Решение по делу № 2-237/2023 (2-3616/2022;) от 13.09.2022

УИД: №

Дело № 2-237/2023 (2-3616/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Ветлугиной Я.А., с участием представителя истца Буртового А.Ф., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к Воробьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Заречная управляющая компания» с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в суд с иском к Воробьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 624,6 кв.м. по <адрес> за период с 11.11.2019 года по 31.12.2021 год в размере 333053,25 руб., пени за период с 01.12.2019 по 13.03.2023 в размере 97124,68 руб. с последующим начислением начиная с даты принятия решения по день фактической выплаты включительно.

В обоснование иска указано, что Воробьев А.Ю. являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 624,6 кв.м. по <адрес>. За период с 11.11.2019 года по 31.12.2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере 333 053,25 руб. Пени за несвоевременную плату вышеуказанной задолженности за период с 01.12.2019 по 13.03.2023 составляют 97124,68 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 214 и положениям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда города Перми в сети Интернет, ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.01.2018 по 31.12.2021 год ООО «Заречная управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2018 осуществляло управление жилым домом по <адрес>.

Нежилое помещение, площадью 624,6 кв.м., расположенное по <адрес> в период с 11.11.2019 по 09.06.2022 принадлежало на праве собственности Воробьеву А.Ю.

По представленной истцом выписки из лицевого счета по нежилому помещению площадью 624,6 кв.м. по <адрес> задолженность ответчика за период с 11.11.2019 года по 31.12.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 333053,25 руб.

Ответчиком каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм в заявленном истцом размере не оспорена.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленных расчетов, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке, а неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с Воробьева А.Ю. подлежит взысканию задолженность в размере 333053,25 руб.В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени, исчисленных за период с 01.01.2021 по 13.03.2023 на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 97124,68 руб.

Представленный расчет судом провран, признан арифметически верным, произведен с учетом ограничений (мораториев), установленных действующим законодательством.

При таких обстоятельствах с Воробьева А.Ю. подлежат взысканию пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 97124,68 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании суммы пени с последующим их начислением до даты фактического погашения задолженности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Разрешая требования в части взыскания с ответчиков пени на будущее, суд, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ установив, что ответчик, несвоевременно и (или) не полностью вносил плату за нежилое помещение, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчика обязанности по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с 14.03.2022 по день фактической оплаты.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7459 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 1135908003142) удовлетворить.

Взыскать с Воробьева А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 1135908003142) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 624,6 кв.м. по <адрес> за период с 11.11.2019 года по 31.12.2021 год в размере 333053,25 руб., пени за период с 01.12.2019 по 13.03.2023 год в размере 97124,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7459 руб.

Взыскать с Воробьева А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 1135908003142) пени, начисляемые от суммы остатка долга, исчисленного по 13.03.2023 года включительно (333053,25 руб.), в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 14 марта 2023 года по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Н.М.Швец