 52 и ООО «ЭдМи» за 2018 по следующему договору подряда на выполнение работ капитального ремонта от 06.11.2018 на сумму 118 473 рубля;

    17.Акты сверки взаимным расчетов между ТСЖ ул. Зари, 52 и ИП Григорьевой Т.В. за период 2017-2020 гг;

18. Печать ТСЖ ул. Зари, 52;

19. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома в отопительному периоду 2017-2020 гг;

20. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2017-2020 гг;

21. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра 66:5660403005:6;

22. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

23. Отчеты по смете доходов и расходов за 2017-2020;

24. Сметы доходов и расходов за 2017-2020 гг;

25. Заключения ревизионной комиссии за 2017-2020 гг

По истечении трехдневного срока, отведённого ему на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиком такого решения взыскивать с Шелепова Р. А. в пользу Товарищества собственников жилья ул. Зари, 52 судебную неустойку в размере 50 рублей за каждую полную неделю просрочки.

    Взыскать с Шелепова Р. А. в пользу Товарищества собственников жилья ул. Зари, 52 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебной неустойки – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 О.В. Свинина