Решение по делу № 2-260/2016 (2-6093/2015;) от 19.10.2015

дело № 2-260/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна» к Козаковой А. Н., Козакову М. П., Козакову Р. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ТСЖ «Весна» обратилось в суд с иском к Козаковой А.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилищного фонда и коммунальных услуг в сумме 65 758,38 руб., пени в размере 2 430,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 246 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, при этом ответчик оплачивает их не регулярно и не в полном объеме. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данные требования не удовлетворены.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены остальные собственники жилого помещения Козаков М.П. и Козаков Р.М.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Козакова А.Н., Козаков М.П., Козаков Р.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ч.2 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрированы Козакова А.Н., Козаков М.П., Козаков Р.М., что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность (л.д.24). В данном жилом помещении ответчики зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.6). Как следует из финансового лицевого счета, ответчикам оказываются услуги по содержанию и ремонту, коммунальные услуги, оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится ими не полностью и не своевременно (л.д.8-13).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец направлял в адрес ответчиков требование о погашении задолженности, однако оно ответчиками не исполнено (л.д.7). В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг истец произвел начисление пени в сумме 2 430,63 руб. в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполняется надлежащим образом, в результате возникла задолженность, в соответствии со ст.249 ГК РФ сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в равных долях – по 1/3.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы 2 246 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Весна» к Козаковой А. Н., Козакову М. П., Козакову Р. М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Козаковой А. Н. в пользу ТСЖ «Весна» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 21919 руб. 46 коп., пени 810 руб. 21 коп., судебные расходы 748 руб. 67 коп.

Взыскать с Козакова М. П. в пользу ТСЖ «Весна» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 21919 руб. 46 коп., пени 810 руб. 21 коп., судебные расходы 748 руб. 67 коп.

Взыскать с Козакова Р. М. в пользу ТСЖ «Весна» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 21919 руб. 46 коп., пени 810 руб. 21 коп., судебные расходы 748 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья: