Решение от 30.11.2020 по делу № 2-3267/2020 от 23.06.2020

Дело № 2-3267/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леготина С. В. к Попову В. А., обществу с ограниченной ответственностью «СК Эксплуатация» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Леготин С.В. обратился в суд с иском к ответчикам Попову В.А., ООО «СК Эксплуатация» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение № дома № по (адрес), собственником 2/3 доли является ответчик Попов В.А. Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Начисление производится на один лицевой счет, открытый на имя одного собственника.

    Истец Леготин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Попов В.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ определением суда адвокат в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «СК Эксплуатация» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Сособственниками нежилого помещения № дома № по (адрес), являются истец Леготин С.В. (*** доля в праве собственности) и ответчик Попов В.А. (*** доля в праве собственности). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ООО «СК Эксплуатация» является организацией осуществляющей обслуживание и содержание нежилого помещения № в доме № по (адрес)

По оплате услуг по содержанию и обслуживанию нежилого помещения № дома № по (адрес) за собственниками имеется задолженность.

Между сособственниками (истцом Леготиным С.В и ответчиком Поповым В.А.) не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Начисление производится на один лицевой счет, открытый на имя одного собственника.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за услуги по нормативам потребления, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Поскольку ООО «СК Эксплуатация» осуществляет управление, оказывает услуги по содержанию и обслуживанию имущества, то имеются основания для удовлетворения требования истца о возложении на ООО «СК Эксплуатация» обязанности производить собственникам нежилого помещения расчет начислений пропорционально деле в праве собственности и заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░